Schaarweg 58326 AJ Sint JanskloosterVerspreide huizen Sint Jansklooster

Tussen het charmante Sint Jansklooster en het historische Vollenhove ligt aan de Schaarweg een prachtige, landelijke woonplek die werkelijk alles in zich heeft voor het buitenleven. Dit unieke object biedt een heerlijke combinatie van vrijheid, comfort en volop ruimte voor het houden van paarden aan huis. Het terrein is perfect ingericht met een verlichte paardenbak van 20x40 meter en een schuur die is voorzien van twee paardenboxen van 3x3 meter en een praktische zadelkamer. Naast de royale voormalige ligboxenstal van 17x35 meter staat er bovendien nog een handige kapschuur, waardoor er aan opslag- en hobbymogelijkheden absoluut geen gebrek is. Rondom de woning ligt een opvallend leuke en verzorgde tuin, compleet met een heerlijk zwembad voor de warme zomerdagen. Het gehele perceel ademt privacy en veiligheid uit, wat extra wordt benadrukt door de fraaie toegang via een elektrisch hek. Niet alleen buiten is het genieten, ook de woning zelf is door de jaren heen getransformeerd tot een fantastisch gezinshuis. In 2015 is het leefgedeelte aanzienlijk vergroot door middel van een riante uitbouw met een prachtige serre. In datzelfde jaar is er een hoogwaardige keuken geplaatst, die inmiddels fungeert als het kloppende hart van het huis: een échte, gezellige woon- en leefkeuken waar u urenlang kunt tafelen met vrienden en familie. Een absolute eyecatcher op de verdieping is de hotelwaardige slaapkamer, die een hoog niveau van luxe en comfort uitstraalt met een eigen ligbad, een royale inloopkast en een moderne inloopdouche. Hoewel u hier geniet van de serene rust van het buitengebied, ligt de bewoonde wereld verrassend dichtbij. Het nabijgelegen Vollenhove beschikt over alle denkbare dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn grotere plaatsen zoals Emmeloord en Meppel snel en eenvoudig bereikbaar, terwijl ook de grotere stad Zwolle op comfortabele rijafstand ligt. Dit is een zeldzame kans om uw droom van landelijk wonen met paarden aan huis werkelijkheid te laten worden. Perceeloppervlakte 5.630 m². Globale indeling woning Begane grond: Hal/entree, meterkast, woonkamer, slaapkamer, woonkeuken, serre, tweede hal met toegang tot de deel, toiletruimte, bijkeuken met wasmachine aansluiting, slaapkamer met badkamer ensuite. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Vliering: middels vlizotrap bereikbare bergruimte. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van een hybride warmtepomp van Nefit. • De woning is volledig voorzien van vloerverwarming. Bestemming: Op het perceel rust de bestemming ‘Agrarisch - Agrarisch Bedrijf 1’ en een klein strookje - 'Agrarisch met waarden'. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, op Het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Algemeen: • Woonoppervlakte ca. 205 m², overig inpandige ruimte ca. 241 m², inhoud woning totaal ca. 3892 m³, externe bergruimte ca. 285 m². • Veel m² aan schuren en stallen, ideaal voor hobby, werk of het houden van dieren. • Energielabel B. • Rieten dak is in 2015 voor 80% vernieuwd. • Asbesthoudende daken aanwezig • Voormalige mestkelders aanwezig ‘Kortom, een unieke kans voor wie royaal, vrij en veelzijdig wil wonen op een prachtige landelijke locatie. Voor een juiste indruk van de indeling en sfeer nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.’ Aanvaarding in overleg.