Dorpsstraat 171744 KJ Sint MaartenSint Maarten (woonkern)

Modern, energiezuinig en landelijk wonen op een prachtige plek nabij Schagen en de kust! Een moderne twee-onder-een-kapwoning met energielabel A+++, 14 zonnepanelen, een warmtepomp en volop wooncomfort! Droomt u van wonen in een sfeervol dorp, omringd door het prachtige Noord-Hollandse landschap, maar wilt u tegelijkertijd genieten van het comfort van een moderne en energiezuinige woning? Dan is Dorpsstraat 17 in Sint Maarten precies het soort woning waar u enthousiast van wordt! Deze jonge twee-onder-een-kapwoning op een ruim perceel heeft werkelijk alles in huis voor comfortabel wonen. Met circa 98 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een royale en lichte leefruimte, vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping en een indrukwekkend pakket aan duurzame voorzieningen is dit een woning die helemaal past bij de woonwensen van vandaag. En wat dacht u van energielabel A+++? De woning is voorzien van een bodemwarmtepomp, een warmwaterboiler van 150 liter, maar liefst 14 zonnepanelen en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Zelfs bij het douchen wordt warmte teruggewonnen! Hier is duidelijk aandacht besteed aan energiezuinigheid, duurzaamheid en een aangenaam binnenklimaat. Ook het onderhoud is keurig bijgehouden. Zo is het buitenschilderwerk nog in april 2026 uitgevoerd. Een fijne gedachte voor de toekomstige bewoners! Landelijk wonen met Schagen en het strand binnen handbereik! Wat een prachtige omgeving om thuis te komen! Sint Maarten is een charmant Noord-Hollands dorp waar rust, ruimte en het karakteristieke polderlandschap het dagelijks leven bepalen. Hier vindt u nog die fijne dorpse sfeer, een rijk verenigingsleven, jaarlijkse buurt bbq, uitgestrekte weilanden, landelijke wegen en prachtige vergezichten. Het is een omgeving die uitnodigt om eropuit te trekken. Stap op de fiets en ontdek de kronkelende polderwegen, karakteristieke stolpboerderijen en kleine dorpjes die dit deel van Noord-Holland zo bijzonder maken. De seizoenen zijn hier nog echt zichtbaar in het landschap en na een drukke werkdag is het heerlijk thuiskomen in deze rustige, landelijke omgeving nabij golfbaan en Westfriese Zeedijk met zijn karakteristieke wielen. En het mooie is: u hoeft helemaal niet afgelegen te wonen om van die rust te genieten! Op korte afstand ligt het gezellige Schagen, met zijn historische marktplein, sfeervolle terrassen, restaurants, winkels en een uitgebreid aanbod aan dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en het NS-station zijn in Schagen aanwezig. Hierdoor profiteert u van de charme van het buitengebied, terwijl de levendigheid en voorzieningen van de stad altijd dichtbij zijn. Ook Alkmaar is nabij. Bent u liefhebber van strand en zee? Dan zit u hier eveneens fantastisch! De brede zandstranden en duinen van onder andere Sint Maartenszee, Petten en Callantsoog zijn goed bereikbaar. Even uitwaaien langs de kust, een lange strandwandeling maken of op een zonnige dag genieten van zee en strand: vanuit Sint Maarten behoort het allemaal tot de mogelijkheden. Deze woning onderscheidt zich door de uitgebreide energiezuinige installaties en de goede isolatie. Met energielabel A+++ beschikt u over een uitstekend uitgangspunt voor duurzaam wonen. De woning wordt verwarmd door een bodemwarmtepomp, die samenwerkt met de vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. Hierdoor wordt de warmte gelijkmatig verdeeld en geniet u van een bijzonder aangenaam wooncomfort. Tijdens hete periodes zorgt de bodemwarmtepomp juist voor aangename vloerkoeling. De warmte wordt dan in de bodem opgeslagen voor de winter. Voor het warme water is een boiler met een inhoud van 150 liter aanwezig. Daarnaast zorgen de 14 zonnepanelen, waarvan 10 aan de achterzijde en 4 aan de voorzijde, voor de opwekking van eigen elektriciteit. Ook aan ventilatie is gedacht. Het balansventilatiesysteem met warmteterugwinning zorgt voor de aanvoer van verse lucht en beperkt tegelijkertijd warmteverlies. De douche is bovendien uitgerust met een warmte-terugwinsysteem, waarmee een deel van de warmte uit het wegstromende douchewater opnieuw wordt benut. Een prachtig geheel aan voorzieningen waarmee deze woning zich duidelijk onderscheidt! Indeling begane grond: entree, hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. Wat direct opvalt, is de bijzonder prettige leefruimte! Dankzij de open indeling en de grote raampartijen is het een lichte en uitnodigende plek waar u zich al snel thuis zult voelen. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer, met volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De grote raampartij en de schuifpui zorgen voor een mooie verbinding met buiten en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. Meer naar het midden van de woning bevindt zich de eetkamer. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel, waar u uitgebreid kunt tafelen met familie en vrienden. Door de open verbinding met de woonkamer en keuken ontstaat een fijne, ruimtelijke leefomgeving. Aan de voorzijde vindt u de keuken, die in een praktische opstelling met luxe materialen is uitgevoerd. De keuken staat in connectie met de eetkamer, zodat u tijdens het koken gezellig contact houdt met uw gezelschap. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, die wordt aangestuurd door de energiezuinige warmtepomp. Geen traditionele radiatoren die de indeling bepalen, maar een aangename en gelijkmatige warmte. Indeling eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft royale afmetingen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is hier een prettige ruimte ontstaan met extra lichtinval en bruikbare vloeroppervlakte. Ook deze kamer kan geheel naar eigen wens worden ingericht. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een regendouche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor een aangenaam comfort in zowel de slaapkamers als de badkamer. Indeling tweede verdieping: via een vlizotrap bereikt u de ruime bergvliering. Deze verdieping is ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen, kerstdecoratie en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Een praktische extra ruimte die ervoor zorgt dat u de overige vertrekken optimaal kunt benutten. Ook buiten kunt u genieten van het wonen in Sint Maarten. Het ruime perceel heeft een eigen parkeerplaats grenzend aan gemeentelijk groen met een mooie goudes. Vanuit de woonkamer heeft u via de schuifpui direct toegang tot de tuin. Een fijne plek om op mooie dagen buiten te zitten, gezellig te eten of na een werkdag van de frisse buitenlucht te genieten. In de ruime veranda met een vaste hoek voor een bbq is het tot laat in de avond aangenaam ontspannen. De woning beschikt daarnaast over een externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Bijzonderheden / locatie aspecten: - Bouwjaar 2018, 98 m² woonoppervlakte; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Royale en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin; - Open keuken en gezellige eetkamer; - Parkeren op eigen terrein voor de woning; - Energielabel A+++; - Volledig elektrische bodemwarmtepomp; - Warmwaterboiler met een inhoud van 150 liter; - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; - Maar liefst 14 zonnepanelen, waarvan 10 aan de achterzijde en 4 aan de voorzijde; - Balansventilatiesysteem met warmteterugwinning; - Douche met warmte-terugwinsysteem; - Uitstekend geïsoleerde woning; - Praktische bergvliering bereikbaar via een vlizotrap; - Externe berging van circa 6 m²; - Ruime veranda - Buitenschilderwerk uitgevoerd in april 2026; - Landelijke ligging in het sfeervolle Sint Maarten; - Op korte afstand van Schagen met winkels, horeca en NS-station; - De stranden en duinen van Sint Maartenszee, Petten en Callantsoog zijn goed bereikbaar; - Aanvaarding in overleg. Landelijk wonen, het strand dichtbij en genieten van modern wooncomfort! Bent u op zoek naar een moderne en energiezuinige woning op een plek waar u iedere dag kunt genieten van rust, ruimte en de charme van het Noord-Hollandse landschap? Waar u binnen korte tijd in het gezellige Schagen staat en waar een heerlijke strandwandeling nooit ver weg is? Dan nodigen wij u van harte uit om Dorpsstraat 17 in Sint Maarten zelf te komen ontdekken! Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij laten u deze mooie woning graag persoonlijk zien!