Rijperweg 261744 HK Sint Maarten't Rijpje en Buitengebied

Deze woning is alleen te bezichtigen tijdens het OPEN HUIS op 14 april van 16.00 tot 17.00 uur. Landelijk gelegen 2 onder 1 kap opknapper op een royaal perceel met volop mogelijkheden. Hier geef je je thuis helemaal vorm naar jouw eigen smaak en wensen. De woning ligt heerlijk vrij, heeft vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde en biedt ruimte om binnen én buiten iets moois te creëren. Praktisch ingedeeld met onder andere twee bijkeukens en een oprit op eigen terrein. Het huis heeft drie slaapkamers, een bergzolder en een royale berging. Dankzij energielabel A en acht zonnepanelen zet je meteen een duurzame stap richting comfortabel wonen. In de directe omgeving ligt een speelweide, ideaal voor (klein)kinderen of om even lekker buiten te zijn. Een plek waar rust, ruimte en potentie samenkomen. Perceeloppervlakte: ca. 340 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 82 m², inpandige ruimte ca. 5 m², externe bergruimte ca. 14 m² inhoud ca. 335 m³, bouwjaar ca. 1966. Richtprijs € 330.000,- k.k. Aanvaarding: direct. De woning kan alléén worden bezichtigd op de hieronder aangegeven tijd. OPEN HUIS: • 14 april 2026 van 16.00 tot 17.00 uur. Om in aanmerking te komen dien je tijdens deze dag zelf aanwezig te zijn. Inschrijfformulieren worden alléén tijdens het open huis verstrekt en kun je inleveren bij/mailen naar SC Bakker Makelaardij, Herenstraat 11 te Schagen uiterlijk 21 april vóór 12.00 uur. Na de bezichtiging kunnen geïnteresseerde(n) een bod uitbrengen. Toewijzing vindt plaats op basis van gunning. WIE KRIJGT VOORRANG? Wanneer de richtprijs of hoger is geboden: 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Schagen die een sociale huurwoning leeg achterlaten 2. Andere geïnteresseerden   Wanneer er onder de richtprijs is geboden: 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Schagen die een sociale huurwoning leeg achterlaten 2. Andere geïnteresseerden   Bij gelijke biedingen van niet-huurders gaan bieders uit de gemeente Schagen (minimaal 1 jaar ingeschreven) voor.   Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst.   ZELFBEWONING: De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen voor een periode van ten minste drie jaar. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag.   Kijk voor meer info over deze regeling op de website van de Wooncompagnie. Indeling: Welkom via de entree met laminaatvloer, deels betegelde toiletruimte met fontein en toilet en trapkast met meteropstelling (7 groepen en 3 x aardlekschakelaar). Een trapopgang brengt je naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een laminaatvloer en loopt door in de open keuken met een net keukenblok met afzuigkap maar zonder inbouwapparatuur. Er zijn twee bijkeukens waarvan de eerste een  plavuisvloer heeft en een deur naar de achtertuin. De tweede bijkeuken is volledig betegeld, heeft een aansluiting voor een wasmachine en is eveneens afgewerkt met een plavuisvloer.  Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop met tapijtvloer. Op deze verdieping vind je de drie slaapkamers, allen met een tapijtvloer. De badkamer is volledig betegeld en is ingericht met een douche en een wastafel.  Tweede verdieping: Met een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier zijn de CV opgesteld, de hybride warmtepomp (Remeha), unit mechanische ventilatie en de omvormer zonnepanelen. Natuurlijk licht komt binnen via het Velux dakraam.  Tuin: De tuin ligt op het noordoosten en heeft een royaal terras en een gazon. Bergruimte vind je in de royale berging met elektra. Aan de zijkant een royale oprit. Bijzonderheden: Transport wordt verzorgd door Welkers Notarissen te Schagen. Koop je voor het eerst een woning? Mogelijk kom je in aanmerking voor een starterslening. Voor de voorwaarden kijk je op de website van de gemeente of svn.nl.   Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.