Sportparklaan 171744 KG Sint MaartenSint Maarten (woonkern)

Prachtige woonkans! Hier kunt u nog betaalbaar vrijstaand wonen! Deze vrijstaande woning is in 1964 nieuw gebouwd en sindsdien flink vergroot. Aan de achterzijde van de woning is op de begane grond een slaapkamer, badkamer en garage aangebouwd en heeft de woning inmiddels 130m² woonoppervlakte. De woning zal wel aangepast moeten worden aan de huidige moderne eisen, maar dat zal de liefhebber van ruimte en vrijheid niet tegenhouden om hier zijn eigen parel van te maken! Sint Maarten is een gemoedelijk dorp en op korte afstand gelegen van het stadje Schagen. Ook de natuur is dichtbij met het strand van Petten en de bossen van Schoorl. Echt een heerlijke plek om te wonen! Wij zien u graag tijdens een bezichtiging ter plaatse, zodat u deze woonkans met eigen ogen kunt bekijken. Indeling begane grond: entree, garage, lange gang met toegang tot het toilet, tussenhal, bijkeuken, badkamer (2000) en maar liefst 2 slaapkamers. De ruimte op de begane grond is met ruim 105m² woonoppervlakte enorm. Tevens is de garage met ruim 15m² een mooie werkplaats en berging. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle straatgerichte woonkamer met erker (1997) aan de voorzijde. Aan de achterzijde van het voorhuis is de woonkeuken gelegen. Vanuit hier heeft u leuk uitzicht door uw diepe en zonnige achtertuin. Indeling 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde, beide voorzien van een dakkapel. Tevens is vanaf de overloop het separate toilet op de verdieping bereikbaar. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Ruime vrijstaande woning met veel woonruimte op de begane grond; - Royaal parkeren van uw auto op eigen terrein; - Sfeervolle uitstraling van de woning met onder andere de erker aan de voorzijde; - In totaal liefst 4 slaapkamers aanwezig, twee op de begane grond en twee op de verdieping; - Meterkast (1997) met 9 groepen en aardlekschakelaar; - Verwarming middels CV combi ketel uit 2024; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1964 Perceeloppervlakte: 436m² Woonoppervlakte: 130m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 15m² Externe bergruimte: 5m² Inhoud: 538m³