Maarten Breetstraat 81752 AH Sint MaartensbrugSint Maartensbrug (woonkern)

Ben je op zoek naar een instapklare, moderne woning met een fantastische ligging nabij strand en bos? Aan een rustige straat staat deze modern ingerichte woning met tuin op het zuidoosten met achterin een veranda. Deze woning biedt een ideale combinatie van ruimte, locatie en praktisch wooncomfort. Een woning voor de buitenliefhebber! De duinen, strand en zee liggen op fietsafstand en in de directe omgeving zijn uitgestrekte bollenvelden te bewonderen. Een heerlijke plek om te wonen en thuis te komen. Naast de mooie woonomgeving heeft de woning een goede indeling en alle comfort van deze tijd. De woning is in 2019 opnieuw ingericht, gemoderniseerd en verduurzaamd. Beneden treft u een strak afgewerkte living. Aan de voorzijde het zitgedeelte met aansluitend de open keuken met glazen pui met loopdeur naar de achtertuin. Boven telt de woning nog eens 5 goed bemeten slaapkamers en een modern ingerichte badkamer, verdeeld over 2 verdiepingen. De vloer van de woonkamer is uitgevoerd met vloerverwarming en airconditioning. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in kunststof met isolatieglas en op het dak liggen 11 zonnepanelen, zodat de energiekosten laag blijven. De gehele woning is keurig netjes en strak afgewerkt. De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk en heeft de achtertuin gericht op het zonnige zuidoosten. De tuin is besloten en biedt veel privacy. In het vroege voorjaar tot het late najaar kunt u er heerlijk van de zon genieten. Om de hoek van de straat ligt de basisschool met BSO, tennisbanen en een grasveld waar ook een balletje getrapt kan worden. Een ideale woning voor de buitenliefhebber. Vanaf de woning bent u met een paar minuten fietsen in de duinen of op het strand van Sint Maartenszee. Met de auto bent u met 10 minuten in hartje Schagen met al haar voorzieningen. Benieuwd of deze woning uw nieuwe thuis kan worden? Wees welkom voor een bezichtiging. Maak vrijblijvend een afspraak met makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op maartenbreetstraat8.nl. Indeling woning Via de entree van de woning komt u in de hal met toiletruimte en garderoberuimte. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset. Vanuit de hal heeft u toegang tot de living. De woonkamer met het zitgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd en is strak afgewerkt. Door een raampartij over de gehele breedte van de woning komt het daglicht mooi naar binnen. Aansluitend aan de woonkamer is de eetkamer met open keuken gelegen aan de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde is een grote glazen pui met loopdeur geplaatst voor een optimaal contact met de tuin. De keuken is echt een eyecatcher. Het keukenblok is geplaatst in rechte opstelling met ervoor een kookeiland. De keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met ervoor een houtlook keukenblok, is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u vrije uitkijk. 1e Verdieping Met de trap vanuit de woonkamer komt u op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers hebben allen een goed formaat. De badkamer is modern ingericht, volledig betegeld en uitgevoerd met een douche, een wastafelmeubel, 2e toilet en een mechanisch afzuigsysteem. 2e Verdieping Deze verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Op de tweede verdieping zijn vanaf de overloop de 4e en 5e slaapkamer bereikbaar. Een van de slaapkamers is uitgevoerd met een vaste kastenwand. Op de overloop bevindt zich op de opstelling van de cv-opstelling en de witgoedapparaten. Achter de schotten veel bergruimte. Op de overloop en in de slaapkamer zorgen dakramen voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. Tuin De voortuin is deels bestraat en heeft graszoden en een terras aan het huis. De achtertuin is zeer verzorgd, ook deels bestraat en heeft graszode en aan een zijde een plantenborder. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met veranda en achterom. De achtertuin is gericht op het zuidoosten en heeft een heerlijke zit aan het huis als achterin de tuin, zodat u de hele dag kunt genieten van een plekje in de zon of schaduw. Door de gunstige ligging biedt de tuin veel privacy. Er is voldoende parkeergelegenheid voor en naast de woning. Bijzonderheden Nabij strand, zee en duinen Moderne eengezinswoning aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt 5 Slaapkamers, complete moderne keuken en badkamer Heerlijke achtertuin op het zuidoosten met achterin een stenen berging met aangebouwde veranda Dakisolatie, vloerisolatie, isolatieglas Begane grond uitgevoerd met vloerverwarming Keuken vernieuwd in 2019 11 Zonnepanelen Airconditioning in de woonkamer Verwarmng middels c.v.-installatie Remeha Tzerra uit 2019 Meterkast in 2019 vernieuwd Gevel in 2019 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd Woning deels uitgevoerd met kunststof kozijnen met isolatieglas Houten kozijnen in 2023 geschilderd Bovenverdieping uitgevoerd met rolluiken aan de voor- en achterzijde Inhoud woning circa 385 m³ Woonoppervlakte circa 109 m² Perceeloppervlakte 159 m²