Eerste Dijk 44695 PB Sint-MaartensdijkVerspreide huizen Sint-Maartensdijk

Unieke woonboerderij op ruim perceel van 3.315 m² – buitenleven met comfort, karakter én beleving Na onze succesvolle positionering in de rest van Zeeland als dé specialist in het buitenleven onder het label Zeeuws Landgoed, weten ook steeds meer eigenaren op het eiland Tholen ons te vinden. Niet voor zomaar een woning, maar voor de juiste vertaling van een gevoel – van ruimte, rust en authenticiteit. Want wij verkopen geen huizen, wij verkopen beleving. Dat is het verschil. Ook de eigenaren van deze prachtige, tot in detail verbouwde woonboerderij hebben ervoor gekozen ons het vertrouwen te geven. En terecht, want dit is een object waar je niet alleen woont, maar lééft. Wij zoeken dan ook een nieuwe eigenaar die deze unieke plek met passie en waardering weet te omarmen. Iemand die kiest voor karakter, ruimte en een bijzonder stukje Zeeland. Ligging – landelijk en strategisch Deze woonboerderij ligt in het buitengebied van het mooie Tholen, te midden van uitgestrekte akkers en weidse vergezichten. De directe omgeving ademt rust en natuur, ideaal voor mensen die op zoek zijn naar ontspanning en privacy. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van het nabijgelegen dorp en de verbindingswegen richting Bergen op Zoom en de A4 verrassend dichtbij. Hierdoor is ook werken buiten Zeeland, bijvoorbeeld in de Randstad of richting Antwerpen, uitstekend te combineren met wonen in het groen. Een zeldzame combinatie van rust, ruimte én bereikbaarheid. Indeling – verrassend en doordacht We beginnen zoals het hoort op het platteland: via de achterdeur van het oorspronkelijke woonhuis. Direct links treffen we de praktische bijkeuken. Doorlopend komen we in de ruime keuken met maar liefst twee keukenopstellingen, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en een handige bergkast. De naastgelegen hal biedt toegang tot een multifunctionele kamer op de begane grond: perfect als slaapkamer, werkkamer of atelier. Een deur verder bevindt zich de originele woonkamer, met een trapopgang naar de verdieping van het voormalige woonhuis. Hier is op zolder een sfeervolle ouderslaapkamer met badkamer ensuite gerealiseerd – een fijne privéruimte met een eigen karakter. Maar het echte hart van deze woning vind je in de voormalige boerenschuur, die volledig is getransformeerd tot een indrukwekkende living van ruim 125 m². Hier ervaar je de ware beleving van het object: een ongekend gevoel van licht, ruimte en verbinding met buiten. Grote raampartijen bieden panoramisch uitzicht over de tuin en het omliggende polderlandschap. De centraal geplaatste houtkachel zorgt voor warmte en sfeer, en de stijlvolle spiltrap brengt je naar de verdieping. Boven tref je twee goed afgewerkte slaapkamers met onder andere airconditioning, dakramen en een fraaie vloerafwerking. Op de overloop is een tweede badkamer gesitueerd, compleet met douche, toilet, wastafel en inpandige sauna. Als kers op de taart is boven het oorspronkelijke woonhuis een royale slaapkamer ingericht, voorzien van volop bergruimte én een eigen luxe badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De woning beschikt over een centrale stofzuiger installatie. Buitenruimte – natuurlijk, royaal en compleet Het perceel van maar liefst 3.315 m² is een oase van rust. De prachtige tuinaanleg met volwassen beplanting, meerdere zonneterrassen, een waterpartij, een jeu-de-boulesbaan en sfeervol hekwerk maken het plaatje compleet. Daarnaast is er een royale schuur met een oppervlakte van 400 m², voorzien van krachtstroom, werkplaatsinrichting, verlichting en een gezellig overdekt terras met BBQ/kachel. Ideaal voor hobby, opslag of als buitenkeuken tijdens zomerse dagen. Techniek en duurzaamheid De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van 21 zonnepanelen, meerdere airco-units en modern sanitair. Alles is met zorg en visie gerealiseerd, zonder afbreuk te doen aan het authentieke karakter van de boerderij. Kortom: deze woonboerderij is geen standaard aanbod, maar een zeldzaam object waar karakter, comfort en ruimte samenkomen. Er valt nog veel meer te ontdekken en ervaren. Wij nodigen serieuze kandidaten van harte uit om dit unieke geheel met eigen ogen te komen bekijken – uiteraard onder begeleiding van een specialist in buitenleven. * IN COLLEGIALE VERKOOP MET ZEEUWS LANDGOED