Westpoort 24695 ED Sint-MaartensdijkSint-Maartensdijk

Zie jij de mogelijkheden in deze half-vrijstaande woning met een gaaf uitzicht op de Haven? Kom dan snel kijken en maak je plannen! De voormalige tandartspraktijk wacht op een nieuwe eigenaar die het helemaal naar eigen smaak gaat inrichten. De woning biedt een riante woonkamer, een slaapkamer op de begane grond en een eenvoudige keuken en badkamer. De 1e verdieping is ruim en biedt mede door de nokhoogte van 2.88 meter voldoende mogelijkheden voor 2 extra slaapkamers. Ook de tuin heeft nog wat aandacht nodig, maar dan heb je wel een heerlijk plekje (gelegen op het westen). Met dubbel glas rondom, muur-, dak- en vloerisolatie is er een solide basis en met het energielabel E zijn er bovendien ook extra leenmogelijkheden! Klinkt dit als een kans voor jou? Dan zien we je graag snel voor een bezichtiging! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, 3-fase, glasvezelaansluiting en slimme meters), geheel betegeld toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer en slaapkamer en een vlizoluik naar de 1e verdieping. Woonkamer: Riante ruimte met een aangename lichtinval door de vele ramen. De kamer is naar eigen wensen in te delen, maar heeft nu een linoleumvloer, spuitwerk wanden, een gipsplafond en een vaste kast. Dichte Keuken: De keuken is in lengteopstelling geplaatst en heeft een spoelbak, een gas- en een perilexaansluiting. Badkamer: Deels betegelde badkamer met een douchecabine, wasmachineaansluiting, een vaste kast met de CV-combiketel (bouwjaar en type onbekend) en een deur naar de achtertuin. Slaapkamer: Fijne slaapkamer met diverse raampartijen. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 zolderruimtes. De gehele kap is geïsoleerd en heeft een nokhoogte van circa 2.88 meter, waardoor er de mogelijkheid bestaat om hier met dakramen en een vaste trap 2 extra slaapkamers te realiseren. Tuin: Verrassende achtertuin - gelegen op het westen - met een eigen oprit, plantenborders en siergrind. Algemeen: - Half-vrijstaande woning op een leuke locatie; - 1 slaapkamer, met de mogelijkheid voor 2 extra; - Gelegen nabij diverse voorzieningen; - Beschermd stadsgezicht; - Rondom aluminium kozijnen met dubbel glas; - Energielabel: E (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (per direct beschikbaar). In de koopovereenkomst zal een zogenaamde 'as is, where is' clausule worden opgenomen. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.