Parallelweg 131753 EE Sint MaartensvlotbrugBuitengebied Sint Maartensvlotbrug

Uniek woon- en recreatie-object met appartementencomplex, schuren, buitenstalling en boomgaard Op een prachtige locatie nabij de Noordzeekust, tussen Petten en Sint Maartenszee, ligt dit veelzijdige object aan de Parallelweg 13 te Sint Maartensvlotbrug. Een bijzondere combinatie van comfortabel wonen, verhuurmogelijkheden en ruime bedrijfsfaciliteiten op een perceel van maar liefst 7.370 m². Deze unieke eigendom bestaat uit een vrijstaande woning, een modern – goed renderende - appartementencomplex met drie zelfstandige appartementen, twee ruime schuren, een verhard buitenterrein, wat momenteel in gebruik is als caravan-/camperstalling en circa 4.000 m² cultuurgrond met kersenboomgaard. Hierdoor biedt het object uitstekende mogelijkheden voor wonen, recreatieve verhuur, opslag, bedrijfsactiviteiten of een combinatie daarvan. De kwaliteit van de woning en appartementen leent zich ook uitstekend voor dubbele bewoning, met eigen tuin en ruime parkeerruimte. ________________________________________ Wonen met comfort en duurzaamheid De vrijstaande woning, oorspronkelijk gebouwd in 1930 en grondig uitgebreid en gemoderniseerd in 2020, beschikt over een woonoppervlakte van circa 125 m² en energielabel B. De woning is in 2023 verduurzaamd en uitgerust met een warmtepomp en comfortabele vloerverwarming. Indeling woning Begane grond • Entree met hal en meterkast • Royale woonkamer met moderne open keuken • Praktische bijkeuken met achter entree • Badkamer voorzien van douchecabine, toilet en bidet • Aangebouwde serre van circa 15 m² Eerste verdieping • Overloop • Drie slaapkamers • Moderne badkamer • Inloopkast/opbergruimte De woning combineert hedendaags wooncomfort met een landelijke uitstraling en biedt volop privacy op eigen terrein. ________________________________________ Modern appartementencomplex In de voormalige bollenschuur is in 2021 een hoogwaardig appartementencomplex gerealiseerd met drie zelfstandige appartementen. Alle appartementen zijn modern en netjes afgewerkt en beschikken over eigen voorzieningen en vloerverwarming. Daarnaast zijn voor het complex een warmtepomp en afzonderlijke warmtepompboilers geïnstalleerd. 2 appartementen beschikking over een terras en 1 appartement heeft een eigen tuin. Appartement 1 Ruim appartement met: • Open keuken • Royale woonkamer • Drie slaapkamers • Grote badkamer • Ruime tuin Appartement 2 Comfortabel appartement met: • Woonkamer en open keuken • Eén slaapkamer • Ruime, rolstoelvriendelijke badkamer • Eigen terras Appartement 3 Appartement op de verdieping met: • Woonkamer • Keuken • Twee slaapkamers • Badkamer • Groot dakterras De appartementen bieden uitstekende mogelijkheden voor recreatieve verhuur, langdurige verhuur, dubbele bewoning of gebruik voor personeel. ________________________________________ Bedrijfsgebouwen en opslagruimte Het object beschikt over twee ruime schuren: Schuur 1 • Oppervlakte circa 320 m² • Bouwjaar circa 1980 • Stalen constructie • Lichtstraat • Overheaddeur • Vrij indeelbaar Schuur 2 • Oppervlakte circa 210 m² • Bouwjaar circa 1970 • Stalen constructie • Voorzien van 36 zonnepanelen (geplaatst in 2016) Deze gebouwen bieden uitstekende mogelijkheden voor opslag, werkruimte, hobbyactiviteiten of bedrijfsgebruik. ________________________________________ Boomgaard en buitenruimte Achter het erf bevindt zich circa 4.000 m² cultuurgrond met aangeplante kersenbomen. Deze boomgaard vormt een fraaie groene aanvulling op het geheel en biedt mogelijkheden voor kleinschalige agrarische activiteiten of recreatief gebruik. Daarnaast beschikt het object over een ruim verhard achterterrein met een aparte toegang. Dit terrein wordt momenteel gebruikt voor de verhuur van stallingsplaatsen aan campers en caravans. ________________________________________ Bestemming en mogelijkheden Het perceel heeft een agrarische bestemming. De woning beschikt over de aanduiding plattelandswoning, waardoor particuliere bewoning is toegestaan. Dit maakt het object aantrekkelijk voor zowel particulieren als ondernemers die wonen en werken willen combineren. ________________________________________ Uitstekende ligging De locatie combineert rust, ruimte en bereikbaarheid. Het object ligt direct aan de Parallelweg nabij de N9 en bevindt zich op korte afstand van: • Petten • Sint Maartenszee • De Noordzeestranden • Diverse recreatiegebieden • Schagen en Alkmaar Hierdoor geniet u van het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. ________________________________________ Kenmerken in het kort • Perceeloppervlakte: 7.370 m² • Vrijstaande woning (ca. 125 m²) • Energielabel B • Warmtepomp en vloerverwarming • Serre van circa 15 m² • Appartementencomplex met 3 zelfstandige appartementen • Schuur 1: circa 320 m² • Schuur 2: circa 210 m² • 36 zonnepanelen • Verhard buitenterrein voor camper-/caravanstalling • Circa 4.000 m² cultuurgrond met kersenboomgaard • Agrarische bestemming met plattelandswoning • Nabij Petten, Sint Maartenszee en de Noordzeekust Een uitzonderlijk object voor wie op zoek is naar ruimte, duurzaamheid, verhuurpotentie en een unieke locatie dicht bij zee.