Vermeerstraat 101753 BG Sint MaartensvlotbrugSint Maartensvlotbrug (woonkern)

Deze woning is alleen te bezichtigen tijdens het OPEN HUIS op donderdag 30 april van 16.00 tot 17.00 uur. Tussenwoning met potentie op een fijne locatie nabij speelweide in Sint Maartensvlotbrug. Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Deze tussenwoning biedt volop mogelijkheden en is uitermate geschikt voor starters of handige kopers die een woning zoeken die naar eigen inzicht kan worden aangepakt. Gelegen op een prettige locatie nabij een speelweide en zonder directe achterburen, geniet je hier van rust en privacy. Perceeloppervlakte: ca. 155 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 85 m², externe bergruimte ca. 10 m² inhoud ca. 270 m³, bouwjaar ca. 1964. Richtprijs € 255.000,- k.k. Aanvaarding: direct. De woning kan alléén worden bezichtigd op de hieronder aangegeven tijd. OPEN HUIS: • donderdag 30 april van 16.00 tot 17.00 uur. Om in aanmerking te komen dien je tijdens deze dag zelf aanwezig te zijn. Inschrijfformulieren worden alléén tijdens het open huis verstrekt en kun je inleveren bij/mailen naar SC Bakker Makelaardij, Herenstraat 11 te Schagen uiterlijk 07 mei 2026 vóór 12.00 uur. Na de bezichtiging kunnen geïnteresseerde(n) een bod uitbrengen. Toewijzing vindt plaats op basis van gunning. WIE KRIJGT VOORRANG? Wanneer de richtprijs of hoger is geboden: 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Schagen die een sociale huurwoning leeg achterlaten 2. Andere geïnteresseerden Wanneer er onder de richtprijs is geboden: 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Schagen die een sociale huurwoning leeg achterlaten 2. Andere geïnteresseerden Bij gelijke biedingen van niet-huurders gaan bieders uit de gemeente Schagen (minimaal 1 jaar ingeschreven) voor. Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst. ZELFBEWONING: De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen voor een periode van ten minste drie jaar. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag. Kijk voor meer info over deze regeling op de website van de Wooncompagnie. Indeling Via de entree kom je in de hal met meterkast (4 groepen en 1 aardlekschakelaar), een volledig betegeld toilet en de trap naar de eerste verdieping. De doorzon woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt veel lichtinval. De dichte, eenvoudige keuken beschikt over een afzuigkap en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met tapijt en geeft toegang tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast: de eerste slaapkamer heeft tapijt, de tweede een vinyl vloer en de derde eveneens tapijt. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een (eenvoudige) vaste trap bereik je de bergzolder. Deze ruimte is voorzien van een dakraam, tapijt en de opstelling van de CV-ketel (Intergas combi HR, 2016). Ideaal voor extra opslag. Tuin De achtertuin is bereikbaar via een achterom en is ingericht met een gazon en bestrating. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen en een houten berging alsmede een buitenkraan. Kortom: een woning met een goede basis, fijne ligging en volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken! Bijzonderheden: • Transport dient te gaan via projectnotaris Welkers Notarissen te Schagen. Koop je voor het eerst een woning? Mogelijk kom je in aanmerking voor een starterslening. Voor de voorwaarden kijk je op de website van de gemeente of svn.nl. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.