Berkenlaan 1295271 NG Sint-MichielsgestelTheereheide

NAMENS DE EIGENAAR HETEN WE JE VAN HARTE WELKOM OP BERKENLAAN 129! Ben je op zoek naar een grote 2/1-kapwoning mét (vrijstaande) garage met veel ruimte? Zoek dan niet verder, want dan is Berkenlaan 129 écht iets voor jou! Deze ruime tweekapper, die je nog helemaal naar jouw eigen hand kan zetten, staat op een fantastische plek in een van de leukste dorpen van Noord-Brabant. Heb jij al zin om eraan te beginnen? Deze woning is op zoek naar een paar rechterhanden, een uitdaging met veel potentie, want ben je op zoek naar een fijn huis met veel mogelijkheden en dat je nog helemaal naar je eigen zin kunt maken, dan ben je welkom op Berkenlaan 129. De basis van deze woning is goed, maar de koper zal rekening moeten houden dat hij de handen uit de mouwen moet steken want deze woning is gedateerd, maar er is plenty ruimte en mogelijkheden voor aan-, uit- en verbouw en bieden je een óók goede basis om er jouw nieuwe thuis van te maken, de woning waar je al die tijd van hebt gedroomd. Dus… voel jij je enorm aangesproken, ben je in je hoofd al plannen aan het maken, kun je niet wachten om je handen te laten wapperen en ben je perceel van 298m² al aan het intekenen? Dan hebben we voor jou hier iets bijzonders. Heb jij het inzicht, het lef en de energie om dit verbouwingsproject aan te pakken en zie jij jezelf in 2026 al genieten van dit fijne huis met dito tuin? Dan nemen we graag de mogelijkheden met je door tijdens een bezichtiging. De woning heeft op de begane grond een woonkamer, keuken met doorgang naar de serre en hier vind je ook de meterkast en de toiletruimte. Er is een diepe achtertuin met vrijstaande houten tuinberging met overkapping én achterom. Via de trapopgang kom je op de overloop van de eerste verdieping waar je in totaal 3 slaapkamers en de badkamer aantreft. Hier is een vaste trap naar de tweede verdieping waar zich de 4e slaapkamer, met dakkapel, bevindt. Dit huis heeft een hele goede basis om datgene te creëren waar jij altijd al van gedroomd hebt. Het huis biedt je volop mogelijkheden. En zie je de tuin? Ook hier krijg je alle ruimte. Stroop dus je mouwen op en laat je creativiteit de vrije loop. Dan wordt dit echt jóuw droomhuis!   ZOMAAR WAT HOOGTEPUNTEN VAN WONEN OP BERKENLAAN 129 - Fraai gelegen 2/1-kapwoning met vrijstaande garage op een fijn perceel (298m²) aan een brede woonstraat in de kindvriendelijke woonwijk ‘Theereheide’ - 4 slaapkamers op de 1e en 2e verdieping - Berkenlaan 129 heeft energielabel C, geldig tot 17-12-2035 - Heerlijk ruime en groene achtertuin met terrassen, plantenborders met volwassen beplanting, een houten tuinberging en een achterom - Keuze uit verschillende soorten basis- en middelbaar onderwijs in de buurt/het dorp - De centrale ligging, dichtbij het openbaar bosgebied, landgoed Zegenwerp en het buitengebied waar je als hardloper, wandelaar of mountainbiker je hart op kunt halen. Een uitgestrekt natuurgebied dat je vanuit de woning gemeten binnen handbereik hebt. Daarnaast op loop- of fietsafstand van alle voorzieningen maak deze woning voor vele gezinssamenstellingen en leeftijden geschikt en een bijzonder en gewild object - Snel weg via de uitvalswegen naar Eindhoven/Maastricht, Utrecht/Amsterdam, Tilburg/Breda en Nijmegen/Arnhem. LIGGING EN LOCATIE Over de plek zijn we duidelijk: die is meer dan goed! Dit stukje van de Berkenlaan ligt aan de rand van de woonwijk 'Theereheide' en kenmerkt zich door royale woningen op fijne percelen, dit huis stamt namelijk nog uit de tijd dat er ruim werd gebouwd. Je woont hier in een zeer geliefde woonwijk met heel veel ruimte en groen. De landerijen beginnen aan het eind van de straat, terwijl het gezellige dorpscentrum maar 5 fietsminuten bij je vandaan is. In de directe omgeving is er genoeg te doen voor jong en oud. Er liggen mooie fiets- en wandelroutes langs de Dommel en het centrum is makkelijk bereikbaar en je bent zo op de snelweg. Maar je woont ook randje buitengebied. De kinderen wandelen/fietsen veilig naar school of een van de vele speelplaatsen die in de buurt van deze mooie woning liggen. Voor de kinderen in de basisschoolleeftijd is het natuurlijk geweldig om zó dicht bij school te wonen en gebruik te kunnen maken van de speelplaats waar ze al hun vriendjes en vriendinnetjes tegen komen. De wat oudere kinderen zijn snel op de middelbare school, gymnasium Beekvliet of het Elde College en kunnen in de tussenuren lekker even naar huis komen om te chillen. Ook de middelbare scholen in de omliggende gemeenten (zoals Maurick College in Vught, Sint Janslyceum in Den Bosch of Jacob-Roelandslyceum in Boxtel) zijn binnen een halfuur fietsen te bereiken. Je dagelijkse boodschappen doe je bij de speciaalzaken of bij de supermarkten in het centrum van Sint-Michielsgestel dat veel te bieden heeft, zeker nu het centrumplan bijna klaar is. Daar zijn ook diverse horecagelegenheden om gezellig een kopje koffie te drinken, te lunchen of te dineren. In het dorp zijn diverse speciaalzaken en boetiekjes, wil je echt een dagje shoppen is 's-Hertogenbosch binnen het kwartier bereikbaar. Of je nu op de fiets of met de auto gaat, dat maakt niet uit. Het stroomgebied van De Dommel en/of landgoed Zegenwerp dat iets verderop is gelegen, is uitermate geschikt om even een frisse neus te halen in de natuur. Hier worden weilanden afgewisseld met bossen, prachtig voor wandel- en fietstochten. Het is de moeite waar om langs het riviertje De Dommel naar Den Bosch te lopen. Het is overigens ook mogelijk om dit per boot of kano te doen. Tussen de bossen en de velden is dit toch echt wel hét forensendorp voor Den Bosch. Met een heilig verklaard natuurgebied er tussen. Toch veel leuker fietsen dan vanuit Maaspoort of Grote Wielen! En dichterbij kijk maar eens goed op de kaart. Bereikbaarheid is ook geen enkel probleem, want deze woning heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en in een paar minuten zit je op de snelweg naar Utrecht/Amsterdam, Eindhoven of Tilburg/Breda. Dit is echt een heerlijke plek als je landelijk wil wonen en toch midden in het leven wil staan! GEZELLIG THUIS MET EEN GOEDE SFEER, WAAR EEN GEZIN MEER DAN WELKOM IS! Wij ontvangen je graag op Berkenlaan 129 voor een rondleiding en neem daarna ook even de tijd oM verderop de natuur langs het stroomgebied van De Dommel op te zoeken of het openbaar bosgebied in te lopen voor een complete beleving van deze mooie woning maar vooral ook zijn groene omgeving. Wil jij deze veelbelovende tweekapper op deze geweldige locatie met eigen ogen zien? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je heel graag alle mogelijkheden zien! Nou, waar wacht je nog op? Maak een afspraak, je bent van harte welkom! Meer informatie over deze woning? Bekijk de unieke website van deze woning: BERKENLAAN129.nl Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.