De Mulder 375272 RD Sint-MichielsgestelVenkant, Beekkant en Beekvliet

Welkom aan De Mulder 37, een verrassend ruime (ca 121 m2 woongenot) en volledig uitgebouwde gezinswoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Sint-Michielsgestel. Hier woon je in een prettige leefomgeving waar ruimte, groen en voorzieningen op een natuurlijke manier samenkomen. De woning biedt volop wooncomfort voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een fijne plek om thuis te komen. De ligging is zonder meer een van de sterke punten van deze woning. De Mulder bevindt zich in een geliefde woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer, speelvoorzieningen en veel groen in de directe omgeving. Scholen, sportverenigingen, supermarkten en het gezellige dorpscentrum van Sint-Michielsgestel liggen op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Ook de verbindingen naar ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en de omliggende uitvalswegen zijn uitstekend. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is dit een ideale woonlocatie. Op korte afstand bevinden zich de prachtige natuurgebieden rondom de Dommel en de Essche Stroom, waar wandelen, hardlopen en fietsen onderdeel kunnen worden van het dagelijks leven. Entree / begane grond: De naar voren geplaatste voorgevel zorgt voor een speelse twist in de indeling van de woning. Hierdoor bevindt de entree zich aan de zijkant. Je komt binnen in een nette hal met garderobe, meterkast en toegang tot het toilet. Vanuit de hal leidt een deur naar de woonruimte en bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de royale lengte van de ruimte op. Het woongedeelte ligt centraal in de woning en biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de hele dag. De neutrale afwerking en warme houten vloer vormen een uitstekende basis voor uiteenlopende woonstijlen. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle eetkamer met uitzicht op de tuin. Hier is voldoende ruimte voor een royale eettafel waar familie en vrienden comfortabel kunnen aanschuiven. De grote schuifpui zorgt voor veel daglicht en biedt direct toegang tot het terras en de achtertuin. Keuken: De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en staat in directe verbinding met de leefruimte. De combinatie van lichte hoogglans fronten, warme houten werkbladen en donkere vloertegels geeft de ruimte een tijdloze en verzorgde uitstraling. Het brede raam aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval en biedt tijdens het koken zicht naar buiten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een royaal 6 pits gasfornuis met afzuigkap. Een bijzonder element is de geïntegreerde bar met zitgelegenheid. Door de open verbinding met de woonkamer blijft er tijdens etentjes met familie en vrienden gezellig contact met elkaar. De keuken vormt daarmee een centraal en sfeervol onderdeel van het dagelijks wonen. 1e verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk, waardoor deze verdieping optimaal aansluit bij de wensen van een gezin of bewoners die behoefte hebben aan extra werk- of hobbyruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Deze kamer biedt volop plaats aan een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. Dankzij het brede raam valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers. Eén van de kamers wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar is dankzij de afmetingen uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als combinatie van slaap- en werkruimte, waarmee direct zichtbaar wordt hoe veelzijdig deze kamer is. Beide kamers beschikken over prettige lichtinval en bieden voldoende mogelijkheden voor een persoonlijke invulling. Centraal op de verdieping ligt de complete badkamer. Deze is uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad, separate douchecabine, wastafel en wandcloset. 2e verdieping/ zolder: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime zolderkamer, de ruimte is momenteel ingericht als slaapkamer, maar kan natuurlijk op verschillende manieren worden ingedeeld. Onder de schuine dakvlakken is aan beide zijden praktische bergruimte aanwezig. Hierdoor wordt de beschikbare ruimte optimaal benut en is er volop plaats voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere huishoudelijke zaken. Daarnaast beschikt de verdieping over een extra vaste kast en bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de technische installaties. Tip: Omdat het dakraam te klein is mogen we dit nu niet als woon oppervlakte aanmerken, door het plaatsen van een groter Velux dakraam vergroot je de woonoppervlakte direct met 17 m2 naar 121 m2! Bovendien bestaat er een mogelijkheid om hier een dakkapel te plaatsen. Tuin/ berging/ overkapping: Aan de voorzijde valt direct de ruime, onderhoudsvriendelijke voortuin op. Deze is grotendeels bestraat en bied de mogelijkheid om je auto op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is fraai aangelegd met een combinatie van sierbestrating, groene borders en volwassen beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping waar een comfortabele zithoek is gecreëerd. Dit is een ideale plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten, beschut tegen zon of een zomers buitje. Aangrenzend ligt de praktische berging, die volop ruimte biedt voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Bijzonderheden: - gelegen in een fijne woonwijk - 121 m2 woongenot! - 4 slaapkamers - volledig uitgebouwd - diepe en vrije tuin - eigen parkeerplek voor de woning - Energielabel A