Eikenlaan 24-A5271 RS Sint-MichielsgestelTheereheide

Aan de rand van het geliefde en groene villapark Theereheide aan de lommerrijke Eikenlaan ligt deze zeer royale, vrijstaande villa op een riant perceel. Een woning die zich kenmerkt door ruimte, rust en privacy en is voorzien van een garage, diepe oprit met brede carport en een prachtig aangelegde, zonnige tuin met een verwarmd buitenzwembad en diverse overkappingen. Het betreft een stijlvolle, vrijstaande villa op een riant perceel van maar liefst 910 m2. Eén en al sfeer, comfort en een enorme hoeveelheid ruimte. De villa beschikt onder andere over een royale living, leefkeuken, study, tv-kamer, fitnessruimte /gastenverblijf, infraroodsauna, 4 mooie slaapkamers (mogelijkheid voor 5) en 3 badkamers. De ligging is fantastisch: in een bosrijke en landelijke omgeving met diverse sportfaciliteiten (tennis, hockey, voetbal en golf) en scholen in de directe nabijheid. De binnenstad van ’s-Hertogenbosch en de uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Inhoud ca. 1.047 m3, woonopp. ca. 242 m2, perceelopp. ca. 910 m2, bouwjaar 1984. Begane grond: Via de voortuin en de diepe oprit met carport bereik je de entree. Een eventuele aansluiting voor een laadpaal is al voorbereid. In de hal bevinden zich de garderobe, toiletruimte en toegang tot zowel de study aan de voorzijde als de living. Deze riante living is dankzij de grote raampartijen en schuifpuien heerlijk licht en verdeeld in twee zitgedeeltes en een eetgedeelte. Het tuingerichte zitgedeelte is ietwat verlaagd, wat een leuk speels effect geeft. Een moderne gashaard zorgt voor extra sfeer, terwijl de travertin vloer met vloerverwarming bijdraagt aan het wooncomfort. Een brede schuifpui leidt zowel aan de zijkant en als aan de achterzijde naar een gezellige overkapping. Een bijzondere extra is nog de halfronde eikenhouten toegangsdeur naar het wijnkeldertje met gemetselde wijnvakken (en waterontharder). De luxe leefkeuken bevindt zich in het hart van de woning en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een strakke gietvloer. Er is ruimte genoeg voor een 2e eethoek. Vanuit de leefkeuken is er toegang tot de bijkeuken met aansluitend een lange gang/corridor. Deze leidt naar de inpandige garage, waar zich de technische installatie voor het zwembad bevindt, evenals de aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de corridor is er ook toegang tot een multifunctionele ruimte. Thans in gebruik als fitness, maar ook geschikt als bijvoorbeeld gastenverblijf. De ruimte is uitgerust met een schuifpui naar de tuin, infraroodsauna en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Met het oog op deze voorzieningen zou de ruimte ook ideaal zijn als slaapkamer, waarmee de woning een levensloopbestendig karakter krijgt. De heerlijk zonnige tuin biedt optimale privacy, is een uitnodigend verlengstuk van de woning en een lust voor het oog! Het grote, verwarmde zwembad heeft daarin een prominente plaats: een echte eye-catcher! Het zwembad is voorzien van onderwaterverlichting, een elektrisch bedienbaar Solar roldek en zonnecollectoren op het dak. De tuin is prachtig aangelegd met diverse (overdekte) terrassen, een sfeervolle overkapping achterin de tuin, borders, gazon en leiplatanen op de erfafscheiding. Tenslotte zijn er nog twee houten bergingen, een buitendouche, beregeningsinstallatie en een achterom. 1e Verdieping: Via de overloop met vide is er toegang tot de eerste verdieping. Hier bevinden zich 4 royale slaapkamers, allen voorzien van een visgraat parketvloer. De onmiskenbare masterbedroom beschikt over vaste garderobekasten, prachtig uitzicht over de tuin en een en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Voor de overige slaapkamers is er een 2e badkamer. Verder is er op deze verdieping nog een separate toiletruimte. 2e Verdieping: Deze ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van technische installaties, zoals de cv-ketel en de mechanische afzuiging. Ook bevindt zich hier de omvormer voor de 25 stuks zonnepanelen (2023). De mogelijkheid bestaat om hier een extra slaapkamer te realiseren. Het is niet eenvoudig om deze unieke villa in het kort te omschrijven. De ligging, degelijke bouw, de buitengewoon prettige woonsfeer, het open, lichte karakter en de ruimte kun je het best ervaren tijdens een bezichtiging. De villa is gelegen in een zeer geliefde, ruim opgezette en groene villawijk met vergelijkbare bebouwing, veel rust en maximale privacy, op slechts enkele minuten afstand van de uitvalswegen en de uitgebreide voorzieningen van Sint-Michielsgestel. In de beboste omgeving treft u golfclub De Dommel en zijn tal van mooie wandel- en fietspaden aangelegd.