Ericastraat 175271 KL Sint-MichielsgestelTheereheide

Midden in het dorp van Sint-Michielsgestel staat deze verrassend ruime uitgebouwde woning. De woning beschikt over een groot bijgebouw met overkapping, ideaal voor starters of jonge gezinnen. Wonen in de Ericastraat betekent dat je vlakbij een basisschool woont en op loopafstand van de gezellige, vernieuwde centum. De wijk is kindvriendelijk en biedt meerdere speel- en sportveldjes, maar ook in je eigen tuin heb je alle ruimte om heerlijk te ontspannen. Zin in een klein ommetje? Binnen twee minuten wandel je al door de vrije natuur. Liever wat verder op pad? De mooie wandelroutes langs de Dommel en het gevarieerde natuurgebied liggen binnen handbereik. Ook als je een dagje cultuur wilt snuiven in ’s-Hertogenbosch zit je hier goed: je fietst er zo naartoe, dwars door de natuur van Haanwijk en het Bossche Broek. En moet je de snelweg op? De A2 bereik je met de auto al in vijf minuten. Entree / begane grond: Wanneer je binnenkomt, stap je de ruime hal binnen waar je direct toegang hebt tot de meterkast en een praktische opbergruimte. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich hier eveneens, net als het toilet. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer via een toegangsdeur. De woonkamer voelt open en ruim aan dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De strak gestucte wanden en de sierlijsten langs het plafond geven het geheel een moderne, verzorgde uitstraling. Alles is keurig afgewerkt en duidelijk met aandacht onderhouden. De knusse hoek waar nu het bureau staat is uiteraard ook in te richten als speelplek voor de kinderen, of zet je er een luie stoel in om te chillen? Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd (2003), waardoor er een royaal leefgedeelte is ontstaan. Dit deel bestaat uit een ruime eetkamer én een open keuken. De volledige achtergevel is van glas, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De dubbele openslaande deuren naar het terras maken het geheel helemaal af. De keuken staat in een praktische L-opstelling en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Er is volop werk- en opbergruimte, ideaal voor de fanatieke thuiskok. Wie dat wil, zou hier zelfs een stijlvolle keuken met kookeiland kunnen plaatsen, de ruimte leent zich er perfect voor. Om een beeld te geven hebben we een Ai afbeelding gemaakt. Dankzij de open verbinding met de eetkamer en woonkamer blijft het contact met het gezin of je gasten altijd behouden. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld, waardoor je ze eenvoudig kunt gebruiken als slaap-, werk- of speelkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoons bed en een garderobekast. Ook aan de tuinzijde ligt een tweede slaapkamer, van waaruit de praktische vaste kast bereikbaar is. Aan de voorzijde van de woning vind je de badkamer en een derde slaapkamer, die zich uitstekend leent als kinderkamer, logeerkamer of werkplek. De badkamer is compact en functioneel ingedeeld, voorzien van een toilet, wastafel en douche. Alles is netjes afgewerkt en klaar voor dagelijks gebruik, een ideale basis om eventueel nog helemaal naar je eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar je een heerlijke extra woonlaag tot je beschikking hebt door de dakopbouw aan de achterzijde. Op de overloop is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een was- of bergruimte, en dankzij het aanwezige dakraam komt hier prettig daglicht binnen. Aansluitend vind je een grote zolderkamer die op dit moment is ingericht als slaapkamer, maar zich net zo goed leent voor een werkruimte, hobbykamer of studio. Onder de schuine kanten is veel extra bergruimte gecreëerd, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. Deze verdieping maakt het huis extra flexibel en toekomstbestendig, een perfecte plek voor een ouder kind, of gewoon een heerlijke rustige werkplek. Bijgebouw (2003) met overkapping en tuin: Achter in de tuin bevindt zich een royale vrijstaande berging/hobbyruimte (ca. 30 m2) met grote zolder, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of het creëren van een hobbyruimte. De ruimte is praktisch ingedeeld, goed toegankelijk en biedt volop mogelijkheden voor extra opslag. Aan de berging grenst een ruime overkapping waar je het hele jaar door heerlijk kunt zitten. Hier creëer je met gemak een sfeervolle buitenplek voor lange zomeravonden of een beschutte loungehoek. Dankzij de verbinding met de tuin voelt dit als een natuurlijke verlenging van je terras. De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Het middenstuk van de tuin is strak ingericht met sierbestrating. De borders met groen zorgen voor een prettige, gezellige sfeer zonder dat het veel onderhoud vraagt. Kortom: Een verrassend ruime, uitgebouwde gezinswoning met licht, leefruimte én een heerlijke tuin met volop privacy. Bijzonderheden: Grote leefkeuken op de tuin gericht 4 slaapkamers diepe tuin met mooie overkapping groot bijgebouw ca. 30 m2 met grote zolder royaal perceel 216 m2