Ericastraat 245271 KM Sint-MichielsgestelTheereheide

WELKOM OP ERICASTRAAT 24 IN SINT-MICHIELSGESTEL! Niet bang om je handen uit de mouwen te steken? Dan ligt aan de Ericastraat 24 misschien wel jouw mooiste woonproject te wachten! Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne plek, waar je nog helemaal je eigen draai aan kunt geven? Dan is deze tussenwoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Theereheide zeker het bekijken waard! Met vier slaapkamers, een perceel van 154 m² en volop mogelijkheden om te moderniseren en eventueel uit te breiden, biedt dit huis alle ingrediënten om er iets bijzonders van te maken. Eerlijk is eerlijk: de woning is gedateerd en vraagt om een flinke opknapbeurt. Maar wie verder kijkt dan de huidige inrichting, ziet vooral de kansen. Een nieuwe keuken, een eigentijdse badkamer of misschien wel een mooie uitbouw? Met wat creativiteit en twee rechterhanden maak je hier een thuis dat helemaal bij jou past. En de ligging? Die is gewoon hartstikke goed! Je woont aan een brede, groene woonstraat, met het gezellige dorpscentrum én de prachtige natuur op korte afstand. WAAROM JE OP ERICASTRAAT 24 WILT WONEN Omdat je hier de ruimte krijgt om jouw woonwensen werkelijkheid te maken! De woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en dankzij de dakkapel aan de achterzijde is ook hier een volwaardige slaapkamer aanwezig. Bovendien beschikt de woning over energielabel C, geldig tot 1 oktober 2036. Ook buiten heb je alle ruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop privacy en beschikt over meerdere terrassen, volwassen beplanting en drie tuinbergingen, waarvan één met een overkapping. De praktische achterom maakt het geheel compleet. Of je nu droomt van een gezellige loungehoek, een grote eettafel voor lange zomeravonden of een fijne plek om rustig van het buitenleven te genieten: hier kun je alle kanten op! EEN PRAKTISCHE INDELING MET VOLOP MOGELIJKHEDEN Op de begane grond vind je de woonkamer, de halfopen keuken, de toiletruimte en de meterkast. In de aangebouwde berging bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel en is extra bergruimte aanwezig. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde is gelegen. De huidige indeling biedt een prima uitgangspunt om de woning helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Met de juiste ideeën en een flinke dosis enthousiasme kun je hier een eigentijds en comfortabel gezinshuis creëren. OMGEVING EN BUURT – GROEN, RUIM EN HEERLIJK CENTRAAL Over de ligging kunnen we kort zijn: die is gewoon hartstikke fijn! Ericastraat 24 ligt in Theereheide, een geliefde en ruim opgezette woonwijk in Sint-Michielsgestel. Brede straten, volwassen groen en een prettige, kindvriendelijke woonomgeving bepalen hier het straatbeeld. De brede groenstrook aan de voorzijde geeft de straat bovendien een extra ruimtelijke uitstraling. Het gezellige dorpscentrum ligt op korte afstand. Hier vind je supermarkten, speciaalzaken, winkels en diverse horecagelegenheden. Even boodschappen doen, een kop koffie drinken of gezellig lunchen? Het kan allemaal dichtbij huis. Ook voor gezinnen is dit een aantrekkelijke plek. In de omgeving zijn verschillende basisscholen, speelvoorzieningen en sportmogelijkheden aanwezig. Voor het voortgezet onderwijs zijn onder andere Gymnasium Beekvliet en het Elde College goed bereikbaar. Ook scholen in Vught, 's-Hertogenbosch en Boxtel behoren tot de mogelijkheden. DE NATUUR BIJNA OM DE HOEK Ben je graag buiten? Dan zit je hier helemaal goed! Het prachtige stroomgebied van de Dommel, landgoed Zegenwerp en de omliggende bossen en landerijen liggen binnen handbereik. Ideaal voor een ontspannen wandeling, een mooie fietstocht of een sportief rondje hardlopen. En wil je juist de gezelligheid van de stad opzoeken? Dan ben je zo in het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch, met zijn winkels, terrassen en restaurants. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Eindhoven, Utrecht, Tilburg, Breda en Nijmegen goed bereikbaar. Hier geniet je van de rust en ruimte van een groen Brabants dorp, terwijl alle voorzieningen en de stad binnen handbereik zijn. ZIE JIJ HIER JOUW TOEKOMSTIGE THUIS? Ericastraat 24 is geen instapklare woning, maar juist een huis voor mensen die mogelijkheden zien en niet terugschrikken voor een verbouwing. Zie jij jezelf hier al genieten van een compleet vernieuwd interieur, een prachtige keuken en lange zomeravonden in je eigen tuin? Dan is dit misschien wel de kans waarop je hebt gewacht! Heb jij de ideeën, de energie en het enthousiasme om van deze woning jouw droomhuis te maken? Kom dan vooral eens kijken! Tijdens een bezichtiging laten we je graag de woning en alle mogelijkheden zien. Neem daarna ook even de tijd om de groene omgeving te ontdekken. Dan ervaar je zelf waarom het hier zo prettig wonen is. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom op Ericastraat 24! Of bekijk de unieke website van deze woning: ERICASTRAAT24.nl Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.