Gouden Regenstraat 505271 JW Sint-MichielsgestelTheereheide

Ruim, licht en verrassend compleet wonen op een aantrekkelijke hoeklocatie: deze verzorgde woning aan de Gouden Regenstraat 50 biedt maar liefst vier slaapkamers, een royale living, diepe groene tuin, ruime garage én volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit is een ideale woning voor wie ruimte, comfort en een fijne woonomgeving zoekt. De Gouden Regenstraat ligt in de wijk Theereheide, een rustige woonomgeving met veel gezinswoningen en dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Het centrum van Sint-Michielsgestel is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Hier vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Ook sportverenigingen, speelvoorzieningen en andere recreatiemogelijkheden zijn in en rondom het dorp ruim aanwezig. Voor gezinnen met kinderen is de ligging bijzonder praktisch. In Sint-Michielsgestel bevinden zich meerdere basisscholen, die vanuit de woning gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook voor voortgezet onderwijs zijn er verschillende mogelijkheden in het dorp en de directe omgeving. Liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven kunnen in Sint-Michielsgestel volop genieten. De omgeving wordt gekenmerkt door het Brabantse landschap, met groene gebieden, landgoederen en routes langs de rivier de Dommel. Indeling begane grond: Je komt binnen via de overdekte entree in een verzorgde hal met een donkere natuurstenen vloer en een opvallende groene accentwand. Vanuit de hal bereik je het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. De zwart omlijste glazen deur vormt een stijlvolle verbinding met de keuken. De keuken heeft een ruime opstelling en is in het licht uitgevoerd met een donker natuurstenen werkblad. Je beschikt hier over veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en oven. Grote ramen aan de zij- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de keuken heb je via een karakteristieke boogdoorgang direct contact met de woonkamer, waardoor de verschillende leefruimten mooi met elkaar verbonden zijn. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning. Aan de voorzijde richt je een comfortabele zithoek in rondom de sfeervolle haardpartij. Het brede raam laat veel daglicht binnen en biedt een groen uitzicht op de straat. De donkere tegelvloer loopt door over de gehele begane grond en geeft de ruimtes een rustige en samenhangende uitstraling. Aan de achterzijde is volop plaats voor een grote eettafel. De open indeling tussen de zitkamer, eetkamer en keuken maakt de begane grond tot een uitnodigende living, met voldoende plek om te ontspannen, uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Het grote dakraam aan de voorzijde zorgt voor veel licht en geeft een ruimtelijk gevoel. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Dankzij de brede raampartij valt hier veel daglicht naar binnen en kijk je vrij uit over de achtergelegen woonomgeving. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale garderobekast. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer. Deze kamer is momenteel ingericht als werk- en muziekkamer, maar leent zich ook uitstekend als slaap-, kinder- of hobbykamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Ook deze kamer beschikt over een groot raam en beschikt over een praktische inbouwkast. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine en een wastafel. Een raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. De donkere tegelvloer vormt een stijlvol contrast met de lichte wandtegels. Tweede verdieping/ zolderverdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-installatie. Vanaf de overloop stap je de vierde slaapkamer binnen. Door de twee dakramen valt hier veel daglicht naar binnen en voelt de kamer aangenaam ruim. De schuine dakvlakken geven de ruimte een sfeervol karakter, terwijl het rechte middengedeelte volop mogelijkheden biedt voor een bed, bureau of zithoek. Hierdoor kun je deze kamer uitstekend gebruiken als slaap-, logeer-, werk- of hobbykamer. Onder het schuine dak bevindt zich extra bergruimte. Zo heb je op deze verdieping niet alleen een volwaardige extra kamer, maar ook praktische plaats voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin/ garage: Vanuit de woning stap je de, op het zuidwest gelegen, verrassend diepe achtertuin in, met direct aan het huis het terras. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van grote tegels, houten vlonders, lage hagen en rijk gevulde borders. Hierdoor geniet je van een groene uitstraling zonder dat de tuin veel onderhoud vraagt. Centraal in de tuin ligt een langwerpige vijver met waterplanten en een fontein, die een sfeervol en rustgevend middelpunt vormt. Achter in de tuin bevindt zich een tweede zitplaats onder een begroeide houten pergola. De verschillende terrassen zorgen ervoor dat je op meerdere plekken van de zon of juist de schaduw kunt genieten. Naast de tuin staat een vrijstaande, in baksteen uitgevoerde garage met plat dak. De garage is bereikbaar vanuit de tuin via een loopdeur en beschikt over meerdere ramen. Aan de voorzijde is de garage voorzien van een kanteldeur. Je gebruikt deze ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en tuingereedschap, maar ook als werk- of hobbyruimte. De brede oprit loopt vanaf de straat langs de woning door tot aan de garage. Hierdoor kun je meerdere auto’s op eigen terrein parkeren en bereik je de garage gemakkelijk. De afsluitbare poort tussen de oprit en de achtertuin zorgt daarbij voor extra privacy en een veilige, besloten buitenruimte. Aan de voorzijde maakt een groene tuin met vaste beplanting het geheel compleet. Duurzaam De woning is in de loop der jaren op meerdere onderdelen verduurzaamd en beschikt over energielabel C. Zo zijn de gevels nageïsoleerd, is het platte dak in 2024 vernieuwd en geïsoleerd en is de woning volledig voorzien van HR++ beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit HR-cv-ketel uit 2017. Kortom: een ruime en verzorgde hoekwoning met vier slaapkamers, een lichte leefruimte, diepe groene tuin, royale garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: 4 volwaardige slaapkamers Royale en lichte living Diepe achtertuin op het zuidwesten Ruime vrijstaande garage Brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s Fijne hoekligging in de rustige wijk Theereheide