Grinsel 74-A5271 TL Sint-MichielsgestelMaaskantje

Welkom bij het Grinsel 74A Den Dungen Laat u verrassen door deze zeer ruime woning, ruim 197 m2 woonoppervlakte excl. inpandig te bereiken garage. Door de huidige eigenaren met veel liefde en kwalitatief goede materialen gebouwd in 1986 en keurig onderhouden. Op zoek naar ruimte? Deze woning heeft de potentie van maar liefst 7 slaapkamers! De woning is gelegen aan een van de mooiste straten in het geliefde dorp Den Dungen. Een van de oudste straten met veel woonboerderijen en veelal vrijstaande woningen op grote percelen. Den Dungen staat bekend om zijn dorps karakter, gemoedelijke sfeer en sterke gemeenschapsgevoel, gecombineerd met een centrale ligging in Noord-Brabant. De straat Grinsel is een rustige en ruim opgezette woonstraat, ideaal voor gezinnen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels. Ook natuur en buitengebied liggen op korte afstand, perfect voor wandelen en fietsen. Dankzij de gunstige ligging zijn omliggende plaatsen zoals ’s-Hertogenbosch, Sint-Michielsgestel en Boxtel snel bereikbaar. Uitvalswegen richting de A2 en A59 zorgen voor een goede verbinding met de rest van de regio, terwijl u thuis geniet van rust, ruimte en privacy. Kortom: wonen in Den Dungen betekent dorps wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik – een ideale combinatie voor gezinnen die ruimte zoeken op een prettige en centrale locatie. Indeling Begane grond – verrassend ruim wonen Deze vrijstaande woning op een toplocatie verrast direct bij binnenkomst door de hoeveelheid leefruimte. Via de entree bereikt u de hal met toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier opent zich een royale leefverdieping waar wonen, koken en samenkomen centraal staan. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop plaats voor een grote zithoek en een royale eettafel. De vele raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte – een echte verrassing die deze woning onderscheidt. De keuken is centraal gelegen en biedt uitstekende mogelijkheden om deze eventueel open te breken tot een moderne leefkeuken met kookeiland, perfect passend bij het gezinsleven en gezellig samenzijn. We hebben al wat impressies gemaakt voor je…. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en witgoedopstelling. Vanuit hier is de inpandige garage bereikbaar, comfortabel en functioneel, geschikt voor auto, fietsen en opslag. Eerste verdieping – ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot maar liefst vier a vijf volwaardige slaapkamers Ideaal voor grote gezinnen, thuiswerken of logeergebruik. De 2 slaap/werkkamers boven de garage gelegen zullen je verassen. De badkamer is centraal gesitueerd en voorzien van ligbad, douche en wastafels. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop aanwezig. Tweede verdieping – nog meer mogelijkheden Ook de volwaardige tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. De open ruimte aan de straatzijde heeft aansluitingen voor het witgoed en veel praktische bergruimte onder de schuine kap. De 2e ruimte is in gebruik als hobbyruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend voor oudere kinderen, hobbyruimte of een thuiswerkplek. Misschien wel de masterbedroom met 2e badkamer? Buitenruimte & parkeren De woning beschikt over een vrije tuin op het zonnige zuidwesten, waardoor u tot in de avond van de zon kunt genieten. Dankzij de vrije ligging biedt de tuin veel privacy en rust. Aan de voorzijde is een dubbele oprit, geschikt voor meerdere auto’s, wat het comfort van deze woning verder versterkt. In het kort • Vrijstaande woning op een toplocatie • 197 m² woonoppervlak (exclusief garage) • 6 a zeven slaapkamers • Inpandige garage, vanuit de woning bereikbaar • Vrije tuin op het zonnige zuidwesten • Dubbele oprit voor meerdere auto’s • Energielabel C Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging, de koffie staat klaar!