Heesakkerstraat 495271 CA Sint-MichielsgestelSint-Michielsgestel

WELKOM OP HEESAKKERSTRAAT 49! Op zoek naar een huis dat écht alles heeft? Deze energiezuinige, royale en halfvrijstaande woning met energielabel A+ uit circa 1972 met fantastisch multifunctioneel bijgebouw annex overdekt terras gaat je zéker verrassen! Met maar liefst 161m² woonoppervlakte en 3 fijne slaapkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin – en meer... Een extra bonus is het grote bijgebouw, dat nu is ingericht als gezellige chillruimte met bar, sanitaire voorzieningen én aan de achterzijde is een serre/overdekt terras. Perfect voor lange avonden met vrienden, hobby’s of gewoon lekker ontspannen. De verzorgde achtertuin biedt volop privacy, terwijl je aan de voorzijde beschikt over een ruime oprit met carport. De woning is rustig en mooi gelegen aan een van de breedste straten van de wijk. De woning ligt in een prettige en kindvriendelijke wijk, dicht bij de (basis-)school en alle centrum- en sociale voorzieningen. Je wandelt zo naar het bos of het natuurgebied langs de Dommel. Kortom: een huis waar je je meteen thuis voelt! Hier woon je duurzaam, ruim én in een heerlijke omgeving. …kortom, een woning met heel veel mogelijkheden, die misschien van de voorkant niet meteen te zien zijn, voor diverse gezinssamenstellingen.   ZOMAAR WAT HOOGTEPUNTEN VAN WONEN AAN HEESAKKERSTRAAT 49 - Rustig gelegen 2/1kapwoning op fijn perceel (totaal 405m²) in een rustige woonwijk - En, vooral in deze tijd van hoge energieprijzen zéker niet onbelangrijk, Heesakkerstraat 49 is energiebewust door o.a. de hybride warmtepomp en 18 zonnepanelen die in 2022 zijn geplaatst en in 2024/2025 ca. 6.500 kWh energie leverden. - Heesakkerstraat 49 heeft energielabel A+, geldig tot 15-12-2035 - De 2 slaapkamers op de 1e verdieping zijn eenvoudig te wijzigen naar 3 slaapkamers, zodat men totaal 4 slaapkamers heeft. - Keuze uit verschillende soorten onderwijs in de buurt. Basisschool De Touwladder ligt om de hoek en gymnasium Beekvliet ligt aan de rand van de wijk.  Daarnaast zijn de basisscholen Roald Dahl of De Bolster net als het Elde College in het dorp en op fietsafstand gelegen. - Gedurende de jaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd en alle onderdelen zijn met kwalitatief hoogwaardige materialen volledig en grondig aangepakt. - Royaal bijgebouw nu ingericht als bar annex overdekt terras, met carport en een heerlijk rustige achtertuin met terrassen om fijn te relaxen en die vragen om een barbecue, een borrel en een hangmat. - De bijzondere ligging, vlakbij openbaar bosgebied ‘Klein Ruwenberg’, de natuur rondom het stroomgebied van rivier De Dommel en op fietsafstand van alle centrum- en sociale voorzieningen maak deze woning voor vele gezinssamenstellingen en leeftijden geschikt en een bijzonder en gewild object. - Snel weg via de uitvalswegen naar Eindhoven, Amsterdam en Nijmegen/Arnhem.   LIGGING EN OMGEVING Heesakkerstraat 49 is gelegen aan een brede woonstraat. Een geweldige locatie voor een gezin met kinderen of gewoon wanneer je graag de rust op zoekt. Heesakkerstraat, is één van de breedste straten in deze wijk en kenmerkt zich door veelal (2/1-kap en vrijstaande) woningen op mooie percelen. Vlakbij het buitengebied, het openbaar bosgebied ‘Duitse bos’ en de natuur rondom het stroomgebied van De Dommel, valt de rust en de ruimte op. Geen wonder dat deze straat erg in trek is! In alle rust, ruim en landelijk wonen in een gezellig Brabants dorp en een bourgondische stad binnen handbereik. Een unieke kans voor mensen die prioriteit geven aan privacy. Aan de voorzijde zie je namelijk niet dat achter deze woning werkelijk een plaatje van een tuin verscholen ligt. Sint-Michielsgestel heeft een uitgebreid aanbod aan onderwijsinstellingen, van buitenschoolse opvang tot en met het gymnasium (Beekvliet), de kinderen wandelen/fietsen veilig naar school of een van de vele speelplaatsen die in de buurt van deze mooie woning liggen. Voor de kinderen in de basisschoolleeftijd is het natuurlijk geweldig om zo dicht bij school te wonen en gebruik te kunnen maken van de speelplaats waar ze al hun vriendjes en vriendinnetjes tegen komen, de wat oudere kinderen zijn snel op de middelbare school, gymnasium Beekvliet of het Elde College en kunnen in de tussenuren lekker even naar huis komen om te chillen. Ook de middelbare scholen in de omliggende gemeenten (zoals Maurick College in Vught, Sint Janslyceum in Den Bosch of Jacob-Roelandslyceum in Boxtel) zijn binnen een halfuur fietsen te bereiken. Maar deze woning heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, diverse uitvalswegen naar Utrecht/Amsterdam, Eindhoven, Tilburg/Breda en ’s-Hertogenbosch, want wil je naar deze gezellige bourgondische stad, dan ben je er binnen 15 minuten. Of je nu op de fiets of met de auto gaat, dat maakt niet uit. Op de Heesakkerstraat 49 woon je heel comfortabel, volledig verduurzaamd en met een moderne inrichting, fijne indeling op een mooi perceel en bijzondere plek. Naast een bijzondere locatie biedt fijne woning je nog veel meer, zoals onder andere een fijne tuin en genoeg slaapkamers om je (mogelijke) kroost een fijn plekje te geven. Alle ingrediënten zijn aanwezig in deze ruime halfvrijstaande woning. De nieuwe bewoners hun handen eigenlijk niet meer uit hun mouwen te steken, daar hebben de huidige bewoners al voor gezorgd want zij hebben een goede kijk op de mogelijkheden van deze woning gehad. De afwerking in het hele huis én de tuin zijn van prima kwaliteit. de basis staat als een huis! Kom vooral een keer sfeer proeven op Heesakkerstraat 49! Kwaliteit, licht, ruimte en positieve energie die je het beste zelf kunt beleven als je daadwerkelijk door dit heerlijk ruime en gezellige huis loopt en het gevoel van je nieuwe ‘thuis’ ervaart net zoals het gezin dat al jarenlang doet in dit heerlijke huis. Meer weten over dit heerlijke familiehuis, of wil je als eerste komen kijken? Laat het ons weten, we helpen je graag verder. Nou, waar wacht je nog op? Maak een afspraak, je bent van harte welkom! Meer informatie over deze woning? Bekijk de unieke website van deze woning: HEESAKKERSTRAAT49.nl Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.