Hezelaar 45271 SK Sint-MichielsgestelVerspreide huizen Genenberg

Karakteristieke jaren ’30 woonboerderij met zelfstandig appartement op royaal perceel van 2.745 m² Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of wonen en werken aan huis Aan een rustige landelijke weg, midden in het groene buitengebied van Sint-Michielsgestel, staat deze karakteristieke jaren ’30 woonboerderij met een rijke historie, een volledig zelfstandig appartement en een prachtig perceel van maar liefst 2.745 m². Een unieke plek waar ruimte, privacy, comfort en veelzijdigheid samenkomen. Deze bijzondere woning werd volgens de aanwezige blauwdruk in 1936 gebouwd als woonhuis met kleinschalige boerderij. Destijds stond het woonhuis los van de achtergelegen schuur waarin diverse stalletjes voor kleinvee waren ondergebracht. Door de jaren heen is het geheel zorgvuldig aangepast aan de woonwensen van deze tijd, waarbij het authentieke karakter behouden is gebleven. De huidige eigenaren wonen hier sinds 1978 met veel plezier. Hun reden voor verkoop is bijzonder: op het naastgelegen perceel realiseren zij een levensloopbestendige woning, waardoor zij kunnen blijven genieten van deze geliefde omgeving. Zij hopen daarom nieuwe bewoners te vinden die deze unieke plek net zo zullen waarderen als zijzelf. Wonen met karakter en ruimte Via de overdekte entree betreedt u de woning en komt u in een charmante vestibule die toegang biedt tot de ruime centrale hal. Hier bevinden zich de garderobe, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de leefruimtes. De royale woonkeuken vormt een sfeervolle ontmoetingsplek binnen het huis. De keuken is in 2010 vernieuwd en voorzien van een praktisch kookeiland, waardoor koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan. De keuken werd aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij het oorspronkelijke karakter zorgvuldig behouden bleef. Vanuit de keuken is tevens de kelder bereikbaar. De woonkamer vormt het warme hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden een prachtig uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek met karakteristieke erker en houtkachel, terwijl aan de achterzijde volop ruimte aanwezig is voor een royale eettafel. Aansluitend bevindt zich de in 1996 gerealiseerde serre, een heerlijke extra leefruimte met directe toegang tot de tuin en een prachtig zicht op het omliggende groen. Zoals het in Brabant vaak gaat, wordt ook hier regelmatig de achterdeur gebruikt. Via de brede carport bereikt u direct de achterentree. In de praktische bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor witgoed en een toiletruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de inpandig bereikbare schuur. Volledig zelfstandig appartement Een van de grote pluspunten van dit object is het volledig zelfstandige appartement boven de voormalige schuur. Dit appartement beschikt over een eigen entree en staat volledig los van de woonverdieping van de hoofdwoning. Er is geen interne verbinding met de eerste verdieping van het woonhuis. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een complete badkamer en een eigen balkon. Dankzij deze zelfstandige opzet is het appartement uitermate geschikt voor dubbele bewoning, inwonende familieleden, mantelzorg, een gastenverblijf, kantoor aan huis of verhuurdoeleinden, voor zover toegestaan volgens de geldende regelgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime bergzolder die extra opslagruimte biedt. Eerste verdieping hoofdwoning Via de vaste trap in de centrale hal bereikt u de eerste verdieping van de hoofdwoning. Hier bevinden zich een ruime overloop, vier slaapkamers, een complete badkamer en diverse bergruimten. De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Daarnaast zijn er drie goed bemeten slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Via een vlizotrap is tevens de praktische bergzolder bereikbaar. Dankzij de ruime indeling biedt de woning volop mogelijkheden voor grotere gezinnen, thuiswerkers of bewoners die behoefte hebben aan meerdere slaap- en hobbykamers. Energiezuinig wonen De huidige eigenaren hebben altijd veel aandacht besteed aan verduurzaming. In 2024 zijn maar liefst 26 zonnepanelen geplaatst, gecombineerd met een thuisaccu. Hierdoor blijft het energieverbruik overzichtelijk en beschikt de woning over een energielabel C. Buitenleven op zijn best Rondom de woning ervaart u direct een gevoel van vrijheid, rust en privacy. De parkachtig aangelegde tuin vormt een groene oase met volwassen bomen, verzorgde hagen, kleurrijke borders en uitgestrekte gazons. Door de royale perceeloppervlakte van 2.745 m² is er altijd een plek te vinden in de zon of juist in de schaduw. De dubbele inrit en rondlopende oprit zorgen voor een representatieve entree én een bijzonder praktisch gebruik van het perceel. Parkeren kan met gemak op eigen terrein. Naast de ruime carport beschikt het object over een grote garage/schuur van circa 75 m² met een aangrenzende overkapping van circa 100 m². Hierdoor is er volop ruimte voor auto's, hobby's, opslag, een caravan, camper, boottrailer of aanhangers. De tuin heeft een speels en afwisselend karakter met sierlijke looppaden, volwassen beplanting en verrassende doorkijkjes. Op diverse plekken zijn sfeervolle terrassen en zitjes gecreëerd waar optimaal genoten kan worden van de rust en het uitzicht op het groen. Voor kinderen vormt de aanwezige boomhut een fantastische speelplek. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een waterloop en groene landschapselementen, waardoor de natuur letterlijk onderdeel wordt van het dagelijkse woongevoel. Hier geniet u van fluitende vogels, wuivende bomen en een uitzonderlijk gevoel van vrijheid. Landelijk wonen met voorzieningen dichtbij De woning ligt in een charmante buurtschap aan de rand van het buitengebied van Sint-Michielsgestel. Een omgeving waar rust, natuur en ruimte centraal staan. Vanuit huis kijkt u uit over het karakteristieke Brabantse landschap met weilanden, boomrijke lanen en landelijke wegen. Ondanks de rustige ligging bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich verrassend dichtbij. Het centrum van Sint-Michielsgestel ligt op slechts enkele minuten afstand en biedt een compleet aanbod van winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca. Ook de binnenstad van ’s-Hertogenbosch is binnen circa twintig minuten bereikbaar. Hier woont u in alle rust, terwijl de voorzieningen van stad en dorp altijd binnen handbereik zijn. Een unieke kans Deze karakteristieke jaren ’30 woonboerderij biedt een zeldzame combinatie van sfeer, ruimte en mogelijkheden. Dankzij het zelfstandige appartement, de royale bijgebouwen en het prachtige perceel is dit een object dat zich uitstekend leent voor dubbele bewoning, mantelzorg, een combinatie van wonen en werken of gewoon voor liefhebbers van ruimte en het Brabantse buitenleven. Een plek waar kinderen nog eindeloos buiten kunnen spelen, waar u op zomeravonden onder de overkapping geniet van de ondergaande zon en waar ieder seizoen zijn eigen charme brengt. Een bijzonder thuis voor liefhebbers van karakter, ruimte, natuur en vrijheid. Highlights - Karakteristieke jaren ’30 woonboerderij op een royaal perceel van 2.745 m² - Volledig zelfstandig appartement met eigen entree – ideaal voor dubbele bewoning of mantelzorg - Maar liefst 7 slaapkamers verdeeld over woning en appartement - Rustige ligging in het buitengebied met optimale privacy en vrij uitzicht - Grote garage/schuur van ca. 75 m² en overkapping van ca. 100 m² - Parkachtige tuin met volwassen groen, waterloop en meerdere terrassen - 26 zonnepanelen (2024) gecombineerd met thuisaccu - Ruime woonkeuken met kookeiland en sfeervolle woonkamer met erker en houtkachel - Serre met tuincontact en prachtig uitzicht op het omliggende groen - Uitstekend geschikt voor wonen, werken, mantelzorg of inwonende familie - Dubbele inrit, rondlopende oprit en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Landelijk wonen met alle voorzieningen van Sint-Michielsgestel op korte afstand