Kamperfoeliestraat 205271 JE Sint-MichielsgestelTheereheide

Welkom bij deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning aan de geliefde Kamperfoeliestraat in Sint-Michielsgestel. Een woning met een brede oprit, dubbele carport, én een salon/praktijk aan huis. Perfect voor wie wonen en werken slim wil combineren. De Kamperfoeliestraat ligt in woonwijk "Hazenakkers" dit is een gewilde woonwijk door de centrale ligging en aanwezigheid van 2 basisscholen en diverse speeltuintjes. In het dorp kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen bij diverse supermarkten en speciaalzaken. Voor een hapje en een drankje is de horeca goed vertegenwoordigd. Sint-Michielsgestel heeft vele (sport) verenigingen waar jong en oud zich thuis voelt. De omgeving waar weilanden worden afgewisseld met bossen is prachtig voor wandel- en fietstochten. Door het dorp zelf stroomt De Dommel, het is de moeite waard om langs dit riviertje naar 's-Hertogenbosch te lopen. Het is overigens ook mogelijk om dit per boot of kano te doen. De Bourgondische stad 's-Hertogenbosch is met de fiets of auto binnen 15 minuten bereikbaar, gezellig om te shoppen of voor een avondje uit. De toegangswegen naar de snelwegen zijn goed bereikbaar. Entree & Indeling begane grond: De entree bevindt zich aan de rechterzijde van de woning. Via de stijlvolle glazen voordeur stap je binnen in de hal. Hier vind je aan de linkerzijde de trap naar de eerste verdieping en aan de rechterzijde de meterkast en garderobe, strak en praktisch ingedeeld. Aan de straatzijde van de woning is een praktijkruimte gesitueerd welke tevens via een eigen entree vanaf de oprit toegankelijk is, een fijne, lichte ruimte met eigen karakter, ideaal voor een beroep aan huis, kantoor of hobbyruimte. Middels een zeer eenvoudige ingreep is deze ruimte weer bij de woning te betrekken. Aan de achterzijde ontvouwt zich het woongedeelte: modern, sfeervol en helemaal van nu. De wanden zijn gestuct, afgewerkt met elegante sierlijsten tegen het plafond en de houtkleurige pvc-vloer zorgt voor een warme, eigentijdse uitstraling. De woonkamer voelt extra ruim en licht dankzij de lichtkoepel in het plafond een echte eyecatcher. Aangrenzend ligt de aparte keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Het kookeiland vormt het hart van de ruimte en is voorzien van een houten bar met twee krukken, perfect voor een snelle koffie of een gezellige borrel. De spoelbak is strak in het eiland verwerkt, er wordt gekookt op inductie met een geïntegreerd RVS afzuigsysteem en uiteraard ontbreken de combi-oven en het composiete werkblad niet. Vanuit de keuken zijn de garage en bijkeuken toegankelijk, hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de dubbele deur in de keuken bereik je de luxe overdekte overkapping: een absolute bonus van deze woning, een heerlijke plek waarbinnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. In de zomermaanden zet je alles lekker open en fungeert deze ruimte als een echt verlengstuk van de woning, ideaal voor lange avonden tafelen en ontspannen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping word je verrast door ruimte, licht en comfort. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers (voorheen 3), beide prettig van formaat en flexibel in te delen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een frisse en open sfeer op de hele verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is een echte master bedroom en beschikt over een luxe walk-in closet, een droom voor iedereen die houdt van overzicht en stijl. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en perfect te gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer. Op de grond ligt een strakke laminaatvloer, gemakkelijk in onderhoud en tevens zorgt het voor rust en eenheid. Centraal op de verdieping ligt de badkamer, praktisch en compleet ingericht met ligbad, wastafel en toilet. De overloop is ruim opgezet en verbindt alle vertrekken op een prettige manier. Een verdieping die niet alleen praktisch is, maar ook aanvoelt als een fijne, rustige leeflaag perfect om je dag ontspannen te beginnen én af te sluiten. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping: eveneens een verrassend ruime en multifunctionele leeflaag die duidelijk meer is dan alleen een zolder. Deze verdieping is keurig afgewerkt en biedt volop mogelijkheden. Er is ruimte genoeg voor 2 slaapkamers en er is genoeg ruimte om er een fijne werkplek te creëren. Op het moment gebruiken de huidige bewoners de ruimte als atelier en er staat een sauna, ideaal om na een lange dag volledig te ontspannen in je eigen huis. Dankzij de twee dakramen komt er prettig veel daglicht binnen, wat de ruimte licht en aangenaam maakt. De schuine wanden geven karakter aan de verdieping en zijn slim benut met veel praktische opbergruimte onder de knieschotten. Boven de sauna bevindt zich in de nok van de woning een praktische bergzolder die voorziet in extra opbergruimte. Deze slim gesitueerde zolder is ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Zo blijft de rest van de woning overzichtelijk en optimaal benut. Op de vloer ligt een strakke laminaatafwerking, wat zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling. Of je deze verdieping gebruikt als werkplek, logeerruimte, wellnessruimte of creatieve studio: hier kan het allemaal. Een verdieping met verrassend veel comfort, ruimte en flexibiliteit, een echte meerwaarde voor de woning. Tuin & buitenruimtes: Ook buiten klopt het plaatje helemaal. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin met een verzorgde uitstraling en een brede oprit die ruimte biedt aan meerdere auto’s. Ideaal voor gezinnen, bezoekers of klanten aan huis. De carport is ruim opgezet en biedt comfortabel plaats aan twee auto’s. Daarnaast is er een garage, perfect voor extra opslag, hobby’s of het veilig stallen van fietsen en gereedschap. Alles is goed bereikbaar en logisch ingedeeld. Een groot pluspunt is de aparte ingang voor de salon/praktijkruimte. Hierdoor blijven wonen en werken prettig gescheiden en ontvang je klanten op een professionele manier, zonder door het woongedeelte te hoeven. Aan de achterzijde ligt de verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin, ingericht met een fijne combinatie van groen en bestrating. Er is altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin sluit naadloos aan op de luxe overdekte overkapping, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Een heerlijke plek om te ontspannen, te loungen of gezellig te tafelen. Via een achtergelegen doodlopende straat is het perceel toegankelijk, de huidige bewoners hebben hun camper daardoor aan huis overdekt kunnen stallen. Kortom: Een instapklare woning waar ruimte, comfort en werken aan huis perfect samenkomen, hier woon je niet alleen, hier leef je. Bijzonderheden: Praktijkruimte/ salon aan huis Carport met garage Inpandige sauna Master bedroom met walk-in closet Fijne woonwijk Royale 2e overkapping via achtergelegen straat bereikbaar