Regent Smitsstraat 855272 BC Sint-MichielsgestelVenkant, Beekkant en Beekvliet

HARTELIJK WELKOM OP REGENT SMITSSTRAAT 85! Misschien wel jouw toekomstige (t)huis? Achter de voorgevel van deze vrijstaande en fijne, energiebewuste woning met inpandige garage/berging gaat een verrassende woning schuil. Alle ingrediënten zijn aanwezig. Een ideale woning, op een goede locatie met een goed ingedeelde leefruimte op de begane grond met een mooie en ruime woon-/ eetkamer, een fijne keuken en 4 goede slaapkamers met als absolute bonus… de heerlijke tuin. Een buitenkans als je rustig wil kunnen wonen en, zéker in deze tijd van hoge energieprijzen niet onbelangrijk, met de 12 zonnepanelen die in 2024 ong. 4,1mWh leverden samen met de goede isolerende beglazing ook nog eens energiebewust. Zoek je een dergelijke woning, dan nodigen wij je graag uit om eens te komen kijken. ZOMAAR WAT HOOGTEPUNTEN VAN WONEN AAN REGENT SMITSSTRAAT 85 - Vrij en rustig gelegen woning met inpandige garage in de rustige woonwijk ‘Beekvliet’ - En, vooral in deze tijd van hoge energieprijzen zéker niet onbelangrijk, Regent Smitsstraat is energiebewust door de 12 zonnepanelen (2022) die in 2024 ca. 4100 kWh energie leverden. - Regent Smitsstraat 85 heeft energielabel B, geldig tot 06-10-2030) - Keuze uit verschillende soorten onderwijs in de buurt. Basisschool De Touwladder ligt iets verderop en gymnasium Beekvliet ligt aan de rand van de wijk. Daarnaast zijn de basisscholen Roald Dahl of De Bolster net als het Elde College in het dorp en op fietsafstand gelegen. - (Inpandig bereikbare) garage. Omdat deze ruimte goed geïsoleerd is zijn voor deze ruimte natuurlijk nog vele andere bestemmingen mogelijk, denk bijvoorbeeld aan chillruimte, hobby-/werkruimte, atelier of natuurlijk praktijk of salon ‘aan huis’ - De bijzondere ligging, vlakbij openbaar bosgebied ‘Duitse bos’, het buitengebied en op fietsafstand van alle voorzieningen maakt deze woning voor vele gezinssamenstellingen geschikt en een bijzonder en gewild object - Snel weg via de uitvalswegen naar Eindhoven, Amsterdam en Nijmegen/Arnhem LIGGING EN LOCATIE Wonen aan de Regent Smitsstraat… Wonen in een rustige buurt aan een brede woonstraat? Dan moet je beslist eens naar deze ruime vrijstaande woning aan de Regent Smitsstraat 85 komen kijken. Over de plek zijn we duidelijk, die is fijn. Heel fijn! Je woont midden in de wijk ‘Beekvliet’, die in de periode 1985-1990 is gebouwd rondom het monumentale voormalig hoofdgebouw van klein-seminarie ‘Beekvliet’, aan een brede woonstraat. Een geweldige locatie voor een gezin met kinderen of gewoon wanneer je graag de rust op zoekt. Kinderen kunnen spelen in één van de vele speelveldjes (vlakbij de woning en het hoofdgebouw van het voormalig seminarie ligt er meteen al een), met het nodige groen en de natuur en openbaar bosgebied vlakbij. De wijk ligt aan de zuid-oostkant van Sint-Michielsgestel op ca. 20 minuten fietsen naar ’s-Hertogenbosch. Met de auto ben je in ca. 5 minuten in ’s-Hertogenbosch of op de A2. Ver genoeg om deze niet te horen maar wel vlot te bereiken. Dit groene dorp biedt de ideale plek om je kids op te zien groeien. Omgeven door bossen met daartussen de sportvelden zullen ze een onbezorgde jeugd hebben. Hier is, en dit is in Nederland inmiddels best bijzonder, een openluchtzwembad. De kinderen fietsen naar één van de basisscholen waar ze hun vriendjes en vriendinnetjes treffen. De wat oudere kinderen zijn snel op de middelbare school, gymnasium Beekvliet of het Elde College en kunnen in de tussenuren lekker even naar huis komen om te chillen. Ook de middelbare scholen in de omliggende gemeenten (zoals Maurick College in Vught, Sint Janslyceum in Den Bosch of Jacob-Roelandslyceum in Boxtel) zijn binnen 20 minuten fietsen te bereiken. Je dagelijkse boodschappen doe je bij de speciaalzaken of een van de supermarkten in het dorp. Er zijn diverse horecagelegenheden om gezellig een kopje koffie te drinken, te lunchen of te dineren in de nabije omgeving. In het centrum zijn diverse speciaalzaken en boetiekjes, maar wil je echt een dagje shoppen, dan is de binnenstad van ’s-Hertogenbosch in zo’n 15 minuten bereikbaar. Of je nu op de fiets of met de auto gaat, dat maakt niet uit. Het stroomgebied van De Dommel en/of landgoed Zegenwerp die iets verderop gelegen zijn, zijn uitermate geschikt om even een frisse neus te halen in de natuur. Hier worden weilanden afgewisseld met bossen, prachtig voor wandel- en fietstochten. Tussen de bossen en de velden is dit toch echt wel hét groene forensendorp voor Den Bosch. Met een heiligverklaard natuurgebied Het Bossche Broek ertussen. Toch veel leuker fietsen dan vanuit Maaspoort of Grote Wielen! En dichterbij kijk maar eens goed op de kaart. Wij ontvangen je op Regent Smitsstraat 85 voor een rondleiding. Neem daarna even de tijd om door de wijk en verderop door het ‘Duitse Bos’ en langs de oever van het riviertje de Dommel te lopen of de andere kant op naar het buitengebied richting Den Dungen voor een complete beleving van deze mooie woning en zijn omgeving. En als je dan op deze plek gaat wonen, ligt alles op een steenworp afstand, zowel de winkels als de natuur. Als je thuiskomt na je werkdag is het heerlijk onthaasten in deze fijne woning met gezellige woonkamer en fijne tuin. Zet de schuifpui naar het overdekte terras en de achtertuin open en geniet van een kopje koffie of thee van het ultieme binnen-buitengevoel. Ook op zomerse avonden is het achterin de tuin in het prieel goed vertoeven voor een etentje of een glaasje wijn. Zoek je een dergelijke woning, kijk dan niet verder, maar maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want dan ben je hier aan het juiste adres. Je bent van harte welkom! Meer informatie over deze woning? Bekijk de unieke website van deze woning: REGENTSMITSSTRAAT85.nl Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.