Roerkuip 55271 ZL Sint-MichielsgestelMaaskantje

Wonen aan de Roerkuip 5 betekent wonen op een fijne plek in het gemoedelijke Den Dungen, gemeente Sint-Michielsgestel. Deze instapklare hoekwoning met hoogwaardige afwerking biedt maar liefst 140 m² woonoppervlakte, is uitgebouwd aan de achter- en zijkant en beschikt over 4 ruime slaapkamers. Met een fijne tuin met overkapping, een eigen oprit en een handige achterom is dit een ideale woning voor wie ruimte, comfort en gemak zoekt. De wijk kenmerkt zich door een prettige en kindvriendelijke omgeving, met belangrijke voorzieningen op korte afstand. Zo bevinden een supermarkt en een basisschool zich in de nabijheid, wat het dagelijkse gemak vergroot. Daarnaast kenmerkt de omgeving zich door het groene karakter, met volop ruimte om te wandelen, fietsen en buiten te genieten. Ook voor gezinnen en liefhebbers van een actieve leefstijl is deze locatie erg geschikt. In de omgeving zijn diverse sportverenigingen te vinden, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor sport en ontspanning, voor jong en oud. De ligging ten opzichte van ’s-Hertogenbosch maakt het plaatje compleet: binnen circa vijftien minuten bereik je de bruisende binnenstad met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Zo combineer je hier moeiteloos rustig wonen met alle gemakken binnen handbereik. Entree/ begane grond: Via de verzorgde entree betreed je de woning in een nette hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de leefruimte. Vanuit hier kom je in de royale, sfeervolle woonkamer met open keuken. Dankzij de brede opzet en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde voelt deze verdieping heerlijk licht en ruim aan. De woonkamer biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De openslaande deuren en de grote raampartij aan de tuinzijde zorgen voor een prettige verbinding met buiten en halen veel daglicht naar binnen. De ruimte is strak afgewerkt en heeft een rustige, eigentijdse uitstraling. Wat direct opvalt op deze woonlaag is de fraaie donkere tegelvloer, die doorloopt over vrijwel de gehele begane grond. Deze vloer geeft het interieur een luxe en stoere basis, is onderhoudsvriendelijk en combineert mooi met de lichte wanden en moderne inrichting. De vloerverwarming zorgt voor de aangename temperatuur. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne L-opstelling met daarnaast een praktische schiereiland-/baropstelling. De keuken heeft een strakke uitstraling dankzij de greep loze witte fronten in combinatie met een donker werkblad. Er is volop werk- en bergruimte aanwezig, waardoor deze keuken niet alleen aantrekkelijk oogt, maar ook zeer functioneel is ingericht. De brede opstelling maakt het een prettige plek om te koken, terwijl er tegelijkertijd goed contact blijft met het eetgedeelte en de woonkamer. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat (met wokbrander), combioven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Door het grote raam aan de voorzijde heeft de keuken een fijne lichtinval en is het een aangename werkplek. De trapkast, die vanuit de woonkamer bereikbaar is, is uiterst praktisch voor het opbergen van voorraad of apparatuur. Berging inpandig met vlizotrap naar zolder: Aansluitend aan de woning bevindt zich een bijzonder royale berging. Deze ruimte is zowel van binnenuit als via een eigen buitendeur bereikbaar en daardoor multifunctioneel in gebruik. Denk aan het stallen van fietsen, extra opslagruimte, een hobbyruimte of een praktische werkplek aan huis. Daarnaast is er nog extra bergruimte aanwezig in de vorm van vaste kasten en een overkapping. Middels een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken. Deze praktische bergzolder biedt volop ruimte voor het opbergen van uiteenlopende spullen. Door de goede afmetingen en de handige indeling onder de kap is deze verdieping uitstekend geschikt als extra bergruimte. Een functionele aanvulling op de woning, ideaal voor het netjes en overzichtelijk opslaan van seizoensgebonden en minder vaak gebruikte zaken. Eerste verdieping De eerste verdieping is perfect afgewerkt en biedt een comfortabele en stijlvolle slaapverdieping. Met drie volwaardige slaapkamers is deze verdieping praktisch ingedeeld en helemaal instapklaar. De kamers zijn prettig van formaat en lenen zich uitstekend als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. De badkamer is een stijlvolle en eigentijdse ruimte waar comfort en uitstraling perfect samenkomen. Dankzij de praktische indeling beschikt deze badkamer over een ligbad met fraaie mozaïekdetails, een ruime inloopdouche met dezelfde sfeervolle tegelafwerking, een toilet en een brede wastafel met meubel en volop opbergruimte. De extra kastruimte maakt het geheel bovendien bijzonder praktisch. Een moderne, warme en verzorgde badkamer waar het heerlijk verblijven is. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is uitstekend afgewerkt en vormt een volwaardige extra woonlaag. Deze ruime verdieping biedt volop mogelijkheden en is ideaal in te richten als vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of een combinatie hiervan. Dankzij de nette afwerking en de goede ruimtebeleving is ook deze verdieping direct in gebruik te nemen en een waardevolle aanvulling op het wooncomfort van de woning. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke verlenging van de woning en biedt een fijne combinatie van ruimte, privacy en comfort. Het is als het ware een groot terras met vijver en border waardoor je geen groene vingers hoeft te hebben en je veel tijd over houdt om lang te genieten van het buiten zijn. Achter in de tuin bevindt zich een tuinhuis/overkapping je kunt je voorstellen dat dit de plek is om bijna het hele jaar te genieten. Houtkachel aan, glazen panelen dicht en de avonden worden alsmaar langer. De tuin is geheel omheind en via een houten poort toegankelijk. De overkapping aan de berging is uitermate praktisch voor het opbergen van bijvoorbeeld gereedschap. Een verzorgde en uitnodigende tuin waar ontspannen, samenkomen en genieten centraal staan. Instapklare hoekwoning met hoogwaardige afwerking woonoppervlakte 140 m2 uitgebouwd aan de achterzijde en zijkant 4 slaapkamers fijne tuin met overkapping eigen oprit achterom aanwezig