Roerkuip 75271 ZL Sint-MichielsgestelMaaskantje

Zodra je in deze jonge woonwijk ''De Hoptuinen'' de straat in rijdt, voelt het meteen fijn. De wijk is ruim opgezet met een speeltuin, een grasveld en veel parkeergelegenheden. Wanneer je de drempel overstapt bij Roerkuip 7, voelt het direct als thuiskomen. Dankzij de hoekligging geniet je van meer licht en net dat beetje extra buitenruimte. Binnen valt direct de open indeling op: een begane grond waar wonen, koken en leven naadloos in elkaar overlopen. Grote raampartijen en een lichtstraat zorgen voor een fijne, natuurlijke lichtinval, terwijl de vloerverwarming onder je voeten het comfort compleet maakt. En met energielabel A en zeven zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. De verdiepingen bieden alle ruimte voor een gezin, thuiswerkers of gewoon lekker veel leefruimte. Extra praktisch is de zolder, waar al nagedacht is over de toekomst met een extra groep en afvoer voor een droger in een aparte wasruimte. De ruime, fraai aangelegde tuin ligt op het zonnige zuidwesten en nodigt uit tot lange zomeravonden, borrels met vrienden en spelende kinderen. De garage is ideaal voor (motor)fietsen en (tuin)gereedschap en er is zelfs de mogelijkheid voor een eigen oprit, zodat je zelfs je auto in de garage of op eigen terrein kunt parkeren. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik: de supermarkt, scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij en binnen enkele minuten ben je met de auto op de A2 of sta je in de gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Voor mooie wandelingen of fietstochten hoef je ook niet ver, er is genoeg natuur te ontdekken in de directe omgeving! Belangrijk om te weten: - Ruime hoekwoning in Sint-Michielsgestel (Den Dungen); - Voorzien van zeven zonnepanelen (met micro omvormers) en energielabel A; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Lichtstraat en hoge raam aan de zijkant zijn voorzien van zonwerend glas; - Zonwering aanwezig (rolluiken en screens); - Alle ramen zijn voorzien van horren; - Aansluiting en afvoer voor een vaatwasser aanwezig; - Vier slaapkamers en een badkamer met inloopdouche; - Aparte groep en afvoer aanwezig voor een droger op zolder; - Mooi aangelegde, ruime tuin op het zuidwesten met achterom; - Garage voor een auto, (motor)fietsen en/of (tuin)gereedschap; - Mogelijkheid voor een eigen oprit; - Ideale locatie nabij voorzieningen; - Aanvaarding zomervakantie 2026. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.