St.Michielsstraat 23-A5271 AL Sint-MichielsgestelSint-Michielsgestel

Ruime tussenwoning met een prettige indeling en verrassend veel gebruiksmogelijkheden. Op de begane grond valt de lichte woonkamer direct op, evenals de keuken en de multifunctionele ruimte met eigen entree, die zich uitstekend leent als werkruimte aan huis. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee met balkon, en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt een royale open ruimte die naar wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De achtertuin vormt een beschutte buitenruimte met veel privacy. Parkeren is mogelijk op eigen terrein via de oprit aan de voorzijde. De woning is gelegen aan een doorgaande weg in Sint-Michielsgestel, op korte afstand van het centrum. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, een apotheek en diverse restaurants bevinden zich op loopafstand. Ook basisscholen, een middelbare school en een park liggen in de directe omgeving. Het centrum van ’s-Hertogenbosch is bovendien eenvoudig bereikbaar per fiets of auto. - Plan nu eenvoudig een bezichtiging via onze website! - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst in de hal, waar zich de garderobekast met geïntegreerde meterkast en het toilet bevinden. De toiletruimte is uitgevoerd met een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal opent een massief eiken klapdeur naar de woonkamer, waar een houtkachel warmte en sfeer toevoegt. Grote raampartijen bieden zicht op de achtertuin, die tevens direct vanuit de woonkamer bereikbaar is, en zorgen voor veel daglicht. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar via een massief eiken schuifdeur. De keuken is voorzien van een royaal granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap, grote oven, Quooker, koelkast en vaatwasser. Grenzend aan de woonkamer ligt de multifunctionele ruimte die momenteel dienstdoet als werkkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als atelier, kantoor aan huis of hobbyruimte en beschikt over een eigen toegang en de aansluitingen voor wasapparatuur. Eerste verdieping Via de hardhouten trap wordt de ruime overloop op de eerste verdieping bereikt, die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en een portaal. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met balkon en een naastgelegen tweede (logeer)kamer. Aan de voorzijde bevinden zich de derde slaapkamer, eveneens met balkon, en de badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en toilet, met een teakhouten vloer en een bijpassende zitbank waarin de verwarming is verwerkt. Verschillende nissen bieden hier extra opbergruimte. Het portaal, nu in gebruik als bibliotheek, leidt naar de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Op de tweede verdieping biedt een royale open ruimte talloze mogelijkheden, van het creëren van een vierde slaapkamer tot een hobby- of speelruimte. Aan de achterzijde zorgt een dakraam voor extra daglicht. De omvormer van de tien zonnepanelen, geplaatst op het dak aan de voorzijde van de woning, is hier eveneens aanwezig. Buiten De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt volop privacy. Direct aan de woning bevindt zich een terras met toegang tot een kleine berging met cv-ketel. De tuin is aangelegd met een vijver, gazon en volwassen beplanting, omringd aan beide zijden door een groene haag. Op meerdere plekken in de tuin kunnen zitgedeeltes worden ingericht, ondersteund door buitenverlichting en elektra. Ook is er een houtopslag aanwezig. De voortuin biedt een oprit met parkeerplaats en daarnaast een gazon dat deels door een haag wordt afgeschermd. Met enkele aanpassingen is hier ruimte voor een tweede parkeerplek.