van den Kerkhoffstraat 225271 CJ Sint-MichielsgestelSint-Michielsgestel

Spoormakers makelaardij heet je van harte welkom aan de Van den Kerkhoffstraat 22 in Sint-Michielsgestel. Deze ruime, lichte en recent opgeknapte tweekapper met vier slaapkamers, garage, stenen berging en een zonnige tuin op het zuiden met achterom is gelegen in een gewilde en kindvriendelijke buurt. Op loopafstand bevindt zich het vernieuwde centrum van Sint-Michielsgestel met gezellige terrasjes. Ook zijn er twee middelbare scholen in de omgeving, het gymnasium Beekvliet en het Elde college. Sint-Michielsgestel beschikt over diverse sportfaciliteiten zoals een voetbalclub, hockeyclub, tennisbaan, golfbaan en een openluchtzwembad. Tevens heeft Sint-Michielsgestel goede verbindingen naar Vught, Den Bosch en de A2. Dit alles maakt de woning uitermate geschikt voor starters en gezinnen. ENTREE Via de voortuin met oprit waar ruimte is voor meerdere auto’s betreed je de woning en kom je binnen in de ruime entree. Deze biedt toegang tot het toilet, de leefruimte en de vaste trap naar de eerste verdieping. LEEFRUIMTE De lichte leefruimte bereik je via de entree. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel natuurlijke lichtinval in de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, spoelbak en een combi-oven. Verder bevindt zich aan het kookeiland ook een bar waar je heerlijk kunt ontbijten of samen met vrienden of familie kunt borrelen tijdens het koken. Verder is er een praktische kelderkast aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een eethoek. Aan de voorzijde is zeer ruime zithoek met nis voor bijvoorbeeld de televisie. De leefruimte biedt via de open keuken toegang tot de tuin middels een openslaande deur. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en middels een vlizotrap tot de bergzolder. De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een brede wastafel met meubel. In een van de slaapkamers is het voorbereidend werk voor het verplaatsen van de leidingen al getroffen voor het eventueel verplaatsen van de badkamer naar een van de slaapkamers. BERGZOLDER Via de vlizotrap vanuit de overloop bereik je de bergzolder, ideaal voor extra opbergmogelijkheden. Hier vind je de cv-opstelling. TUIN De zonnige en zeer ruime tuin op het zuiden is toegankelijk via de openslaande deur in de leefruimte. Dankzij de overkapping welke geplaatst tegen de woning kun je hier zowel van de zon als van de schaduw genieten. In deze overkapping is al een voorbereiding getroffen om glazen wanden te kunnen plaatsen en de overkapping zo in een tuinkamer te veranderen. Daarnaast is er een stenen berging (met aansluiting voor de wasmachine), een garage en een handige achterom aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Instapklare woning - Zonnige tuin op het zuiden - Stenen berging en garage - Oprit met plaats voor meerdere auto’s - meterkast uit 2022 - Energielabel E Deze informatie is door ons met zorg voor u samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.