van Herlaerstraat 435271 HW Sint-MichielsgestelTheereheide

HARTELIJK WELKOM OP VAN HERLAERSTRAAT 43 Deze fijne tussenwoning met 3 slaapkamers, sfeervolle overkapping en tuinberging zal je hart stelen. Eenmaal binnen blijkt deze woning groter dan je zou denken en is gunstig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Op loop- c.q. fietsafstand tref je zowel het fraaie buitengebied als het levendige centrum van Sint-Michielsgestel met alle (sociale) voorzieningen. De woning heeft op de begane grond o.a. een woonkamer met een deur naar het overdekte terras en de achtertuin, een halfopen keuken met voldoende werkruimte en inbouwapparatuur. Op de 1e en 2e verdieping tref je naast de 3 (slaap-)kamers, ook een complete badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel in meubel met spiegel en verlichting. Op zolder is ruimte genoeg om alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt op te bergen. Aan de achterzijde is een dakkapel en op de voorzolder is naast de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de cv-combiketel een fijne werkplek gemaakt. In de achtertuin geniet je van veel privacy en heb je naast een fijn overdekt terras een tuinberging aan de achterzijde van de tuin. ZOMAAR WAT HOOGTEPUNTEN VAN WONEN AAN VAN HERLAERSTRAAT 43 - Fraai gelegen tussenwoning met heerlijk overdekt terras op een fijn perceel (117m²) aan een brede woonstraat in de kindvriendelijke wijk ‘Hazenakkers’ - Van Herlaerstraat 43 heeft energielabel A, geldig tot 13-01-2036 - Heerlijk ruime en rustige achtertuin t om fijn te relaxen en die vraagt om gezelligheid met (overdekte) terrassen, plantenborders, volwassen beplanting en een tuinberging - Keuze uit verschillende soorten (basis-)onderwijs in de buurt - De centrale ligging, dichtbij het openbaar bosgebied, landgoed Zegenwerp en het buitengebied waar je als hardloper, wandelaar of mountainbiker je hart op kunt halen. Een uitgestrekt natuurgebied dat je vanuit de woning gemeten binnen handbereik hebt. Daarnaast op loop- of fietsafstand van alle voorzieningen maak deze woning voor vele gezinssamenstellingen en leeftijden geschikt en een bijzonder en gewild object - Snel weg via de uitvalswegen naar Eindhoven/Maastricht, Utrecht/Amsterdam, Tilburg/Breda en Nijmegen/Arnhem LIGGING EN LOCATIE Wonen in een rustige buurt aan een brede woonstraat? Dan moet je beslist eens naar deze gezellige woning aan de Van Herlaerstraat 43 komen kijken. Je dagelijkse boodschappen doe je bij de speciaalzaken iets verderop of bij de supermarkten in het centrum. Daar zijn ook diverse horecagelegenheden om gezellig een kopje koffie te drinken, te lunchen of te dineren. In het dorp zijn diverse speciaalzaken en boetiekjes, maar wil je echt een dagje shoppen is 's-Hertogenbosch binnen het kwartier bereikbaar. Of je nu op de fiets of met de auto gaat, dat maakt niet uit. Het openbaar bosgebied dat iets verderop is gelegen, is uitermate geschikt om even een frisse neus te halen in de natuur. Het natuurgebied langs het stroomgebied van de rivier De Dommel en de Essche Stroom, valt de rust en de ruimte op en daarnaast liggen de scholen op loopafstand. Geen wonder dat deze wijk erg in trek is! In alle rust, ruim wonen in een gezellig Brabants dorp dat niet te groot is zodat je je buren niet meer kent en niet te klein is zodat je alles van elkaar weet en een bourgondische stad binnen handbereik in combinatie met ruimte om de woning heen; je treft het hier allemaal. Voor de kinderen in de basisschoolleeftijd is het natuurlijk geweldig om zó dicht bij school te wonen en gebruik te kunnen maken van de speelplaats waar ze al hun vriendjes en vriendinnetjes tegen komen, de wat oudere kinderen zijn snel op de middelbare school, gymnasium Beekvliet of het Elde College en kunnen in de tussenuren lekker even naar huis komen om te chillen. Ook de middelbare scholen in de omliggende gemeenten (zoals Maurick College in Vught, Sint Janslyceum in Den Bosch of Jacob-Roelandslyceum in Boxtel) zijn binnen een halfuur fietsen te bereiken. Je kinderen zullen met al dat Sint-Michielsgestel te bieden heeft een onbezorgde jeugd hebben. En zijn ze iets ouder, dan zijn ze dus binnen het kwartier op de fiets in Den Bosch. Maar deze woning heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, diverse uitvalswegen Dit is echt een heerlijke plek als je rustig wil wonen en toch midden in het leven wil staan! De eigenaren hebben een goede kijk gehad op de mogelijkheden van deze woning. Ze hebben er in de loop der jaren rekening mee gehouden dat de woning zowel qua woongenot als energiebewust voldoet aan de laatste eisen. Het resultaat is een zeer comfortabele woning van goede kwaliteit, praktisch ingedeeld en met smaak ingericht die je die je zo kunt betrekken, je hoeft hier eigenlijk alleen nog je verhuisdozen uit te pakken. Naast een bijzondere locatie biedt deze keurig verbouwde woning je nog veel meer. Geniet jij deze zomer al van de fijne tuin met mooie veranda? Meer informatie over deze woning? Bekijk de unieke website van deze woning: VANHERLAERSTRAAT43.NL Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.