Vestgraaf 385271 BG Sint-MichielsgestelSint-Michielsgestel

Spoormakers Makelaardij heet je van harte welkom aan de Vestgraaf 38 te Sint-Michielsgestel. Deze instapklare en lichte eindwoning uit 2017 beschikt over een ruime leefruimte en 3 slaapkamers met een mogelijkheid tot 5 slaapkamers. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel A, een berging en een handige achterom. De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Sint-Michielsgestel, met diverse winkels en leuke horeca. Ook diverse scholen en sportvoorzieningen liggen op fietsafstand. Verder bevindt de woning zich nabij uitvalswegen zoals de A2 en sta je binnen 20 minuten fietsen op de markt in ’s-Hertogenbosch. Dit alles maakt de woning uitermate geschikt voor stellen en gezinnen. HAL Via de voortuin kom je de woning binnen in een ruime en lichte hal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de leefruimte en de vaste trap naar de eerste verdieping. LEEFRUIMTE De leefruimte is bereikbaar vanuit de hal en heeft een praktische en sfeervolle indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die compleet is uitgevoerd en voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Aan de achterzijde bevinden zich de ruime zit- en eethoek. Daarnaast beschikt de leefruimte over een handige trapkast voor extra bergruimte. Via de openslaande deur met hordeur, ideaal in de zomer, heb je toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie lichte slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet, wastafel met meubel en een designradiator. ZOLDER Via de vaste trap bereik je de ruime, open zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingedeeld als wasruimte en twee extra slaapkamers. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-installatie. TUIN Via de leefruimte is de fraai aangelegde tuin bereikbaar, die is gelegen op het zonnige zuidwesten. De verzorgde en groene tuin is kindvriendelijk en biedt veel privacy. De sfeervolle lavendelborder zorgt bovendien voor kleur en een heerlijke geur. Aan de woning bevindt zich een fijn terras met elektrische zonneluifel uit 2023, waardoor je zowel van de zon als van de schaduw kunt genieten. Het is een heerlijke plek om buiten te eten en te genieten van lange zomeravonden. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische houten berging en een achterom. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - 4 zonnepanelen - Instapklare eindwoning - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 5 slaapkamers - Zeer ruime leefruimte - Vloerverwarming op iedere verdieping, per slaapkamer afzonderlijk te reguleren - Gehele woning voorzien van een ventilatiesysteem - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Bouwjaar 2017 Deze informatie is door ons met zorg voor u samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.