Vestgraaf 85271 BG Sint-MichielsgestelSint-Michielsgestel

In het fraaie nieuwbouwproject de Heeren van Herlaer staat deze stijlvolle, over de volle breedte uitgebouwde en nagenoeg nieuwe twee-onder-één-kap woning uit 2017. De chique chalet-stijl, de perfecte afwerking, rijke detaillering van de gevel en de doordachte indeling maken het tot een zeer aantrekkelijk geheel. Hier is het heerlijk wonen met een royale living, luxe leefkeuken en badkamer, ruim bemeten achtertuin, inpandige garage en een eigen oprit. Heeren van Herlaer is perfect gelegen in het hart van het dorp, bijzonder kindvriendelijk, breed opgezet en met enkel bestemmingsverkeer. Alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik. Immers, gelegen op loop-/fietsafstand van de gezellige dorpskern en nabij scholen en sportvoorzieningen als een tennispark, hockey- en voetbalvelden, buitenzwembad Zegenwerp en 18 holes golfclub De Dommel en op steenworp afstand een groot speelveld. Sint Michielsgestel staat bekend om het prettige en rustige woonklimaat in combinatie met de op enkele autominuten gelegen Bossche binnenstad en uitvalswegen. Inhoud ca. 591 m3, woonopp. ca. 149 m2, perceelopp ca. 236 m2, bouwjaar 2017. Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning, waar tevens de oprit en de toegang tot de garage zijn gesitueerd. De hal met de meterkast en de toiletruimte biedt toegang tot de living en is afgewerkt met een antracietgrijze tegelvloer met vloerverwarming. De living heeft een heerlijk licht karakter en is op charmante wijze in tweeën gedeeld, zonder dat het 2 losse ruimtes zijn geworden. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd met een sfeervolle erker, die mooi uitzicht biedt op de rustige omgeving. Aan de achterzijde is de woning fors uitgebouwd en is de royale leefkeuken gesitueerd met openslaande deuren naar de tuin. Halverwege de living bevindt zich de trapopgang en een praktische trapkast. De keuken beschikt over een luxe, strakke inrichting met een groot kookeiland met bar, een wandmeubel en alle wenselijke inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, koel/vries-combinatie, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Vanuit de woonkeuken is de garage toegankelijk, die op haar beurt ook een deur naar de tuin heeft. De tuin is ingedeeld met een combinatie van sierbestrating en gazon en is aan de achterzijde heerlijk vrij gelegen. Ondanks de situering op het noordwesten geniet je in de tuin van heel wat zonne-uurtjes. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamers aan de voorzijde zijn uitgerust met rolluiken. De masterbedroom is aan de achterzijde gesitueerd, strekt zich uit over de volle breedte van de woning en beschikt over airconditioning. De modern ingerichte badkamer is zeer compleet met een heerlijk ligbad met handdouche, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e, hangend toilet. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. 2e Verdieping: Verrassend ruime zolderetage met een hoge nok, knieschotten aan weerszijden en vloerverwarming. In een berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit. De mogelijkheid bestaat om hier nog een 4e of wellicht zelfs 5e slaapkamer te realiseren. Deze prachtige tweekapper voorziet je van alle luxe, is geheel voorzien van dubbele beglazing, strak gestucte wanden en plafonds en vloerverwarming en voldoet aan alle hedendaagse eisen betreffende isolatie en energiezuinigheid (incl. 4 stuks zonnepanelen). Het buitenschilderwerk is in 2023 nog uitgevoerd. Je woont hier rustig en kindvriendelijk, maar toch op steenworp afstand van alle voorzieningen. Ook uitvalswegen richting A2 en A59 zijn snel bereikbaar. Een heerlijke plek om jarenlang met veel plezier te wonen!