Johan Friso-laan 236077 CB Sint OdiliënbergSint Odiliënberg

Kaart
  • 104 m²
  • 213 m²
  • 4
  • D
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Johan Friso-laan 23 – Sint Odiliënberg In een rustige straat, midden in het sfeervolle centrum van Sint Odiliënberg, ligt deze charmante twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte, mogelijkheden én een multifunctioneel bijgebouw. Een ideale kans voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren op een fijne en centrale locatie. Deze woning is toe aan modernisering, maar biedt juist daardoor volop potentie om geheel naar eigen smaak en hedendaagse woonstandaarden te worden ingericht. De basis is goed: een praktische indeling, prettige leefruimtes en een mooie lichtinval dankzij de grote raampartijen in de woonkamer van circa 28 m². Hier geniet u van een aangename, open sfeer met uitzicht op de omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is voorzien van een zonnescherm, waardoor u ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Naast de woning bevindt zich een garage van circa 16 m². Achter in de tuin treft u bovendien een extra hobbyruimte van maar liefst 21 m², voorzien van rolluiken. Deze ruimte is uitermate geschikt als atelier, werkplaats of met een aanpassing als praktijkruimte of bijvoorbeeld een rustige thuiswerkplek. Op de eerste verdieping beschikt de woning over vier slaapkamers van respectievelijk circa 6 m², 9 m², 13 m² en 14,5 m². Ideaal voor een gezin, logeerkamer of het creëren van een aparte werkruimte. De ruime zolderverdieping biedt daarnaast nog tal van uitbreidingsmogelijkheden. Vanuit de kleinste slaapkamer kan eenvoudig een vaste trap naar zolder worden gerealiseerd, waardoor het mogelijk wordt om een volwaardige en royale extra zolderkamer te creëren. Kortom: een woning met karakter, ruimte en volop potentie op een fijne woonlocatie in het hart van Sint Odiliënberg. Bent u op zoek naar een huis dat u geheel naar eigen wens kunt moderniseren en inrichten? Dan is Johan Friso-laan 23 absoluut een bezichtiging waard.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.587
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
45 m²
Perceel
213 m²
Inhoud
576 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)

Kadastrale gegevens

SINT ODILIENBERG C 3094
Kadastrale kaart
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (7,25 meter diep en 7,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

2.543x

Bekeken

42x

Bewaard

19-2-2026

Op Funda

Buurt

Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg
Inwoners
2.860
Gezin met kinderen
29%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.934

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.