Leropperweg 306077 NX Sint OdiliënbergLerop

Leropperweg 30, Sint Odiliënberg – Wonen in alle rust met een adembenemend uitzicht over het Roerdal Op een werkelijk unieke en idyllische locatie, midden in het prachtige buitengebied van Sint Odiliënberg en gelegen in het charmante gehucht Lerop, ligt deze bijzondere woning. Hier ervaart u elke dag het ultieme gevoel van vrijheid, rust en ruimte, met een panoramisch uitzicht over de Roer en het uitgestrekte, groene Roerdal. Tegelijkertijd bevindt het bruisende centrum van Roermond zich op slechts enkele minuten rijden – een zeldzame combinatie die deze woning absoluut uniek maakt. Het royale perceel van maar liefst 7.850 m² biedt ongekende mogelijkheden. Of u nu droomt van het houden van dieren, een grote tuin wenst of simpelweg wilt genieten van privacy en natuur: hier kan het allemaal. De woning ligt aan een rustig straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan de serene en veilige woonomgeving. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging ten opzichte van het maaiveld aan de achterzijde. Hierdoor bevinden de woonkamer en serre zich verhoogd, wat resulteert in een fenomenaal uitzicht. Vanuit de living, serre én keuken kijkt u uit over glooiende weides, uitgestrekte landerijen en het kabbelende water van de Roer dat rustig voorbij stroomt. Elk seizoen biedt hier een ander schilderachtig decor – van frisse lentegroenen tot warme herfsttinten. Indeling Souterrain Het souterrain is verrassend ruim en multifunctioneel. Hier vindt u een riante garage met werkplaats van samen circa 50 m² – ideaal voor hobbyisten of het stallen van voertuigen. Daarnaast is er een praktische wasruimte met directe toegang tot de achtertuin. De royale hobbyruimte van bijna 30 m² beschikt over veel daglicht en biedt talloze mogelijkheden, zoals een atelier, kantoor of sportruimte. Begane grond De begane grond vormt het hart van de woning. De sfeervolle living van circa 45 m² wordt op elegante wijze gescheiden van de keuken door een op maat gemaakte roomdivider, wat zorgt voor een speelse en open indeling met behoud van sfeer. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze U-opstelling (geplaatst omstreeks 2006) en biedt niet alleen veel werk- en bergruimte, maar ook een prachtig uitzicht over het landschap. Vanuit zowel de keuken als de aangrenzende serre heeft u toegang tot het balkon/terras, waar u optimaal kunt genieten van de rust, het uitzicht en het geluid van de natuur. Verder bevinden zich op deze verdieping een slaapkamer annex werkkamer en een bijzonder ruime master bedroom van circa 26 m², met directe toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, bidet en wastafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u op een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers van circa 14 m² biedt opnieuw dat prachtige uitzicht over de omliggende weides. Daarnaast zijn er een tussengelegen slaapkamer en een derde slaapkamer van circa 11 m², perfect als kinder-, logeer- of werkkamer. Buitenleven Het perceel rondom de woning is een waar paradijs voor liefhebbers van buitenleven. Hier geniet u van volledige privacy, uitgestrekte grasvelden en volop mogelijkheden voor dieren, tuinieren of recreatie. De natuurlijke omgeving met de Roer op korte afstand zorgt voor een rustgevende ambiance die u elke dag opnieuw laat onthaasten. Samenvattend Deze woning biedt een zeldzame kans om te wonen op een unieke plek waar natuur, rust en ruimte centraal staan, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Een droomlocatie voor wie landelijk wil wonen met een uitzonderlijk uitzicht en volop mogelijkheden. Een plek die u moet ervaren om het écht te begrijpen.