Paarloweg 196077 NR Sint OdiliënbergPaarlo

Welkom bij deze unieke vrijstaande woonboerderij waar rust, luxe en ruimte samenkomen! Deze prachtige woonboerderij, gelegen in Paarlo, het schilderachtige buitengebied tussen Sint Odiliënberg en Posterholt, biedt een perfecte balans tussen landelijke charme en moderne gemakken. Hier kunt u genieten van een rustige leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn er o.a. een royale eet- en woonkamer, een moderne inbouwkeuken, 4/5 slaapkamers en 3 badkamers inclusief een volledig uitgeruste zelfstandige studio op de verdieping (met eigen keuken en badkamer), inpandige garage met werk-/hobbyruimtes en een prachtig aangelegde tuin met een riant bijgebouw/dierenverblijf en weiland op een perceel van maar liefst 10.862m2! Energielabel A+, van het gas af én maar liefst 62 zonnepanelen! Of u nu op zoek bent naar een riante gezinswoning, dubbele bewoning, ouder/kind bewoning, een plek om bijvoorbeeld een Bed & Breakfast te beginnen, of simpelweg een toevluchtsoord waar u kunt genieten van ruimte en natuur aan het Roerdal; deze woonboerderij biedt het allemaal! Indeling: Souterrain: Een royaal souterrain met twee provisiekelders, ideaal voor opslag en extra ruimte. Begane grond (deels voorzien van o.a. vloerverwarming en airconditioning): Op de begane grond wordt u verwelkomd in een ruime, uitnodigende hal met meterkast, toiletruimte met toilet met ingebouwde wasfunctie en een fonteintje, alsmede een stijlvolle 1e badkamer met douche en wastafel. De royale eetkamer met aangrenzende woonkamer stralen warmte en comfort uit en wordt deels gescheiden door een dubbele schouw met een gezellige kachel en een trapopgang naar de eerste verdieping. Een vide zorgt voor een prachtige lichtinval en verhoogt de ruimtelijke beleving. Dankzij de elektrische vloerverwarming in de woonkamer geniet u het hele jaar door van een behaaglijke temperatuur. De aangrenzende woonkeuken biedt een combinatie met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een close-in boiler en is perfect voor de culinaire liefhebbers. De praktische bijkeuken biedt witgoedaansluitingen en een bergkast met opbergruimte en de opstelling van de elektrische boiler. Via een portaal bereikt u de fraai aangelegde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast biedt de begane grond toegang tot twee inpandige garages en diverse multifunctionele hobby-/werkruimtes. De aangrenzende tuinkamer, voorzien van flexibele glaspanelen, kan het hele jaar door gebruikt worden en biedt een perfecte plek om te ontspannen en van de tuin te genieten, ongeacht het seizoen. Eerste verdieping (te bereiken middels 2 trapopgangen, waarvan 1 met stoellift): Op de eerste verdieping leidt de overloop naar o.a. drie comfortabele slaapkamers, een 2e badkamer en een bergkamer. De 2e badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Vanuit hier (én tevens vanuit een 2e trap mét stoellift) is een tweede overloop te bereiken welke toegang geeft toegang tot een volledig uitgeruste studio/gastenruimte met een woon-/slaapkamer, een extra keuken met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi oven. Verder biedt deze studio een eigen toiletruimte en de 3e badkamer. Deze badkamer is rolstoelvriendelijk en voorzien van een inloopdouche met wastafelmeubel. Deze studio/gastenruimte geeft verder toegang tot een eigen balkon/buitenterras met een prachtig landelijk uitzicht. Bijgebouw: Ontdek het ultieme toevluchtsoord voor dierenliefhebbers en hobbyisten in het riante bijgebouw/dierenverblijf. Dit veelzijdige gebouw biedt diverse stallen/bergingen met overkappingen waardoor het de ideale plek is om uw passie voor dieren of uw hobby’s te realiseren en is de perfecte aanvulling op de extra ruimte in de woonboerderij en biedt ongekende mogelijkheden voor elke dierenliefhebber of hobbyist. Exterieur: De fraai aangelegde siertuin is een lust voor het oog, met zorgvuldig onderhouden terrassen, een weelderig gazon, diverse beplanting, een serene vijver en diverse bomen (waaronder o.a. tamme kastanje en notenbomen), . Deze tuin nodigt uit tot ontspanning en biedt een ideale setting voor gezellige buitenactiviteiten en momenten van rust. Een grote schuur met veranda biedt uitstekende mogelijkheden voor het houden van dieren. Of u nu paarden, kippen, of andere dieren wilt houden, deze ruimte is perfect ingericht om aan al uw wensen te voldoen. De veranda biedt daarnaast een beschutte plek om van het buitenleven te genieten, ongeacht het weer. Daarnaast zijn er twee volledig omheinde weilanden, die volop ruimte bieden voor dieren of agrarische activiteiten. Deze weilanden zijn ideaal voor het grazen van dieren en bieden een veilige en ruime omgeving. Of u nu een hobbyboer bent of gewoon geniet van de aanwezigheid van dieren; deze weilanden bieden ongekende mogelijkheden. Verder is er een grondwaterput met pomp aanwezig met tuinberegening. Bijzonderheden: Het geheel is degelijk gebouwd, gerenoveerd en gemoderniseerd, alsmede van het gas af met energielabel A+. Er zijn maar liefst 62 zonnepanelen aanwezig, 4 warmtepomp airco's (voor verwarming en koeling), een elektrische boiler, elektrische vloerverwarming en deels elektrische radiatoren. De hardhouten kozijnen zijn grotendeels uitgerust met dubbel glas en (elektrische) rolluiken voor extra veiligheid en comfort, alsmede enkele (elektrische) screens. Tevens is er deels dak-, spouw- en vloerisolatie aanwezig. Ligging: De ligging van deze woonboerderij is fantastisch en ideaal centraal. Gelegen in Paarlo, een landelijke en verkeersluwe omgeving waar u kunt genieten van de rustige, landelijke sfeer aan het Roerdal terwijl u toch dichtbij de dorpen Sint Odiliënberg en Posterholt bent. Beide dorpen bieden diverse winkels, bedrijvigheid, een supermarkt, basisschool en diverse sport- en horecagelegenheden. Ook Roermond is nabij, alsmede grote natuurgebieden die zich gedeeltelijk uitstrekken tot in Duitsland. Ook qua weggenet is de woonomgeving zeer centraal ten opzichte van de A73 en A2! Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.