Sofiastraat 75491 JM Sint-OedenrodeKienehoef Zuid

Instapklaar tweekamerappartement met moderne afwerking, eigen berging en ideale ligging in Sint-Oedenrode! Comfortabel wonen op een centrale locatie? Dan is dit moderne en keurig afgewerkte tweekamerappartement aan de Sofiastraat 7 in de wijk De Kienehoef zeker iets voor jou! Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, direct boven het winkelcentrum, combineert deze woning comfort met gemak en een gunstige ligging. Een ideale kans voor starters of alleenstaanden die op zoek zijn naar een betaalbare en instapklare woning. Modern wooncomfort Het appartement is in de afgelopen jaar gemoderniseerd. Zowel de keuken als de badkamer zijn in 2015-2016 gerenoveerd en voorzien van eigentijdse materialen en een frisse afwerking. Door de grote raampartijen in de woonkamer profiteer je van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht over het parkeerterrein en de omgeving. De woning is volledig voorzien van een nette laminaatvloer en dubbel glas. Met een woonoppervlakte van ca. 50 m² en een doordachte indeling voelt het appartement ruim en overzichtelijk aan. Daarnaast beschikt het over een eigen berging op de begane grond – ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Ligging De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig. Niet alleen bevindt zich direct onder het complex een winkelcentrum met onder andere een supermarkt, drogist en andere voorzieningen, ook park De Kienehoef ligt op loopafstand. Dit park is een geliefde plek in Sint-Oedenrode, met veel groen, speelgelegenheden, een kinderboerderij en een sfeervol paviljoen. In de directe omgeving zijn diverse sportverenigingen, basisscholen en andere faciliteiten aanwezig. Bovendien ben je met de auto snel op de A50, waardoor zowel Eindhoven als ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar zijn. Parkeren kan gratis voor de deur. Kortom, een modern en instap-klaar appartement met vrij parkeren voor de deur dat zeker een bezichtiging waard is. Neem contract op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende afspraak. ________________________________________ Kenmerken: • Woonoppervlakte: ca. 50 m² • Inhoud: ca. 163 m³ • Kadastraal bekend: Sint-Oedenrode, sectie I, nr. 6717 appartementsrecht A6 en A37 • Bouwjaar: 1980 • Moderne keuken en badkamer • Badkamer met inloopdouche • Laminaatvloer door het gehele appartement • Eigen berging op de begane grond • Gelegen boven winkelcentrum met o.a. supermarkt • Diverse basisscholen en speelvoorzieningen op steenworp afstand • Ligging in gewilde woonwijk “De Kienehoef” • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Elektrische boiler van 80 liter (eigendom) • Bijdrage VvE: € 185,37 per maand • Voorschot stookkosten: € 120,- per maand • Verwarming via blokverwarming • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren • Aanvaarding in overleg ________________________________________ Indeling Centrale entree Bij aankomst in het appartementencomplex wordt u verwelkomd door een nette centrale entree met brievenbussen en een intercominstallatie. Via het trappenhuis bereikt u eenvoudig de eerste verdieping, waar dit verzorgde appartement is gelegen. Hal Eenmaal binnen in het appartement komt u in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken: de woonkamer met open keuken, de slaapkamer, de badkamer en de meterkast. De hal is praktisch ingericht en vormt het centrale knooppunt van de woning. Woonkamer met open keuken (ca. 25 m²) De lichte en sfeervolle woonkamer valt direct op door de grote raampartij aan de voorzijde, die zorgt voor veel daglicht en een prettig uitzicht op het winkelcentrum en de omgeving. De ruimte biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek én een eethoek. De open keuken sluit naadloos aan bij het woongedeelte en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur: een koelkast met vriesladen, een vaatwasser, een combimagnetron, een afzuigkap, een 1,5 spoelbak en een 4-pits inductiekookplaat. De laminaatvloer in warme houttint loopt drempelloos door naar de hal en slaapkamer en zorgt voor een rustige en stijlvolle basis. Slaapkamer Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de comfortabele slaapkamer, die rust en privacy biedt. Dankzij het grote raam met dubbele beglazing, dauerlüftung en een elektrisch rolluik geniet u van veel comfort en controle over licht en ventilatie. Badkamer De badkamer is compact maar bijzonder efficiënt ingericht. De moderne afwerking in zwart-wit tegelwerk geeft een frisse en luxe uitstraling. U vindt hier een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel, een wandcloset, een opbergkast en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Berging Op de begane grond beschikt het appartement over een privéberging van circa 4 m². Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of andere spullen die u liever niet in huis bewaart. ________________________________________ Wonen in Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een levendig en groen dorp met een sterk gemeenschapsgevoel. Het riviertje de Dommel stroomt dwars door het centrum en verbindt prachtige natuurgebieden als de Moerkuilen, de Dommelbeemden en de Vresselse Bossen. Hier woon je op een plek waar natuur, rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Het dorp zelf biedt volop voorzieningen: winkels, restaurants, scholen en sportclubs. Bovendien worden er het hele jaar door evenementen georganiseerd. Met Eindhoven en ’s-Hertogenbosch op korte afstand is Sint-Oedenrode ook voor forenzen een aantrekkelijke plek om te wonen. ________________________________________ Nieuwsgierig geworden? Wil jij dit appartement met eigen ogen bekijken en zelf ervaren of het bij je past? Neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. We laten het je graag zien! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.