Anjerlaan 455492 JD Sint-OedenrodeNijnsel

Verrassend ruime tussenwoning met vijf slaapkamers, dakopbouw en sfeervolle tuinkamer! Ruimte voor het hele gezin, een fijne tuin en een rustige ligging met volop groen voor de deur! Aan de Anjerlaan 45 in Nijnsel staat deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst 133 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een royale dakopbouw. De woning beschikt over een moderne open keuken, een lichte woonkamer en een verzorgde achtertuin met een sfeervolle tuinkamer en ruime berging. Dankzij de dakopbouw is er op de tweede verdieping bijzonder veel extra leefruimte ontstaan. Een heerlijk gezinshuis waar iedereen zijn eigen plekje heeft! In het kort • Verrassend ruime tussenwoning met maar liefst 133 m² woonoppervlakte; • Perceeloppervlakte van 182 m² en een inhoud van circa 438 m³; • Royale dakopbouw met twee extra slaapkamers; • In totaal vijf slaapkamers, ideaal voor een groter gezin; • Moderne open keuken uit 2017 met schiereiland; • Lichte woonkamer met grote raampartijen; • Hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning; • Separate wasruimte op de eerste verdieping; • Verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin; • Sfeervolle tuinkamer met glazen schuifdeuren; • Ruime berging met bergzolder en extra overdekte stallingsruimte; • Rustige, kindvriendelijke ligging met groenstrook en speelmogelijkheden voor de deur; • Basisschool, natuurgebieden en de A50 op korte afstand. Een rondleiding door de woning Begane grond Via de verzorgde voortuin met diverse beplanting en een verhard toegangspad bereik je de voordeur. Je komt binnen in de hal met de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je, langs de praktische trapkast, door naar de moderne open keuken uit 2017. Deze is uitgevoerd in een eigentijdse opstelling met een schiereiland voorzien van spoelgedeelte. Verder beschikt de keuken over een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Een fijne plek waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan! De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk licht is. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl je aan de achterzijde een ruime eethoek kunt creëren met zicht op de tuin en de keuken. De houtlook pvc-vloer loopt mooi door over de begane grond en zorgt voor een warme, rustige uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, stuk voor stuk praktisch in te delen. De hoofdslaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Op deze verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer. De badkamer is ingericht met een douche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet en voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig, waardoor de wasmachine en droger een eigen plek hebben en de badkamer vrij blijft van wasapparatuur. Tweede verdieping En dan de grote verrassing van deze woning: de royale dakopbouw! Waar je bij veel tussenwoningen op de tweede verdieping slechts een beperkte zolderruimte vindt, is hier een volwaardige extra verdieping ontstaan. Dankzij de dakopbouw zijn er nog eens twee slaapkamers gerealiseerd, aangevuld met een praktische berging. Met in totaal vijf slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden. Ideaal voor een groter gezin waarin iedereen een eigen slaapkamer heeft, maar natuurlijk ook perfect wanneer je een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer wenst. Buitenleven Ook buiten is het volop genieten! De achtertuin is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht, waardoor je hier vooral tijd hebt om lekker buiten te zitten. Direct aan de achtergevel bevindt zich een overdekt gedeelte, zodat je vanuit de woning beschut naar buiten stapt. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging met een praktische bergzolder. Aansluitend is een sfeervolle tuinkamer gerealiseerd, voorzien van glazen schuifdeuren. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen, gezellig met vrienden te zitten of gewoon even tot rust te komen. Met de schuifdeuren open vormt deze ruimte een fijne verbinding met de tuin, terwijl je bij minder mooi weer juist heerlijk beschut zit. Naast de berging is bovendien nog een extra overdekte ruimte aanwezig, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een brommer, motor, fietsen of de afvalcontainers. Aan praktische bergruimte is hier dus zeker geen gebrek! Rustig wonen in Nijnsel De woning ligt aan een rustige woonstraat in het kerkdorp Nijnsel, met een brede groenstrook en speelmogelijkheden direct voor de deur. Een fijne woonomgeving voor gezinnen, waar kinderen dichtbij huis kunnen spelen. Ook basisschool De Sterjasmijn bevindt zich op zeer korte loopafstand. Nijnsel heeft een prettig dorps karakter met plaatselijke voorzieningen en diverse (sport)verenigingen. Het centrum van Sint-Oedenrode ligt op slechts circa twee kilometer afstand en biedt een uitgebreider aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Ook liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten zitten hier goed. Het nabijgelegen Dommeldal biedt prachtige fiets- en wandelmogelijkheden en ook de Vresselse Bossen met de Hazenputten liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A50 zijn bovendien omliggende steden en dorpen goed bereikbaar. ________________________________________ Deze informatie is met zorg samengesteld. De vermelde oppervlakten en inhoud zijn bepaald conform de NVM-meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier te meten, maar sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle maten en gegevens zijn indicatief. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze presentatie is vrijblijvend en vormt geen aanbod.