Azaleastraat 445492 JB Sint-OedenrodeNijnsel

Ruime tweekapper met moderne leefkeuken en volop ruimte in en om het huis Welkom aan de Azaleastraat 44 in Nijnsel. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage combineert het beste van twee werelden: een solide, ruime gezinswoning met een fijne indeling en een begane grond die in 2025 volledig is vernieuwd. Het resultaat is een modern en strak woonhuis met veel leefruimte, licht en comfort, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De woning is uitgebouwd, waardoor je profiteert van een royale en veelzijdige begane grond. In 2025 is deze verdieping volledig aangepakt, met onder andere een nieuwe leefkeuken, vloerverwarming, vloerisolatie, vernieuwde elektra en een stijlvolle afwerking. Boven zijn er drie slaapkamers, een ruime badkamer en extra mogelijkheden. Hierboven is een bergzolder aanwezig. In het kort: • Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage • Begane grond volledig verbouwd en gemoderniseerd in 2025 • Vloerisolatie (februari 2025, pir isolatieplaten) • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Vernieuwde elektra op de begane grond • Moderne open leefkeuken uit 2025 met kookeiland • Visgraat pvc-vloer op de begane grond • Sfeervolle woonkamer met elektrische haard • Openslaande tuindeuren • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel • Grote bergzolder met uitbreidingsmogelijkheden • Zonnige achtertuin • Garage met elektra en verwarming • Rustige en kindvriendelijke ligging in Nijnsel Begane grond Via de hal kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich de trapopgang, een vernieuwde toiletruimte en toegang tot de leefruimte. Vanuit de hal stap je via een fraaie glazen deur met donker profiel de keuken binnen, wat direct zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De woonkamer is royaal opgezet en heerlijk licht, met grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde. De visgraat pvc-vloer loopt over de gehele begane grond door en wordt gecombineerd met comfortabele vloerverwarming. De elektrische haard zorgt voor extra sfeer en maakt deze ruimte ook ’s avonds een fijne plek om te verblijven. In het midden bevindt zich de open leefkeuken, die in 2025 volledig is vernieuwd. Het royale kookeiland met inductiekookplaat en Bora-afzuiging vormt het hart van de ruimte. Verder is de keuken uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. De zichtbare houten balken boven de keuken geven het geheel een warm en karaktervol accent. Via openslaande deuren loop je zo de tuin in. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken, met ruimte voor wasapparatuur en een deur naar buiten. Een praktische toevoeging voor het dagelijks gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Vanuit een slaapkamer heb je toegang tot het dakterras. De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Een prettige en functionele ruimte voor het hele gezin. Zolder Via een vaste vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Deze verdieping biedt veel extra opslagruimte. Buitenruimte & garage De achtertuin is sfeervol aangelegd en biedt veel privacy. De tuin is verder ingericht met sierbestrating, beplanting en meerdere zitplekken. Door de ligging geniet je hier optimaal van zon en rust. Via de tuin is de garage bereikbaar. Deze is voorzien van elektra en verwarming en is daardoor niet alleen geschikt als garage, maar ook ideaal als hobbyruimte, werkruimte of praktijk aan huis. Voor de garage is een ruime oprit waar je meerdere auto’s kunt parkeren. Ligging Azaleastraat 44 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonstraat in Nijnsel. Een fijne, dorpse omgeving waar kinderen veilig kunnen spelen en waar basisschool, sportvoorzieningen en natuur dichtbij zijn. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl het centrum van Sint-Oedenrode met winkels en horeca op korte afstand ligt. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Veghel, Den-Bosch en Eindhoven goed bereikbaar. Een ideale locatie voor wie rustig en ruim wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.