Beelstraat 145491 CG Sint-OedenrodeHeikant en Sluitappel

Ruime twee-onder-een-kapwoning met oprit, vijf slaapkamers en fraai aangelegde tuin in de wijk Heikant! In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Sint-Oedenrode, vindt u deze royale en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Beelstraat 14. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een fijne tuin op het zonnige zuiden, een garage in gebruik als berging én een eigen oprit. Dankzij de erker aan de voorzijde en de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde geniet de woning van veel lichtinval, prettige leefruimte en een goede connectie tussen binnen en buiten. Kenmerken van de woning • Woonoppervlak: ca. 189 m² • Inhoud: ca. 740 m³ • Perceel: ca. 226 m² • Bouwjaar: 2006 • 5 slaapkamers • Lichte, ruimtelijke keuken in hoekopstelling • Ruime woonkamer dubbele openslaande tuindeuren • Hoogwaardig afgewerkt met luxe materialen • Vliering voor extra bergruimte • Fraai aangelegde voor- en achtertuin • Eigen oprit Begane grond – Licht, ruimte en praktische indeling Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op. De hal is voorzien van een pvc vloer in steenmotief/tegels, strak gestucte plafonds en wanden, een afwerking die u op de gehele begane grond terugvindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot het tussenportaal, met een kast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit het tussenportaal kunt u zowel de keuken als de woonkamer betreden. De keuken is heerlijk licht door de erker aan de voorzijde en er is meer dan voldoende ruimte voor een royale eettafel. De keuken in hoekopstelling is praktisch en compleet uitgerust met onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, een groot 5-pits Smeg-fornuis en veel werkruimte. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over openslaande tuindeuren met extra loopdeur naar de achtertuin. Vanuit het zitgedeelte heeft u een mooi zicht op de fraai aangelegde achtertuin. De woonkamer staat in verbinding met de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluitingen en de toiletruimte. De voormalige garage, welke nu in gebruik is als berging, is tevens bereikbaar middels de bijkeuken. De volledige begane grondvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping – Drie ruime slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van grote ramen voor een fijne lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een frans-balkon met openslaande deuren en de grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inloopkast-gedeelte. De overloop op deze verdieping biedt toegang tot alle slaapkamers, de badkamer en beschikt over een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De kamers zijn netjes afgewerkt en multifunctioneel in te richten als slaap-, werk- of studeerkamer. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een inloopdouche, hoekbad, toilet en dubbele wastafel in een praktisch meubel. Tweede verdieping – Twee extra slaapkamers en vliering Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers en een handige berging. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een dakraam én dakkapel. Daarnaast beschikt de woning over een vliering die toegankelijk is via een luik – perfect voor extra opslag. Tuin – Fraai aangelegd en volop privacy De voortuin is netjes aangelegd en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is eveneens keurig onderhouden en voorzien van een terras, sierbeplanting en voldoende privacy om in alle rust te kunnen genieten van het buitenleven. Door de ligging op het zuiden heeft u hier ’s ochtends en in de vroege middag volop zon. Verder is er een zonnescherm over de volledige breedte. Zonnepanelen De woning is voorzien van 22 zonnepanelen. Al vóór de plaatsing van de zonnepanelen had de woning energielabel A. Ligging Beelstraat 14 is gelegen in een rustige en ruim opgezette straat met overwegend bestemmingsverkeer. Voorzieningen zoals winkels, scholen, speeltuinen en het centrum van Sint-Oedenrode zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Via de nabijgelegen A50 bent u bovendien binnen ca. 25 minuten in zowel Eindhoven als ’s-Hertogenbosch. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 18.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A-50. Het groene dorp, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheeken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd. Bent u op zoek naar een ruime en verzorgde gezinswoning met veel kamers, een fijne tuin en een prettige woonomgeving? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging aan Beelstraat 14. Neem contact op met ons kantoor – we laten u de woning graag zien! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.