Biesheuvelstraat 185491 CZ Sint-OedenrodeHeikant en Sluitappel

Ruime en schitterend afgewerkte hoekwoning in de jonge en gewilde woonwijk Heikant! Gelegen aan een rustige straat in de jonge en populaire woonwijk “Heikant”, vindt u deze bijzonder ruime en instapklare hoekwoning. Dankzij de moderne afwerking, energiezuinige voorzieningen en de uitstekende ligging, is dit de ideale plek om uw nieuwe thuis te vinden. De woning ligt op steenworp afstand van het sfeervolle centrum van Sint-Oedenrode en biedt daarnaast uitstekende verbindingen naar belangrijke uitvalswegen, zoals de A50. Wonen en genieten in een lichte en ruime woonkamer Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer die het hart van het huis vormt. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, en het prachtige uitzicht op de zonnige achtertuin maakt het plaatje compleet. De open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is compleet ingericht en biedt alle moderne gemakken die nodig zijn om culinair te genieten. De praktische indeling zorgt ervoor dat u hier comfortabel kunt wonen, koken en ontspannen. Dit is echt een plek waar u zich thuis zult voelen. Ruimte voor iedereen – drie slaapkamers en meer Op de eerste verdieping vindt u drie keurige slaapkamers, allen met een praktische indeling en voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een moderne badkamer, voorzien van alle gewenste luxe. De tweede verdieping is een open ruimte met vele mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een vierde slaapkamer, een ruime hobbykamer, een werkplek of een thuiskantoor, de tweede verdieping biedt voldoende ruimte om het in te richten naar uw eigen wensen en behoeften. Tuin en garage – genieten van het buitenleven De achtertuin van de woning ligt op het zuiden, wat betekent dat u hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is keurig onderhouden en voorzien van een ruim terras, ideaal om buiten te dineren of te ontspannen. De luxe, op maat gemaakte overkapping met inbouwspots biedt niet alleen bescherming tegen de zon, maar creëert ook een sfeervolle plek waar u tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. De garage, die bereikbaar is vanuit de tuin en de oprit, biedt ruime mogelijkheden voor het parkeren van uw auto, maar is ook ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of voor extra opslag. Perfecte locatie – nabij het centrum en uitvalswegen De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met voldoende parkeergelegenheid. Op fietsafstand ligt het gezellige centrum van Sint-Oedenrode, waar u een divers aanbod aan winkels, restaurants en cafés vindt. Ook voor uw dagelijkse boodschappen kunt u hier terecht. Daarnaast zijn zowel Den Bosch als Eindhoven binnen 20 à 30 minuten bereikbaar, waardoor u alle voordelen van de stad kunt combineren met het rustige woonklimaat in Sint-Oedenrode. De oprit naar de A50 ligt bovendien op slechts enkele minuten rijden, waardoor u snel en eenvoudig toegang heeft tot belangrijke snelwegen. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Deze schitterende woning biedt alles wat u zich maar kunt wensen: ruimte, comfort, een gunstige ligging en de mogelijkheid om de ruimte naar eigen wens in te richten. Neem contact met ons op voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak, wij laten u graag deze fijne woning zien en helpen u verder. Kenmerken: Perceelgrootte: 232 m2 Kadastraal bekend sectie S, nr. 1435, gemeente Sint-Oedenrode Inhoud woning: 544 m3 Woonoppervlak: 126 m2 Overig inpandige ruimte: 20 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 15 m2 Bouwjaar: 2019 Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval Open en compleet ingerichte keuken Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping Ruime open tweede verdieping met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met terras en luxe overkapping Garage voor het stallen van uw auto of voor het opbergen van fietsen of tuinspullen Aanvaarding: in overleg Isolatie: Volledig geïsoleerd, gehele woning is voorzien van HR++ beglazing, vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping Installatie duurzame ventilatiesysteem Energielabel: A Woning voorzien van rolluiken en 4 zonnepanelen INDELING Begane grond Hal U komt binnen in een ruime hal die meteen een verzorgde en nette indruk maakt. Hier vindt u de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een modern afgewerkte toiletruimte. De hal is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, en een mooie eikenvloer geeft het geheel een warme uitstraling. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer met open keuken. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een modern wandcloset met fontein. Woonkamer De woonkamer verwelkomt u met een lichte en royale uitstraling, met aansluitend de open keuken – een fijne plek om te ontspannen of samen te genieten met familie en vrienden. De grote glazen pui met schuifdeur naar de tuin zorgt voor een zee van natuurlijk licht en een prachtig zicht op de achtertuin. Zowel het woon- als het keukengedeelte zijn strak afgewerkt met stucwerk, en op de gehele begane grond ligt een mooie eikenvloer die het geheel warmte en samenhang geeft. De wanden zijn afgewerkt in rustige, natuurlijke tinten van lichtgrijs en groen, die mooi contrasteren met het witte plafond en de kozijnen. Extra praktisch: vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een handige provisiekast voor het opbergen van voorraad en andere spullen die u graag bij de hand houdt. Open keuken De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is geplaatst in een hoekopstelling met voornamelijk onderkasten en een wandkast met daarin een koel-vriescombinatie en combi oven magnetron. Tot de inbouwapparatuur in de hoekopstelling behoren een kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit het keukenraam heeft u mooi zicht op de straatzijde. Voor extra comfort is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en elektrisch bedienbare rolluiken. Eerste verdieping Overloop Vanuit de hal komt u uit op een overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van een zwarte vloerbedekking en strak stucwerk, wat zorgt voor een moderne en strakke uitstraling. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met donkerkleurige vloerbedekking, strak gestucte wanden en plafonds. Elke kamer beschikt over draai-/kiepramen, wat zorgt voor veel licht en ventilatiemogelijkheden. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn bovendien uitgerust met handmatig bedienbare rolluiken. Badkamer De geheel betegelde en luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een inloopdouche met goot, inbouwkranen, een wandtoilet en een wastafel met geïntegreerd wastafelmeubel. Voor extra comfort is de badkamer uitgerust met vloerverwarming en mechanische ventilatie. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een verrassend ruime en multifunctionele zolder. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, evenals de opstelling van de Intergas HR Eco cv-ketel (2019), de ventilatiebox en de omvormer voor de zonnepanelen. Onder de schuine dakvlakken is praktische bergruimte gecreëerd. De afwerking is netjes, met gestucte wanden en dezelfde vloerbedekking als op de eerste verdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden, denk aan een extra slaapkamer, een werkplek of een fijne hobbykamer. Zonnige en verzorgde tuin De voortuin is sfeervol aangelegd met grind en borders met vaste beplanting. Vanaf de oprit, waar plek is om te parkeren, bereikt u de voordeur. De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk ingericht en ligt gunstig op het zuiden, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. Direct achter de garage vindt u een ruim terras met een op maat gemaakte overkapping, compleet met inbouwspots, een fijne plek om beschut buiten te zitten. Verder is er een gazon en zijn er diverse vaste planten aangebracht. Via een houten poort heeft u bovendien direct toegang tot het voetpad aan de zijkant van de woning. Garage en oprit Via de oprit en direct vanuit het terras bereikt u de garage, die is voorzien van elektra. De garage biedt volop ruimte voor het parkeren van uw auto, maar is ook ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of extra opslag. Zonnepanelen Aan de achterzijde van de woning zijn vier zonnepanelen gesitueerd. Parkeren De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Daarnaast zijn er aan de straatzijde meerdere parkeervakken, zodat er ook voor bezoekers altijd plek is. Ligging Gelegen aan een rustige woonstraat in de jonge en gewilde woonwijk “Heikant” vindt u deze uitstekend afgewerkte hoekwoning. Het sfeervolle centrum van Sint-Oedenrode met alle voorzieningen waaronder horeca en winkels bevindt zich op een paar minuten fietsen. De aansluiting naar de snelweg de A50 ligt een paar kilometer vanaf deze woning. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 18.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A50. Het groene dorp, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheeken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd. Bent u op zoek naar een nagenoeg nieuwe woning in Sint-Oedenrode en ziet u zichzelf wel wonen in deze woning aan de Biesheuvelstraat 18, neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden u graag rond. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.