Borchmolendijk 315492 AJ Sint-OedenrodeSint-Oedenrode Centrum Noord

Maak snel kennis met deze uitzonderlijke villa – bekijk de video op CATO TV voor een eerste indruk! Monumentale grandeur aan de Dommel – op steenworp afstand van het centrum. Laat je verrassen door de bijzondere mix van monumentale allure, eigentijdse luxe en een zeldzaam mooie locatie aan het water. Welkom bij Huize De Kolk: een imposante gemeentelijke monumentale villa met oprijlaan, dubbele vrijstaande garage en een volwassen, parkachtige tuin rondom. Gelegen direct aan de Dommel en op slechts 300 meter loopafstand van het levendige dorpscentrum van Sint-Oedenrode met al zijn dagelijkse voorzieningen. Deze unieke villa combineert historische charme met hedendaags comfort. In 2006 is de woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, inclusief de bouw van de dubbele garage. De tuin is sinds 2007 onder architectuur aangelegd en vormt een groene oase van rust en elegantie op een perceel van maar liefst 4.910 m². Een interieur vol allure en comfort Bij binnenkomst wacht een majestueuze eikenhouten trap met balustrade en vide. De royale woonkamer met hoge plafonds (3,80 m!), open haard en uitzicht op het groen straalt pure klasse uit. De luxe woonkeuken van circa 62 m², de sfeervolle werkkamer met maatwerkkasten en de praktische bijkeuken maken de begane grond compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, twee luxe badkamers, een garderobekamer én een corridor die toegang biedt tot een fitness- of yogaruimte. De tweede verdieping biedt volop ruimte voor extra slaapkamers of een creatieve invulling naar wens. Dankzij een geavanceerd ventilatiesysteem met 100% gefilterde luchttoevoer- en afvoer geniet je hier het hele jaar door van een comfortabel en gezond binnenklimaat. 5 REDENEN WAAROM HUIZE ‘DE KOLK’ ZO BIJZONDER IS: 1. Historisch erfgoed, instapklaar Een volledig gerenoveerde gemeentelijke monumentale villa met dubbele vrijstaande garage en moderne afwerking, klaar voor direct gebruik. 2. Ongekende ligging Exclusief aan de Dommel, op loopafstand van het dorpshart en aan de achterzijde vrij uitzicht op natuur – zonder directe buren. 3. Luxe en duurzaamheid Hoogwaardige materialen, optimale isolatie en een innovatief ventilatiesysteem zorgen voor een stabiel en aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. 4. Riante leefruimte Circa 500 m² woonoppervlak en een inhoud van circa 2.500 m³ op een royaal perceel van 4.910 m² – ruimte voor wonen, werken én ontspannen. 5. Centrale bereikbaarheid Winkels, horeca en voorzieningen binnen loopafstand. De A50 op 3 minuten rijden, Eindhoven Airport op slechts 20 autominuten.