Coeveringslaan 525492 CN Sint-OedenrodeSint-Oedenrode Centrum Noord

Verrassend veel ruimte, levensloopbestendig wonen en een toplocatie nabij het centrum! Een ruime hoekwoning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, volop mogelijkheden en een heerlijke tuin met veel privacy. Aan de Coeveringslaan 52 in Sint-Oedenrode komt het allemaal samen! Deze verrassend ruime woning biedt dankzij de gelijkvloerse voorzieningen alle mogelijkheden om levensloopbestendig te wonen, maar is met vier slaapkamers, twee badkamers en diverse extra ruimtes ook bijzonder geschikt voor gezinnen. Bovendien biedt de voormalige werkplaats volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbyruimte, kantoor aan huis of extra woonruimte. En dan de ligging! Je woont hier op loopafstand van het gezellige centrum van Sint-Oedenrode, terwijl je ook binnen enkele minuten midden in de groene omgeving rondom de Dommel staat. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten maakt het plaatje compleet. Dankzij de omliggende beplanting geniet je hier van bijzonder veel privacy en een heerlijk vrij gevoel. Een woning met ruimte voor nu, mogelijkheden voor later en een locatie waar je jarenlang met plezier kunt wonen! In het kort: • Ruime hoekwoning met verrassend veel leefruimte en mogelijkheden; • Levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond; • In totaal vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen; • Twee badkamers, waarvan één op de begane grond; • Ruime woonkamer met houtkachel en openslaande tuindeuren; • Royale werkplaats met dubbele deuren naar de tuin en diverse gebruiksmogelijkheden; • Extra kamer op de tweede verdieping, ideaal als compacte thuiswerkplek; • Mogelijkheid om de grote slaapkamer op de eerste verdieping op te splitsen; • Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten met veel privacy, een achterom en een zonneluifel; • Op loopafstand van het centrum van Sint-Oedenrode; • Nabij de Dommel, groene wandelroutes en basisschool De Odaschool. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met de toiletruimte en toegang tot de woonkamer met de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige inrichting, met aan de voorzijde een comfortabele zithoek rondom de houtkachel. Een sfeervolle plek om tijdens de koudere maanden heerlijk te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, waar je dankzij de openslaande tuindeuren geniet van een fijne verbinding met buiten. Op mooie dagen zet je de deuren open en betrek je de tuin eenvoudig bij het dagelijkse leven. Naast de woonkamer bevindt zich de keuken, ingericht met een U-vormige keukenopstelling. Deze is voorzien van een gasfornuis, koelkast en combi-oven. Aansluitend bereik je de praktische bijkeuken, die tevens toegang biedt tot de achtertuin. Gelijkvloers wonen Wat deze woning extra interessant maakt, is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze ruimtes zijn gerealiseerd in de voormalige garage en zijn rechtstreeks vanuit de woonkamer en vanuit de bijkeuken bereikbaar. Hierdoor zijn alle belangrijke woonvoorzieningen op één verdieping aanwezig en is de woning uitstekend geschikt voor wie nu of in de toekomst gelijkvloers wil wonen. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt bovendien over een compacte inloopkast. De aangrenzende badkamer is ingericht met een douche, wastafel en toilet. Achter dit gedeelte bevindt zich nog een verrassend ruime berging, die dienstdeed als werkplaats. Deze ruimte is voorzien van dubbele deuren naar de achtertuin en naar het pad naast het huis, waardoor je gemakkelijk met bijvoorbeeld fietsen of grotere spullen naar binnen en buiten kunt. De ruimte is momenteel uitstekend geschikt voor opslag, maar biedt daarnaast interessante mogelijkheden. Met de benodigde aanpassingen zou je hier bijvoorbeeld een kantoor aan huis, hobbyruimte of extra woonruimte kunnen realiseren, uiteraard afhankelijk van de bouwkundige en vergunningsmogelijkheden. Een waardevolle extra ruimte die je helemaal naar eigen behoefte kunt benutten! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een tweede badkamer. Beide slaapkamers bieden volop ruimte voor een comfortabele inrichting. De slaapkamer aan de achterzijde is bovendien dusdanig ruim dat deze eventueel opgesplitst kan worden in twee afzonderlijke kamers. Ideaal wanneer je behoefte hebt aan een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Daarmee beschikt de woning over twee complete badkamers, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je wordt verrast door nog meer ruimte. Hier kom je op de voorzolder met praktische bergruimte en toegang tot de vierde slaapkamer. Dankzij de aanwezige dakkapel beschikt deze slaapkamer over extra ruimte en daglicht. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een afzonderlijke, compacte kamer. Een ideale plek om bijvoorbeeld een kleine thuiswerkplek of hobbyruimte te creëren. Zo biedt ook de bovenste verdieping volop mogelijkheden om de beschikbare ruimte naar eigen wens in te richten. Buitenleven Ook buiten is het heerlijk genieten! De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Direct aan de achtergevel bevindt zich een zonneluifel, waarmee je op zonnige dagen eenvoudig een beschutte zitplek creëert. Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkamer loop je bovendien zo de tuin in. Wat deze tuin extra aantrekkelijk maakt, is de grote mate van privacy. Door de vele groene beplanting aan de achterzijde geniet je hier van een heerlijk vrij en beschut gevoel, zonder directe inkijk vanuit de achtergelegen woningen. Een fijne plek om rustig een kop koffie te drinken, uitgebreid buiten te eten of gewoon lekker van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom en is ook de voormalige werkplaats via de dubbele deuren rechtstreeks vanuit de tuin toegankelijk. Locatie De Coeveringslaan 52 ligt op een bijzonder fijne locatie in Sint-Oedenrode, waar het gemak van het centrum en de rust van de natuur mooi samenkomen. Het gezellige centrum van Sint-Oedenrode bevindt zich op loopafstand. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en gezellige terrassen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dus binnen handbereik. Ook voor liefhebbers van wandelen en natuur is dit een heerlijke woonomgeving. Op korte afstand stroomt de Dommel, omgeven door groen en mooie wandelroutes. Je loopt vanuit huis zo richting het water voor een ontspannen wandeling door de natuur. Bovendien bevindt basisschool De Odaschool zich aan de andere kant van de Dommel, waardoor ook voor gezinnen met kinderen de ligging bijzonder aantrekkelijk is. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.