Dommelrodelaan 235492 GG Sint-OedenrodeSint-Oedenrode Centrum Zuid

Ben je op zoek naar een instapklare, ruime gezinswoning op een toplocatie in het groen, met volop comfort én karakter? Dan is Dommelrodelaan 23 precies wat je zoekt. Deze verrassend royale tussenwoning combineert een moderne afwerking met sfeervolle details, en biedt onder andere vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten, een luxe leefkeuken en een heerlijke, privacyrijke tuin op het oosten. De benedenverdieping is in 2022 compleet gerenoveerd, inclusief een stijlvolle nieuwe keuken, waardoor de woning volledig instapklaar is. Dankzij een woonoppervlakte van maar liefst 148 m² en een perceel van 184 m² geniet je hier van ruimte in én om het huis – perfect voor gezinnen of thuiswerkers. Groen, rustig en centraal wonen Dommelrodelaan ligt in een van de meest geliefde woonwijken van Sint-Oedenrode: groen, rustig en kindvriendelijk. De ligging is ideaal: geen inkijk in je woning of tuin, maar wél alle voorzieningen op loopafstand. Binnen enkele minuten bereik je winkels, supermarkten, scholen en gezellige horeca in het dorpscentrum. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met het nabijgelegen Dommeldal en rivier De Dommel. Ook Kasteel Henkenshage ligt praktisch om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: je zit zó op de A50 of A2 en de bushalte ligt slechts één straat verderop. Eindhoven ligt om de hoek en ook ’s-Hertogenbosch is gemakkelijk bereikbaar. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via een verzorgde voortuin en komt binnen in een lichte, strak afgewerkte hal. Hier vind je het toilet, de trapopgang, de trapkast en toegang tot de royale woonkamer. Dankzij grote raampartijen aan voor- en achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. De sfeervolle open haard en travertinvloer zorgen voor een warme, stijlvolle sfeer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en vind je een royale eethoek en een moderne leefkeuken, welke in 2022 is vernieuwd. Deze luxe keuken is voorzien van een kookeiland, corian werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en kokendwaterkraan. Een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht en via de achterdeur stap je direct de zonnige tuin in. De gehele begane grond is in 2022 volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit en detail; hier hoef je écht niets meer aan te doen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, twee badkamers en een bergkast met witgoedaansluitingen. De master bedroom aan de voorzijde is een luxe suite met een open badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en een groot raam met uitzicht op de groene omgeving. Extra luxe: deze verdieping beschikt over een elegante, zwevende kaptafel met ingebouwde elektra in het meubel, een perfecte persoonlijke ruimte. Op deze verdieping is ook een tweede toilet aanwezig, ideaal voor gezinnen. Bovendien zijn alle draai-kiepramen voorzien van horren, wat zorgt voor extra comfort en ventilatie zonder insecten. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime tweede verdieping, met drie lichte slaapkamers en een balkon. Eén van de slaapkamers grenst aan het balkon en biedt prachtig uitzicht op het park, hier geniet je ’s avonds van een schitterende zonsondergang. Net als op de eerste verdieping zijn alle draai-kiepramen voorzien van horren. Buitenruimte De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Gelegen op het oosten start je hier je dag in de ochtendzon, terwijl je in de avond de zon onder ziet gaan vanaf het balkon aan de voorzijde. De tuin is verzorgd aangelegd met een onderhoudsvriendelijke kunststof vlonder, een groen gazon en hoge hagen voor optimale privacy. Via de eigen achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. De ruime vrijstaande stenen berging is degelijk gebouwd in spouw en voorzien van elektra én stromend water, ideaal voor fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 148 m² • Perceeloppervlakte: 184 m² • Instapklare tussenwoning met 5 slaapkamers • Twee badkamers, waarvan één en suite • Drie toiletten – op elke verdieping één • Begane grond volledig gerenoveerd in 2022, inclusief luxe leef keuken • Kledingkamer met make-uptafel en elektra • Zonnige en privacy volle tuin op het oosten met eigen achterom • Balkon met uitzicht op het park en zonsondergang • Berging gebouwd in spouw met elektra en wateraansluiting • Groene en rustige wijk zonder inkijk, nabij centrum • Winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand • Snelle verbinding naar A50 en A2 • Nabij natuur en bezienswaardigheden zoals Kasteel Henkenshage De Dommelrodelaan 23 is een woning waar alles klopt: ruimte, stijl, locatie en comfort. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de kwaliteit en sfeer van dit prachtige familiehuis.