Emmausstraat 55492 BK Sint-OedenrodeSint-Oedenrode Centrum Zuid

Een compleet familiehuis met ruimte voor wonen, werken en leven Soms komt er een woning voorbij waar werkelijk alles samenkomt: ruimte, comfort, modernisering en een topligging. Emmausstraat 5 in Sint-Oedenrode is zo’n huis. Met maar liefst 224 m² woonoppervlakte, een perceel van 318 m² en een verrassend veelzijdige indeling is dit een ideaal familiehuis waar wonen en werken moeiteloos hand in hand gaan. De afgelopen jaren is de woning op tal van punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Denk aan volledige spouwmuurisolatie (2025), vernieuwde platte daken (deels geïsoleerd) (2023 en 2024), 16 zonnepanelen (2024), Rondom ramen vervangen naar HR++ (2025) een vernieuwde meterkast (2024), grotendeels vernieuwde elektra en stopcontacten (2024) én een compleet nieuwe keuken (2025). In combinatie met de vloerverwarming in de aanbouw en multifunctionele ruimte woon je hier comfortabel en toekomstgericht. Dit is een huis met mogelijkheden. Een groot gezin? Een praktijk of kantoor aan huis? Levensloopbestendig wonen met slaap- en badkamer op de begane grond? Het kan hier allemaal! En dat op loopafstand van het centrum. In het kort: • Bouwjaar ca. 1966 • Gebruiksoppervlakte wonen: 224 m² • Inhoud: 884 m³ • Perceel: 318 m² • Energielabel C • Spouwmuurisolatie volledige woning (2025) • Plat dak vernieuwd (2023 en 2024, deels geïsoleerd) • 16 zonnepanelen (2024) • Meterkast vernieuwd (2024) • Elektra en stopcontacten (deels) vernieuwd (2024) • Nieuwe keuken (2025) met o.a. inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, kokend waterkraan en koffieapparaat • Vloerverwarming in aanbouw en multifunctionele ruimte • Grotendeels voorzien van rolluiken • Parkeren op eigen terrein • Op loopafstand van het centrum Rondleiding Begane grond Je komt binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de leefruimtes. De woonkamer is sfeervol en voorzien van een open haard. Je hebt hier voldoende ruimte voor een zithoek en een eethoek. Middels schuifdeuren wordt de woonkamer gescheiden van de rest van de begane grond. Tussen de woonkamer en leefkeuken bevindt zich een lichtstraat die zorgt voor veel extra daglicht. Ook hier zijn de ramen vervangen naar HR++ beglazing. De leefkeuken is in 2025 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. Hier beschik je over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, Stoom-oven, ingebouwd koffieapparaat, wijnkoeler, warmhoudlade en een kokend water kraan. In de aanbouw ligt grotendeels een stijlvolle pvc hongaarse punt vloer, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. Wat deze woning uniek maakt, is de hoeveelheid extra ruimte op de begane grond. Naast de woonkamer en leefkeuken vind je hier een kantoorruimte, een tv-kamer, een multifunctionele ruimte én een bijkeuken met wasapparatuur op hoogte en een extra keukenblok. De multifunctionele ruimte en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. In de bijkeuken zijn aansluitingen aanwezig voor een badkamer, waardoor het eenvoudig mogelijk is om hier een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren. Ideaal voor levensloopbestendig wonen, mantelzorg of een praktijk aan huis. Vanuit de multifunctionele ruimte bereik je de ruime kelder met berging, perfect voor opslag of hobby. De schuifpuien met grote raampartijen zorgen voor veel extra daglicht. Vanuit de schuifpui betreed je gemakkelijk de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet, bidet en een wastafel met meubel. Een deel van de kozijnen is uitgevoerd in hout, terwijl aan de voorzijde drie kozijnen zijn vervangen door kunststof. De indeling is praktisch en comfortabel voor een gezin. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime vierde en vijfde slaapkamer en een extra (hobby)ruimte, met vaste wastafel. Boven één van deze ruimtes bevindt zich nog een praktische bergzolder. Deze verdieping biedt volop flexibiliteit: extra slaapkamers, werkruimtes of hobbykamers; de keuze is aan jou. Tuin Aan de voorzijde beschik je over een diepe voortuin en een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is besloten gelegen en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Achter in de tuin staat een geïsoleerde en verwarmbare hobbyruimte met glazen tuindeuren aan de voorzijde, ideaal als werkruimte, atelier of ontspanningsruimte. Daarnaast is er een praktische fietsenberging aanwezig. Via een eigen zijingang zijn zowel de multifunctionele ruimte als de achtertuin rechtstreeks bereikbaar. Ligging De woning is gelegen aan de charmante Emmausstraat in de wijk Dommelrode in Sint-Oedenrode. Een groene en geliefde woonomgeving met natuurgebied Diependael en het park van Kasteel Henkenshage op korte afstand. Tegelijkertijd wandel je binnen enkele minuten het gezellige centrum in voor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportvoorzieningen en cultuur liggen in de directe omgeving. Ben je op zoek naar een riant, gemoderniseerd familiehuis met ongekend veel mogelijkheden en een centrale ligging? Dan is Emmausstraat 5 absoluut een bezichtiging waard. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.