Geelgors 205492 PN Sint-OedenrodeSint-Oedenrode Centrum Zuid

Verrassend ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en extra werkruimte in de wijk Vogelenzang! Aan de rustige en kindvriendelijke Geelgors, in de wijk Vogelenzang, staat deze royale hoekwoning met een woonoppervlak van maar liefst 150 m². De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een praktische carport, een onderhoudsarme tuin en een extra kamer op de begane grond, ideaal als kantoor of praktijk aan huis. Hier combineer je comfortabel wonen met de vrijheid van extra werk- en leefruimte, op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Sint-Oedenrode, scholen, natuurgebieden en de uitvalswegen A2 en A50. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de lichte hal met toegang tot het toilet en de trapopgang. De royale, uitgebouwde woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen, openslaande tuindeuren en een sfeervolle eikenhouten vloer geniet je hier van veel licht en een warme uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, compleet met diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte. Via de woonkamer loop je door naar de praktische bijkeuken met maatwerkkasten en aansluitingen voor de wasapparatuur. Direct grenzend hieraan ligt de extra kamer aan de voorzijde, perfect als thuiswerkplek, praktijkruimte of hobbykamer. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en rolluiken voor optimaal comfort en verduistering. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wandtoilet, dubbele wastafel en een meubel. Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Hier tref je een grote voorzolder met extra bergruimte, de CV-installatie, mechanische ventilatie en omvormer voor de 13 zonnepanelen. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een grote dakkapel die zorgt voor veel licht en extra ruimte. De onderhoudsarme achtertuin is ingericht met sierbestrating, borders, een ruime berging en een overkapping. De berging is ideaal voor opslag of als hobbyruimte. Aan de voorzijde zorgen de carport en oprit voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Pluspunten op een rij • Perceelgrootte: 261 m² • Woonoppervlak: 150 m² • Inhoud: 510 m³ • Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m² • Externe bergruimte: 15 m² • Bouwjaar: 2001 • Volledig geïsoleerd • 13 zonnepanelen (2013) • Carport en oprit • Sfeervolle woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin • Eerste verdieping met 3 slaapkamers en een complete badkamer • Tweede verdieping met grote voorzolder en slaapkamer met dakkapel • Extra kamer op de begane grond, ideaal voor kantoor/praktijk aan huis • Onderhoudsarme achtertuin met overkapping • Ruime berging • Centrale ligging nabij centrum, scholen en uitvalswegen • Aanvaarding: in overleg INDELING Begane grond Entree Bij binnenkomst stap je de ruime hal binnen met een meterkast (7 groepen, glasvezelaansluiting), garderobenis met maatwerkkasten, trapopgang naar boven en een volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. De hal is afgewerkt met spachtelputz wanden, een gestuct plafond en een nette tegelvloer. Woonkamer De royale, uitgebouwde woonkamer vormt het hart van de woning en is een heerlijke plek om samen te komen. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin geniet je hier van een overvloed aan daglicht en een fraai uitzicht op het groen buiten. De afwerking is stijlvol en verzorgd: een warme eikenhouten vloer, spachtelputz wanden en een gestuct plafond met subtiele sierlijst. In de uitbouw zorgen inbouwspots voor sfeervolle verlichting. De indeling biedt volop mogelijkheden voor zowel een ruime zithoek als een gezellige eethoek, met directe verbinding naar de keuken. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in praktische hoekopstelling. Deze is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het kunststof werkblad biedt volop plek om te koken en te bakken, terwijl de onder- en bovenkasten zorgen voor meer dan genoeg opbergruimte. Het grote raam met screen geeft een prettige lichtinval en uitzicht op de voortuin. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van dezelfde eikenhouten vloer, spachtelputz wanden en een gestuct plafond. In de woonkamer bevindt zich bovendien een handige trapkast. Bijkeuken Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de praktische bijkeuken, waar witgoed en een diepvries netjes zijn weggewerkt achter maatwerkkasten. Ook vind je hier een handige uitstortgootsteen. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot zowel de achtertuin als de extra kamer aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met spachtelputz wanden, een gestuct plafond en een donkere vloertegel. Extra kamer De extra kamer, gelegen aan de voorzijde van de voormalige garage, is momenteel in gebruik als salon maar leent zich uitstekend als kantoor, praktijkruimte of hobbykamer. Dankzij de ramen en een eigen buitendeur komt er veel daglicht binnen. Deze ruimte is voorzien van een keukenblok met bergruimte, maatwerkkasten, spachtelputz wanden, gestuct plafond, houtlook vloertegels en elektrische vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een praktische bergkast, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en dauerlüftung. Zowel op de eerste als op de tweede verdieping zijn de ramen uitgevoerd als draai-kiepramen. Alle slaapkamers beschikken over elektrisch bedienbare rolluiken met horren. Slaapkamers De ruime slaapkamer aan de voorzijde valt op door het op maat gemaakte verlaagde plafond met inbouwspots én een strak afgewerkte wand met geïntegreerde tv-aansluiting, waardoor een luxe en praktisch geheel is ontstaan. Daarnaast is de kamer voorzien van een royale maatwerkkast die veel bergruimte biedt. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De grootste hiervan heeft een speels getext wandvlak aan één zijde, gecombineerd met spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De andere slaapkamer aan de achterzijde is eveneens keurig afgewerkt en biedt, net als de overige kamers, volop gebruiksmogelijkheden. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, een inloopdouche met thermostaatkraan, een wandtoilet en een dubbele wastafel geïntegreerd in een stijlvol meubel. Net als het toilet op de begane grond en de keuken is ook deze ruimte voorzien van een mechanische ventilatiesysteem. Tweede verdieping Voorzolder Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de CV-ketel (Nefit, 2020), de unit voor mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. De ruimte is voorzien van een Velux-dakraam en een dakkapel met rolluik, wat zorgt voor veel lichtinval. Vierde slaapkamer De royale vierde slaapkamer beschikt over een bijna kamerbrede dakkapel (geplaatst in 2007) en praktische opbergruimte achter schuifdeuren aan één zijde. Zowel de voorzolder als de slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wanden. Zonnepanelen In 2013 werden 13 zonnepanelen op het dak aan de voorzijde van de woning aangebracht. Omdat de woning daarnaast volledig geïsoleerd is, is deze woning energiezuinig. Buitenruimte Voortuin & Carport Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde voortuin, aangelegd met een haagborder, diverse beplanting en grind. De oprit biedt plaats voor het parkeren van een auto onder de carport, die grenst aan de voormalige garage en direct toegang geeft tot de woning. Achtertuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is ingericht met sierbestrating, vaste beplanting in de borders en meerdere zitplekken. Bij de achterdeur is een overkapping aangebracht. Hier bevindt zich ook een buitenkraantje. De tuin is via een achterom bereikbaar. Berging Nadat de voormalige garage werd omgebouwd tot bijkeuken en extra kamer, werd in de tuin een ruime berging gerealiseerd (4,05 x 3,69 meter). Deze berging werd gebouwd in spouw en voorzien van ramen met dubbelglas. Aan de berging is een fraaie overkapping toegevoegd, waardoor er nóg een heerlijke plek is gecreëerd om buiten te zitten. Locatie Gelegen aan de rustige Geelgors, bevind je je op loop- en fietsafstand van het bruisende centrum van Sint-Oedenrode, waar je kunt genieten van tal van voorzieningen zoals gezellige horeca en winkels. De wijk "Vogelenzang" is niet alleen ruim opgezet en kindvriendelijk, maar biedt ook de nabijheid van het prachtige natuurgebied “De Diependaal”, Kasteel Henkenshage en Basisschool Dommelrode. Bovendien heb je een uitstekende verbinding met de A2 en A50. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 18.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A50. Het groene dorp, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheeken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd. Kortom: Sint-Oedenrode is de groene oase in het Brabantse land! Wilt u zelf de ruimte, sfeer en unieke kenmerken van deze hoekwoning ervaren? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor, we leiden u graag rond zodat u de woning met eigen ogen kunt ontdekken! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.