Grote Doelenlaan 125491 EG Sint-OedenrodeHeikant en Sluitappel

Ruime en schitterend afgewerkte tussenwoning in de jonge en gewilde woonwijk Heikant! Welkom aan de Grote Doelenlaan 12 in Sint-Oedenrode! In de jonge en populaire wijk Heikant staat deze ruime tussenwoning uit 2018. Modern, instapklaar en van alle gemakken voorzien. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst ervaart u direct de fijne sfeer van de woning. De lichte woonkamer, met een grote pui en loopdeur naar de achtertuin, biedt een gezellige plek om te ontspannen. De open keuken aan de voorzijde is compleet ingericht en vormt een mooi geheel met de leefruimte. Perfect voor wie graag kookt en tegelijkertijd in contact blijft met het gezin of bezoek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en een strak wastafelmeubel. De tweede verdieping is een open ruimte die volop mogelijkheden biedt: een extra slaapkamer, een werkplek of een hobbyruimte, aan u de keuze! Buiten geniet u van een zonnige achtertuin, gelegen op het noorden. De tuin is fraai aangelegd met een terras bij de achtergevel, een gazon en een overkapping achterin de tuin. De vrijstaande houten berging biedt extra opbergruimte, en via de achterom bereikt u de brandgang. De ligging is al net zo aantrekkelijk. De woning staat aan een rustige, ruim opgezette straat met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Speeltuintjes en een basisschool zijn op loopafstand, terwijl het centrum van Sint-Oedenrode, met een divers winkelaanbod, boetiekjes en gezellige horecagelegenheden, snel en gemakkelijk per fiets bereikbaar is. Ook de verbindingen zijn uitstekend: met de A50 om de hoek bent u binnen 20 tot 30 minuten in Den Bosch of Eindhoven. Kortom: een moderne en comfortabele woning op een toplocatie, klaar voor de volgende bewoners! Kenmerken van de woning: • Perceelgrootte: 157 m² • Kadastraal bekend: sectie S, nr. 1315, gemeente Sint-Oedenrode • Inhoud woning: ca. 428 m³ • Woonoppervlak: ca. 118 m² • Bouwjaar: 2018 • Ruime en sfeervolle woonkamer met veel lichtinval • Open en compleet ingerichte keuken • Drie uitstekend afgewerkte slaapkamers op de eerste verdieping • Moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel • Ruime open tweede verdieping, geschikt voor een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte • Zonnige achtertuin gelegen op het noorden met terras, overkapping en vrijstaande berging • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ beglazing • Begane grond met vloerverwarming • De woning is voorzien van twee zonnepanelen • Energielabel A • Voldoende parkeergelegenheid in de straat • Rustige ligging in de jonge woonwijk Heikant • Nabij basisschool, speeltuintjes en het centrum van Sint-Oedenrode • Goede bereikbaarheid: A50 richting Den Bosch en Eindhoven binnen handbereik INDELING Begane grond Hal Via de voordeur betreedt u de ruime hal, die direct een nette en verzorgde indruk achterlaat. Hier vindt u de meterkast met acht elektragroepen en een kookgroep, de trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte. De hal is stijlvol afgewerkt met strak gestucte wanden en plafond, en op de vloer liggen houtlook tegels die een warme uitstraling geven. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken. Toiletruimte De deels betegelde toiletruimte is modern en compleet uitgevoerd met een wandcloset en een fontein. Woonkamer Bij binnenkomst, via stalen taatsdeuren, in de woonkamer valt meteen de hoeveelheid licht op. De grote raampartij en de loopdeur naar de achtertuin zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een vrij uitzicht op de tuin. Dit is dé plek om te ontspannen of gezellige avonden door te brengen met familie en vrienden. De woonkamer is keurig afgewerkt met gestucte wanden en plafond, en de houtlook tegels uit de hal lopen naadloos door, wat zorgt voor een rustige, eenheid uitstralende sfeer. Handig is de ruime provisiekast, die vanuit de woonkamer bereikbaar is, ideaal voor extra opslagruimte. Hier vindt u ook de opstelling van de verdeler van de vloerverwarming Open keuken De open keuken is praktisch en stijlvol tegelijk, en vormt samen met de woonkamer één geheel. De keuken is geplaatst in een dubbele lengte-opstelling, met aan de ene kant een strakke wandopstelling en aan de andere kant vooral onderkasten in een lichte kleurstelling, afgewerkt met een elegant composiet werkblad. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven-magnetron en vaatwasser. Terwijl u hier aan het koken bent, kijkt u vanuit het keukenraam uit op de rustige straat aan de voorzijde van de woning. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat niet alleen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook extra wooncomfort biedt. Eerste verdieping Overloop Via de trap vanuit de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafond, en de vloer is voorzien van stijlvol laminaat. Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers. De wanden zijn deels gestuct en deels voorzien van behang, terwijl de plafonds netjes zijn afgewerkt met stucwerk. Overal ligt hetzelfde laminaat, wat zorgt voor een rustige uitstraling. Alle slaapkamers beschikken over draai-/kiepramen, zodat u gemakkelijk kunt ventileren en genieten van daglicht. De ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning is bovendien voorzien van airconditioning, ideaal voor de warme zomerdagen. Badkamer De luxe en modern uitgevoerde badkamer is een fijne plek om de dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. De ruimte is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met goot en stijlvolle stalen douchewand, een designradiator, een tweede wandcloset en een fraai wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel en hangend opbergmeubel. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie. Tweede verdieping De vaste trap leidt u naar de open zolderverdieping, een royale ruimte met talloze mogelijkheden. Hier treft u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en tevens de opstelling van de CV-ketel (merk Itho), de ventilatiebox en de omvormer van de zonnepanelen. De wanden zijn strak gestuct en op de vloer ligt laminaat. Dankzij het grote dakraam valt er aangenaam veel daglicht binnen, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent voor het creëren van een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin met berging De voortuin is sfeervol en verzorgd aangelegd met een tegelpad naar de voordeur, grind en een border met vaste planten. Een fijne eerste indruk zodra u thuis komt! De achtertuin, met een afmeting van circa 13 meter diep en 5 meter breed, is strak ingericht. Direct aan de achtergevel ligt een terras waar u heerlijk kunt ontspannen of dineren in de buitenlucht. Verder is er een gazon en een groene border met vaste beplanting. De tuin ligt op het noorden, maar door de diepte is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Achter in de tuin vindt u een praktische overkapping, ideaal voor bijvoorbeeld het creëren van een knusse loungeplek. Aangrenzend staat een vrijstaande houten berging voorzien van elektra, perfect voor extra opslagruimte of uw tuingereedschap. Via de houten poort aan de achterzijde heeft u toegang tot de brandgang, waardoor u gemakkelijk met bijvoorbeeld fietsen of containers achterom kunt komen. Zonnepanelen Duurzaamheid is hier zeker niet vergeten! Aan de voorzijde van de woning zijn twee zonnepanelen geplaatst. Dit draagt niet alleen bij aan een lagere energierekening, maar is ook een mooie stap richting een groenere toekomst. Parkeren Parkeren is in deze straat geen enkel probleem. Direct voor de woning zijn er ruime parkeervakken aanwezig, zodat u altijd dicht bij huis kunt parkeren. Ligging Gelegen aan een rustige woonstraat in de jonge en gewilde woonwijk “Heikant” vindt u deze uitstekend afgewerkte tussenwoning. Het sfeervolle centrum van Sint-Oedenrode met alle voorzieningen waaronder horeca en winkels bevindt zich op een paar minuten fietsen. De aansluiting naar de snelweg de A50 ligt een paar kilometer vanaf deze woning. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 18.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A50. Het groene dorp, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheeken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd. Nieuwsgierig geworden? Kom de sfeer proeven en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het plannen van een bezichtiging. Wij leiden u graag rond! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.