Hazelaarstraat 425492 ET Sint-OedenrodeBoskant

Royale tussenwoning met veel comfort op een groene locatie in Boskant Bent u op zoek naar een instapklare, comfortabele woning op een rustige en groene locatie met uitstekende bereikbaarheid? Dan is Hazelaarstraat 42 in Boskant, een kerkdorp van Sint-Oedenrode, absoluut een bezichtiging waard! Deze goed onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning biedt verrassend veel ruimte, een privacy biedende tuin én een hoogwaardige afwerking. De woning is in de afgelopen jaren op meerdere punten grondig verbeterd en energiezuiniger gemaakt: zo zijn het dak, de vloer en de spouwmuur geïsoleerd, is de begane grond voorzien van vloerverwarming en is de badkamer compleet vernieuwd. De ligging is ideaal: in een rustige, kindvriendelijke straat in het groene en gemoedelijke Boskant, op steenworp afstand van basisschool, sportvoorzieningen en natuurgebied De Scheeken. De snelweg A2 ligt op slechts enkele minuten rijden, waardoor u in circa 15 minuten in Eindhoven of ’s-Hertogenbosch bent. Bijzonderheden van de woning - Volledig uitgebouwd aan de achterzijde - Energiezuinig: vloerisolatie (2018), dak- en spouwmuurisolatie (2020) - Dak vernieuwd in 2017 - Nieuwe badkamer (2020) met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet - Geheel voorzien van dubbele en HR beglazing - Vloerverwarming op de begane grond - Tuin met veel groen en privacy - Kindvriendelijke en groene woonomgeving Indeling Begane grond: Via de overdekte entree komt u in de hal met natuurstenen vloer, met toegang tot meterkast, trapopgang, verdiepte trapkast, modern toilet en de lichte woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door een warme houtlook vloer, vloerverwarming, veel lichtinval via de erker aan de voorzijde en een sfeervolle gashaard. De open leefkeuken aan de achterzijde is ruim opgezet, voorzien van hoekopstelling met oven, gaskookplaat en spoelbak. Aansluitend vindt u de tuinkamer met schuifpui en vloerverwarming — een fijne plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. De vernieuwde badkamer (2020) is modern afgewerkt met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Het balkon aan de voorzijde is via een slaapkamer te bereiken. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de voorzolder met opstelling van de CV-ketel (Nefit Topline HR, 2011) en toegang tot een vierde kamer met groot dakraam — perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buiten: De achtertuin is lekker groen aangelegd, gelegen op het noordwesten, en biedt volop privacy. Met een fijn terras, overkapping en een berging met elektra is het hier heerlijk vertoeven. De tuin is via een achterom bereikbaar. Ligging en omgeving Boskant is een rustige en groene woonomgeving, met volop natuur in de directe omgeving. Het aangrenzende natuurgebied De Scheeken biedt uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden. Binnen enkele minuten bereikt u het centrum van zowel Sint-Oedenrode als Best, waar u terecht kunt voor winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. De gunstige ligging nabij de A2 zorgt voor een snelle verbinding met Eindhoven (ca. 15 min) en ’s-Hertogenbosch (ca. 25 min). Sint-Oedenrode maakt deel uit van de gemeente Meierijstad, een actieve gemeenschap met een rijk verenigingsleven en tal van recreatieve mogelijkheden. Interesse? Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze sfeervolle woning!