Heistraat 395491 BA Sint-OedenrodeEerschot

Ruime en gemoderniseerde tussenwoning in kindvriendelijke wijk! Bent u op zoek naar een instapklare woning met een moderne uitstraling en een onderhoudsvriendelijke tuin? Heistraat 39 in Sint-Oedenrode biedt alles wat u zoekt! Deze ruime en gemoderniseerde tussenwoning ligt in de geliefde wijk Eerschot, een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Sfeervolle en lichte leefruimtes De woning kenmerkt zich door de brede woonkamer en de grote raampartijen die voor een prettige lichtinval zorgen. De moderne halfopen keuken is volledig uitgerust en biedt volop ruimte om te koken, eten en genieten. Dankzij de grote glazen pui aan de achterzijde heeft u een prachtig uitzicht op de strak ingerichte achtertuin. Drie slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed onderhouden slaapkamers en een moderne afgewerkte badkamer. Daarnaast biedt de vliering, bereikbaar via een vlizotrap, extra bergruimte. Onderhoudsvriendelijke tuin met sfeervolle overkapping De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en gelegen op het westen. Hier geniet u in alle rust van uw privacy. De overkapping met buitenkeuken vormt een absolute meerwaarde en biedt de perfecte setting voor gezellige avonden, ongeacht het seizoen. Perfecte ligging Deze woning ligt in een rustige straat op slechts 800 meter van basisschool Eerschot. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het gezellige centrum van Sint-Oedenrode, waar u een breed scala aan winkels, restaurants en andere voorzieningen vindt. Bovendien is de ontsluiting naar de A50 uitstekend, waardoor Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar zijn. Kenmerken op een rij: • Perceelgrootte: 183 m² • Woonoppervlakte: 102 m² • Inhoud woning: 331 m³ • Bouwjaar: 1960 • Energielabel: B • Sfeervolle woonkamer met moderne halfopen keuken • Drie slaapkamers en een moderne badkamer • Onderhoudsvrije achtertuin op het westen • Overkapping met buitenkeuken • Vrijstaande stenen berging • 6 zonnepanelen • Uitstekende isolatie: muurisolatie, dakisolatie en nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2023) • Gelegen in een kindvriendelijke wijk met voorzieningen nabij • Aanvaarding in overleg Bent u benieuwd naar deze instapklare woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden! INDELING Begane grond Ruime en verzorgde entree Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met een moderne afwerking. De hal biedt toegang tot de vernieuwde meterkast (met 8 groepen en een aardlekschakelaar), een garderobenis, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Onder de trap is een praktische bergkast gecreëerd. De vloer is voorzien van grote grijze tegels, wanden en plafond zijn afgewerkt met stukwerk. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, vloerverwarming en een nette afwerking. Ruime en lichte woonkamer De doorzonwoonkamer van ca. 30 m² voelt direct ruim en licht aan, dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor geniet u de hele dag door van een fijne natuurlijke lichtinval en een open, aangename sfeer. De strakke afwerking met gestuukte wanden en plafonds geeft de ruimte een moderne uitstraling. De vloer is voorzien van dezelfde grote tegels als in de hal. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de strak ingerichte achtertuin. Met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek, is dit de perfecte plek om te ontspannen en samen te komen. Moderne halfopen keuken De keuken, vernieuwd in 2018, sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een eigentijdse houtlook. Het keukenblok is in een praktische lengteopstelling geplaatst en beschikt over een extra keukeneiland met opbergruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met wokbrander, een vaatwasser, een combi oven-magnetron en een afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u direct zicht op de achtertuin. De afwerking van de wanden, het plafond en de vloer is gelijk met die van de woonkamer. Eerste verdieping: comfortabele slaapkamers en moderne badkamer Overloop Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar u drie slaapkamers, een wasruimte en de badkamer vindt. De gehele verdieping is verzorgd afgewerkt en biedt volop wooncomfort. Slaapkamers Alle drie de slaapkamers zijn ruim opgezet en profiteren van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een laminaatvloer, strak gestuukte wanden en een plafond met inbouwspots. De slaapkamer aan de voorzijde is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een gestuukt plafond met inbouwspots. Daarnaast beschikt deze kamer over een praktische inbouwkast. Wasruimte De voormalige badkamer is omgebouwd tot een functionele wasruimte, waar de witgoedapparatuur netjes is opgesteld. Moderne badkamer De badkamer, vernieuwd in 2018, is volledig betegeld en stijlvol ingericht. U beschikt hier over een ruime inloopdouche, een wandcloset en een modern badkamermeubel met geïntegreerde wastafel en handige lades voor extra opbergruimte. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van vloerverwarming en een decoratieve radiator. Extra opbergruimte op de vliering Via een losse trap bereikt u de vliering, waar zich de cv-opstelling (Nefit Proline, 2012) bevindt. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag. Verzorgde tuin met sfeervolle overkapping De voortuin is keurig aangelegd en beschikt over een verhard pad naar de voordeur. De tuin heeft een vak met grind als bodembedekker met daarin een prachtige magnoliaboom. De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras en borders. Hier kunt u het hele jaar door genieten, mede dankzij de sfeervolle overkapping met buitenkeuken (2020) De royale overkapping biedt de perfecte plek voor gezellige avonden met familie en vrienden, ongeacht het seizoen. Praktische berging Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging van ca. 10 m², voorzien van elektra en daglicht via een raam en een extra raam in de deur. Hier is voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere benodigdheden. Bovendien is aan de berging een extra overkapping bevestigd, wat extra beschutte opbergruimte biedt. Duurzaam en goed geïsoleerd Deze woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2023), muurisolatie, dakisolatie (14 cm steenwol) en vloerverwarming in de badkamer en het toilet. In 2024 is de woning voorzien van een nieuwe bitumen daklaag. Daarnaast zijn er zes zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan een lage energierekening. Perfecte ligging De woning ligt in een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Eerschot. Basisschool Eerschot bevindt zich op slechts 800 meter afstand, en het gezellige centrum van Sint-Oedenrode is met de fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Hier vindt u een breed scala aan winkels, restaurants en andere voorzieningen. De A50 ligt op slechts een kilometer afstand, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 18.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A-50. Het groene dorp, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheeken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd. Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning met fijne leefruimtes en een heerlijke tuin? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.