Houtsebeemd 75492 SP Sint-OedenrodeBuitengebied Boskant

Houtsebeemd 7, Sint-Oedenrode – Luxe, duurzaamheid, rust en ruimte in Boskant Onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met energielabel A+++ Deze moderne, duurzame en luxe vrijstaande woning aan de Houtsebeemd 7 in Boskant biedt niet alleen alle hedendaagse voorzieningen, maar ook een multifunctionele garage/overige inpandige ruimte van 58 m² die eenvoudig als extra woonoppervlakte te gebruiken is. In 2021 onder architectuur gebouwd, staat deze woning op een royaal perceel van 1.280 m² en is volledig gericht op energiezuinig en comfortabel wonen. Met energielabel A+++, gasloos, uitstekende isolatie en volledige vloerverwarming met koelfunctie, voldoet deze woning aan de hoogste duurzaamheidsnormen. Daarnaast is het huis voorzien van geavanceerde installaties zoals een luchtwarmtepomp, 24 zonnepanelen, airconditionings inclusief verwarmfunctie, een elektrische boiler en een stille ventilatiebox. Dit alles maakt de woning niet alleen energiezuinig, maar ook buitengewoon comfortabel en veelzijdig in gebruik. Dankzij de Woningborg-garantie ben je verzekerd van hoge bouwkwaliteit. Ook aan de toekomst is gedacht: de carport heeft voorbereidingen voor een laadpaal en er is een extra krachtgroep in de meterkast geplaatst. Bovendien zijn er UTP-kabelvoorbereidingen bij de elektrische toegangspoort. In de tuin zijn voorzieningen getroffen voor een extra aanbouw/schuur, overkapping of een mantelzorgwoning, allen vergunningvrij. De woning is volledig voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, behalve op de eerste verdieping waar ze handmatig te bedienen zijn. Alle ramen zijn voorzien van triple glas en op diverse plekken zijn horren geïnstalleerd. Rondleiding door de woning Begane grond Via de voordeur kom je binnen in een ruime entreehal. Hier bevinden zich de toiletruimte, meterkast en de trapopgang, waarbij de trapleuning is voorzien van geïntegreerde sfeerverlichting. Vanuit de hal zijn ook de garage en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote glaspartijen, die zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht op de groene tuin. De aangrenzende leefkeuken is voorzien van een luxe keukeneiland met een composiet blad, sfeervolle onderbladverlichting en functionele verlichting in de lades. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, Quooker voor direct kokend water, combi-oven, ingebouwde koffiezetmachine, warmhoudlade, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Beide ruimtes zijn voorzien van airconditioning inclusief extra verwarmfunctie. Garage De inpandige garage is meer dan alleen een functionele ruimte. De ruimte is keurig afgewerkt en voorzien van vloerverwarming- en koeling waardoor de garage geschikt is voor meerdere doeleinden, zoals kantoorruimte, hobbyruimte of als extra woonruimte. Tevens is deze ruimte voorzien van airconditioning inclusief extra verwarmfunctie. Er zijn dubbele elektrische garagedeuren die toegang bieden tot de inrit. De garage herbergt de technische installaties, zoals de luchtwarmtepomp, 300 liter elektrische boiler en waterontharder, en biedt een alternatieve locatie voor witgoed, indien je de wasruimte op de eerste verdieping wilt herbestemmen. Eerste verdieping De trap leidt naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers, een luxe badkamer en een wasruimte te vinden zijn. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en bieden voldoende ruimte. 2 slaapkamers zijn voorzien van airconditioning inclusief extra verwarmfunctie. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafels met meubel, een tweede toilet en een designradiator. In de wasruimte zijn aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Indien gewenst, kan deze ruimte eenvoudig omgebouwd worden tot inloopkast. In een van de slaapkamers bevindt zich een vlizotrap die toegang biedt tot de ruime bergzolder. Deze biedt veel extra opslagruimte. Buitenruimte De woning ligt op een royaal perceel van 1.280 m², volledig omheind en bereikbaar via een elektrische toegangspoort, of loop poortje. De oprit is duurzaam aangelegd met een waterdoorlatend split/mineraal dat onkruidgroei voorkomt en CO2 opneemt. Hierdoor blijft de oprit onderhoudsvriendelijk én is uitermate milieuvriendelijk. De tuin is fraai aangelegd met een gazon, borders met diverse beplanting en een royale terrasoverkapping. Daarnaast is de tuin voorzien van een robotmaaier, beregeningsinstallatie en automatische buitenverlichting, die satelliet gestuurd werkt. Overige bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 153 m2 (dit is exclusief de inpandige garage van 58 m2) • Inhoud: ca. 845 m3 • Woning beschikt over energielabel A+++ en is voorzien van triple glas en 24 zonnepanelen, wat de woning zeer energiezuinig maakt. • Luchtwarmtepomp en elektrische boiler voor duurzaam verwarmings- en warmwatergebruik. • De woning beschikt over vloerverwarming met koelfunctie in alle ruimtes, inclusief de garage. • Airconditioning in diverse ruimtes. • Alle ramen zijn voorzien van triple glas en diverse ramen hebben horren. • Voorbereiding zijn getroffen voor een laadpaal bij de carport. Ligging in Boskant De woning is gelegen in het rustige en groene Boskant. De omgeving biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereik je uitvalswegen naar Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Het dorp zelf heeft voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden, waardoor het een fijne woonplek is voor zowel gezinnen als liefhebbers van het buitenleven. Daarnaast is het centrum van Sint-Oedenrode op korte afstand gelegen. Kortom, Houtsebeemd 7 biedt een unieke combinatie van duurzaamheid, luxe en comfort op een ruim perceel in een prachtige, groene omgeving. Neem contact op voor meer informatie en voor het plannen van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak!