Iepenstraat 45492 EX Sint-OedenrodeBoskant

Moderne en ruime tussenwoning in het hart van Boskant Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning aan de Iepenstraat 4 in Boskant is ideaal voor de starter en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele, goed onderhouden woning met verrassend veel ruimte. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, nette keuken en diepe achtertuin is dit een compleet huis waar je zo in kunt trekken. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met een speeltuin op steenworp afstand. Ook binnen is het comfortabel wonen dankzij onder andere airconditioning, HR++ glas en zonnepanelen. Kenmerken • Perceeloppervlakte: 177 m² • Woonoppervlakte: ca. 109 m² • Inhoud woning: ca. 380 m³ • Type: Tussenwoning • Energielabel: D (opgesteld vóór plaatsing zonnepanelen, HR++ glas en jonge CV ketel) • Bouwjaar: 1991 • Vier slaapkamers • Nette badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet • Diepe, privacy biedende achtertuin • Grote vrijstaande stenen berging voorzien van elektra • Zonnepanelen, airco, glasvezel en mechanische ventilatie • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. • Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Je komt binnen via de entree aan de voorzijde. Hier is de meterkast opgesteld en de entree geeft direct toegang naar de royale woonkamer (ca. 37 m²). De woonkamer is heerlijk licht en biedt genoeg ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel. De woonkamer is voorzien van airconditioning, heel prettig voor zowel de warme als de koudere dagen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met veel werk- en opslagruimte door de hoekopstelling met onder- en bovenkasten, een modern 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, oven, vaatwasser en koelkast. Via openslaande deuren (met horren) in de woonkamer of de loopdeur in de keuken loop je zo de zonnige achtertuin in, die dankzij de diepte van 15 meter veel privacy en ruimte biedt. Via het halletje met toiletruimte en vaste trapopgang bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van airconditioning. Ook de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning. De badkamer is keurig onderhouden en beschikt over een ligbad, douche, wastafel in meubel en tweede toilet. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van vaste horren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met opstelplaats voor de wasmachine en cv-installatie, en toegang tot een ruime vierde slaapkamer met dakraam. Deze ruimte is ook ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Boven de slaapkamer bevindt zich een praktische vliering welke vanuit de voorzolder bereikbaar is. Handig voor het opbergen van al je seizoensspullen. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een diepe achtertuin van maar liefst 15 meter, gelegen op het oosten. Achterin de tuin staat een grote vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en volledig geïsoleerd: perfect voor fietsen, gereedschap, hebben van een hobbyruimte. Aansluitend aan de berging is een ruim terras met overkapping gerealiseerd waar je heerlijk kunt zitten en tot laat op de dag nog een zonnetje kunt meepakken. Daarnaast is er een achterom. Parkeren kan gemakkelijk in de straat op de openbare parkeerplaatsen. Aan het eind van de straat tref je zelfs openbare parkeerplekken met een laadpaal voor de elektrische auto. Boskant De woning ligt in het gezellige dorp Boskant, onderdeel van de gemeente Meierijstad. Boskant staat bekend om zijn rustige karakter, sociale betrokkenheid en landelijke ligging. Voor gezinnen is het hier heerlijk wonen: met een basisschool, sportvelden en een speeltuin op loopafstand én volop ruimte om buiten te spelen. Dankzij de ligging tussen Sint-Oedenrode en Best zijn alle voorzieningen snel bereikbaar. Via de A2 en de A50 ben je bovendien binnen ca. 20 minuten in Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Boskant is een vriendelijk kerkdorp met circa 1.400 inwoners. Het dorp biedt een actieve dorpsgemeenschap en is omgeven door groen. Je wandelt of fietst hier zo de natuur in: het Dommeldal, de Vresselse Bossen en de Scheken liggen allemaal vlakbij. Tegelijkertijd woon je centraal in de regio, met goede verbindingen naar grotere kernen en steden. Een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid! Interesse? Ben je op zoek naar een ruime, nette en direct te betrekken woning in het gezellige Boskant? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Wij laten je deze fijne tussenwoning aan de Iepenstraat 4 graag van binnen en buiten zien! Deze informatie is met zorg samengesteld. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.