Klaproosstraat 65492 KC Sint-OedenrodeNijnsel

Wonen in het groen, comfort in stijl – welkom aan Klaproosstraat 6! Instapklare, uitgebouwde tussenwoning met zonnige tuin en een verrassend ruime indeling Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? Een plek waar ruimte, licht, comfort én een fijne ligging samenkomen? Dan is Klaproosstraat 6 in Nijnsel precies wat je zoekt! Deze sfeervolle tussenwoning is instapklaar en biedt verrassend veel ruimte met een uitgebouwde begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping én een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Je geniet hier bovendien van een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidoosten met een royale berging. De woning is gelegen in het gemoedelijke Nijnsel, op korte afstand van natuur, sportvoorzieningen én uitvalswegen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. In het kort: • Bouwjaar: ca. 1993 • Energielabel B • Sfeervolle woonkamer met houtlook pvc vloer • Moderne keuken in lichte kleurstelling • Praktische trapkast • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met ligbad, toilet en wastafel • Ruime tweede verdieping met dakkapel en vierde kamer • Zonnige achtertuin op het zuidoosten • Grote tuinberging voorzien van elektra en aansluitend overkapt gedeelte • Gelegen nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen Rondleiding door de woning Begane grond Via de hal met garderobe en meterkast kom je binnen in de ruime woonkamer. Wat meteen opvalt is de sfeervolle houtlook pvc vloer die warmte en stijl toevoegt aan het geheel. De grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval. Er is meer dan genoeg plek voor zowel een royale zithoek als een ruime eethoek. De praktische trapkast biedt extra opbergruimte. Via het tussenportaal bereik je de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, evenals de trapopgang naar boven. De keuken is aan de achterzijde gelegen en biedt uitzicht op de tuin. Deze is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Via de keukendeur stap je zó de achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie keurige slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met douche, een toilet, en een wastafelmeubel. Dankzij het raam profiteer je hier van natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Op de voorzolder vind je de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Onder de schuine wanden is volop bergruimte beschikbaar. De vierde kamer, met grote dakkapel, is perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, een terras en diverse beplanting. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Achterin de tuin vind je een grote berging met elektra – ideaal voor fietsen, gereedschap of als klusruimte. Direct daarnaast ligt een handige overkapping, perfect voor het opbergen van kliko’s of tuinmeubels. De tuin is ook via een achterom bereikbaar. Locatie – landelijk wonen met stadse bereikbaarheid Klaproosstraat 6 ligt in het gezellige dorp Nijnsel, onderdeel van Sint-Oedenrode. Een rustige en groene woonomgeving met basisschool De Sterjasmijn, sportvelden en natuur op loopafstand. Tegelijkertijd ben je met de auto zó op de A50 en rijd je in circa 15 minuten naar Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Ook voor wandelaars en natuurliefhebbers is dit een heerlijke plek, met het Dommeldal en diverse wandelroutes in de directe omgeving. Ben jij klaar om deze fijne woning jouw nieuwe thuis te noemen? Bel of mail ons voor een bezichtiging – je bent van harte welkom aan de Klaproosstraat 6 in Nijnsel!