Koninginnelaan 965491 JX Sint-OedenrodeKienehoef Zuid

Riant, stijlvol en instapklaar wonen op een toplocatie in Sint-Oedenrode Welkom aan de Koninginnelaan 96 – een verrassend ruime en perfect onderhouden tweekapper met energielabel A, gelegen op een gezellig en kindvriendelijk woonerf in Sint-Oedenrode. Deze woning is in de afgelopen jaren met veel zorg én smaak gemoderniseerd en uitgebouwd. Denk aan een luxe leefkeuken, vier ruime slaapkamers, moderne badkamer, een multifunctionele garage én een onderhoudsvriendelijke tuin met fijne overkapping. En dat alles aan een rustig woonerf, dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt. Wat direct opvalt is de lichte en ruime indeling. Op de begane grond vind je een royale woonkamer aan de voorzijde, met uitzicht op het woonerf. De leefkeuken aan de achterzijde is een echte eyecatcher – met een groot kookeiland, lichtstraat en dubbele tuindeuren naar de tuin. Aangrenzend ligt de multifunctionele garage met bijkeuken, die zich uitstekend leent voor werken aan huis of zelfs het creëren van een slaap- en badkamer op de begane grond. Ideaal met het oog op de toekomst! Boven zijn er vier fijne slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. De badkamer is stijlvol en compleet, met vloerverwarming voor extra comfort. Op zolder is een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor nog meer ruimte en licht. Verder is het hele huis voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, is er vloerverwarming op de begane grond én badkamer, en zijn er 10 zonnepanelen aanwezig. Kortom: deze woning is niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig. Hier hoef je niets meer aan te doen – alleen je spullen inpakken en verhuizen! Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. Wat maakt deze woning zo bijzonder? • Energielabel A – dankzij o.a. spouw- en vloerisolatie (woonhuis), HR++ glas, zonnepanelen en kunststof kozijnen • Riante leefkeuken met lichtstraat, kookeiland en openslaande tuindeuren • Grote multifunctionele garage met bijkeuken – ook geschikt voor levensloopbestendig wonen • Luxe badkamer én vloerverwarming op begane grond en badkamer • Er zijn 2 airco’s in huis aanwezig, 1x in keuken/woonkamer en 1x op de tweede verdieping • Vier slaapkamers en tweede verdieping met dakkapel • Ruime oprit voor meerdere auto’s en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin • Gelegen op een rustig woonerf, op loopafstand van centrum, scholen en winkels Rondleiding door de woning Binnenkomst Je komt binnen via een nette hal met moderne meterkast (vernieuwd in 2017) en een toiletruimte. De gehele begane grond is in 2017 grondig verbouwd, voorzien van vloerisolatie en een prachtige tegelvloer mét comfortabele vloerverwarming die overal is doorgelegd. Woonkamer en leefkeuken Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek, met uitzicht op het rustige woonerf. Hier geniet je van veel lichtinval dankzij de grote ramen, met een zonneluifel voor extra comfort in de zomer. Aan de achterzijde vind je het absolute hart van het huis: de royale leefkeuken. De uitbouw met lichtstraat (2017) en dubbele tuindeuren zorgt voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De keuken is luxe uitgevoerd met een groot kook-/spoeleiland met Quooker en een wandopstelling voorzien van moderne inbouwapparatuur: combi-oven, combi-stoomoven, koelkast en vaatwasser. In de keuken is tevens een design airco aanwezig voor het koelen of verwarmen van de begane grond. Garage, bijkeuken en multifunctionele ruimte Vanuit de keuken heb je toegang tot de garage, die netjes is afgewerkt en multifunctioneel te gebruiken is – denk aan hobbyruimte, praktijk aan huis of een extra woonruimte. Achter de garage bevindt zich een bijkeuken met aanrechtblok. Deze ruimte is eveneens geschikt om in de toekomst een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren, waardoor je hier levensloopbestendig kunt wonen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een PVC-vloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen wastafel. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een zeer ruime vierde slaapkamer met dakkapel (2015), knieschotten met bergruimte en veel daglicht. Op de overloop is een aparte wasruimte en een extra kamer (met o.a. CV-installatie) maar ook perfect is als kantoor, hobbyruimte of als extra slaapkamer. De airco op de overloop koelt en verwarmt de bovenverdiepingen, wat zorgt voor extra comfort het hele jaar door. Tuin en buitenruimte De achtertuin is strak aangelegd met kunstgras, groene borders en een gezellige overkapping achter de garage. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy. Middels een loopdeur heb je direct toegang tot de garage. Aan de voorzijde beschikt de woning over een grote oprit voor minimaal drie auto's, waarvan twee naast elkaar. De locatie: centraal, rustig en kindvriendelijk Deze woning ligt in een gezellige en kindvriendelijke woonwijk, op een verkeersluw woonerf waar kinderen veilig kunnen spelen. Je woont hier op korte afstand van het centrum van Sint-Oedenrode, met winkels, horeca en andere voorzieningen binnen handbereik. Ook scholen, supermarkten en uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch en Veghel liggen vlakbij, wat deze plek ideaal maakt voor gezinnen én forenzen. Ben jij klaar voor de volgende stap in je wooncarrière? Koninginnelaan 96 is een woning die zeldzaam compleet is – energiezuinig, stijlvol, ruim én instapklaar. Hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. Kom het zelf ervaren en plan een bezichtiging.