Kruidenlaan 535491 KN Sint-OedenrodeKienehoef Noord

Ruimte, licht en comfort in Kienehoef; uitgebouwde gezinswoning met vier slaapkamers Aan de Kruidenlaan 53 in Sint-Oedenrode woon je in de fijne wijk Kienehoef in een verrassend ruime, uitgebouwde tussenwoning met maar liefst 131 m² woonoppervlakte. Een fijne gezinswoning waar ruimte, licht en comfort samenkomen. De royale aanbouw aan de tuinzijde zorgt voor een heerlijke leefruimte met openslaande tuindeuren en een lichtstraat, waardoor je hier het hele jaar door geniet van een prettige lichtinval. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer uit 2019, een dakkapel op zolder en energielabel B is dit een huis dat klaar is voor de volgende stap. Een woning met een praktische indeling, fijne extra’s en een ligging in een van de meest gewilde wijken van Rooi. In het kort: • Uitgebouwde tussenwoning in Kienehoef • Woonoppervlakte ca. 131 m² • Energielabel B • Aanbouw (ca. 13 jaar geleden) • Dakkapel (ca. 9 jaar geleden) • Overkapping met glazen schuifwanden (ca. 9 jaar geleden) • Vier slaapkamers • Moderne badkamer (2019) • Vloerverwarming in aanbouw • Berging aan de voorzijde • Optie tot aankoop van garage met carport Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een praktische berging die rechtstreeks vanuit de voortuin bereikbaar is, ideaal voor fietsen of extra opslag. De woonkamer is prettig ingedeeld met een raam aan de voorzijde en zicht op de straat. Onder de trap bevindt zich een handige provisiekast. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Centraal in de woning ligt de keuken in hoekopstelling, voorzien van een gasfornuis, oven en vaatwasser. Vanuit hier loop je door naar de royale aanbouw aan de tuinzijde. Deze is circa 13 jaar geleden gerealiseerd en vormt een prachtige leefruimte met openslaande tuindeuren, een lichtstraat en een grote vaste kastenwand. De tegelvloer met vloerverwarming maakt dit een heerlijke plek voor een ruime eettafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, afgewerkt met een pvc-vloer. Eén van de kamers beschikt over vaste kasten. De badkamer is in 2019 vernieuwd en modern uitgevoerd met een hoekligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Een complete en comfortabele ruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakkapel en het grote dakraam is dit een volwaardige extra verdieping met veel licht. Hier bevinden zich vaste kasten en de aansluitingen voor witgoed. Deze verdieping leent zich perfect als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating. Achterin bevindt zich een sfeervolle overkapping met glazen schuifwanden, een fijne plek waar je bijna het hele jaar door kunt zitten. Uiteraard is er een achterom aanwezig. Ligging De Kruidenlaan ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Kienehoef, een fijne woonomgeving waar rust en levendigheid mooi samenkomen. Op loopafstand vind je het Kienehoefpark met volop groen, wandelpaden, speelvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Een ideale plek voor gezinnen en voor wie graag buiten is. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horeca sta je binnen enkele minuten in het centrum van Sint-Oedenrode. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Veghel en Eindhoven goed bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met een uitstekende verbinding naar de regio. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.