Lupinestraat 235492 KD Sint-OedenrodeNijnsel

Wonen met sfeer én comfort in hartje Nijnsel Uitgebouwde tussenwoning met zonnige tuin, overkapping én energielabel A! Ben jij op zoek naar een instapklare woning met een verrassend ruime indeling, veel wooncomfort én een duurzame afwerking? Dan is Lupinestraat 23 in het gezellige Nijnsel echt iets voor jou. Deze sfeervolle tussenwoning is aan de achterzijde uitgebouwd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond, 8 zonnepanelen, airco en een luxe overkapping met gemetselde barbecue. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat en op loopafstand van natuurgebied De Vresselse Bossen: hier combineer je comfort met een energiezuinige leefomgeving. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. De highlights op een rij: • Energielabel A – energiezuinig wonen! • Vloerverwarming op de begane grond • 8 zonnepanelen en airco op de begane grond • Ruime uitbouw met lichtstraat en luxe woonkeuken • Schilderwerk en bitumen dak aanbouw vernieuwd in 2025 • Fraaie overkapping met gemetselde BBQ, inbouwspots, elektra en tv-aansluiting • Vrijstaande berging met elektra en achterom • Gelegen in een kindvriendelijke wijk, nabij basisschool en natuurgebied Welkom binnen! Je komt binnen via de verzorgde voortuin met kunstgras en een vaste plantenbak met boompje. In de hal tref je direct een nette afwerking aan: donkere tegelvloer met vloerverwarming, strak stucwerk en toegang tot de meterkast en garderobe. Loop je door, dan kom je in de gezellige L-vormige woonkamer. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde, met veel lichtinval en dezelfde comfortabele tegelvloer met vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn gestuct. Halverwege de woonkamer vind je een portaal met de toiletruimte en de trapopgang naar boven. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd (2007). Hier vind je een ruime en lichte woonkeuken met spoeleiland met bar, lichtstraat en ingebouwde speakers. De keuken heeft een lichte kleurstelling. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: koelkast, vriezer, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser, oven, combi-magnetron en een Quooker. Handig is ook de trapkast voor extra bergruimte. De dubbele tuindeuren geven toegang tot de achtertuin en de fijne overkapping. Bovenverdiepingen met ruimte en comfort Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers, allemaal voorzien van laminaat en rolluiken. De badkamer is volledig betegeld in grijs met zwarte accenten en beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet, wastafel en een radiator. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier vind je een vierde slaapkamer met een groot Velux dakraam, laminaatvloer, spachtelputz wanden en dakplaten. In de aparte wasruimte/CV-ruimte vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er veel opbergruimte aanwezig achter de schotten. Buiten Via de dubbele tuindeuren stap je de achtertuin in, die onderhoudsvriendelijk is aangelegd met een gazon, diverse beplanting en een royaal overdekt terras. De overkapping (2015) loopt over de volledige breedte van de woning en is voorzien van inbouwspots, elektra, een tv-aansluiting en een grote gemetselde BBQ. Dankzij het elektrisch bedienbare screen kun je hier het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande berging met elektra. Via de achterom (met dubbele houten deuren) heb je toegang tot de brandgang. Een ideale ligging in Nijnsel De Lupinestraat ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk achter de kerk in Nijnsel. Je woont hier op steenworp afstand van een basisschool, sportverenigingen en natuur. Binnen anderhalve kilometer wandel je al in de prachtige Vresselse Bossen en het vennengebied de Hazenputten. Met de A50 op slechts twee kilometer afstand zit je ook zó in Eindhoven of Den-Bosch. En voor een uitgebreider aanbod aan horeca en winkels fiets je binnen enkele minuten naar het centrum van Sint-Oedenrode.