Margrietstraat 465492 JN Sint-OedenrodeNijnsel

Volledig gerenoveerd familiehuis met een bijna 38 meter diepe tuin op het zuiden en een royale garage! Aan de Margrietstraat 46 staat een woning die je van binnen én buiten gezien moet hebben. Achter de herkenbare gevel van deze twee-onder-één-kapwoning uit 1963 gaat een volledig gerenoveerd en bijzonder ruim familiehuis schuil. Met een woonoppervlakte van circa 166 m², vier slaapkamers, een aparte werkkamer/speelkamer, een royale woonkeuken, een praktische bijkeuken en een grote badkamer is er volop ruimte voor het hele gezin. De woning staat bovendien op een royaal perceel van 627 m². De begane grond heeft een open en prettige indeling. De lichte woonkamer loopt door naar de eetkamer en de uitgebreide keuken, waardoor één grote leefruimte is ontstaan. De aparte werkkamer/speelkamer is ideaal voor thuiswerken, spelen of hobby’s. Via de keuken bereik je de bijkeuken met extra kastruimte, een werkblad, spoelbak en aansluitingen voor de wasapparatuur. De rustige kleuren, grote vloertegels, paneeldeuren en vele inbouwspots zorgen voor een verzorgd en samenhangend geheel. Ook buiten kom je niets tekort. De achtertuin is maar liefst circa 37,7 meter diep, ongeveer 10,5 meter breed en ligt gunstig op het zuiden. Met een tuinoppervlakte van circa 346 m² is er volop ruimte voor meerdere terrassen, een groot gazon, speeltoestellen, een moestuin of een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. De hoge groene hagen zorgen daarbij voor veel privacy. Direct achter de woning bevindt zich een zeer royale overkapping, zodat je ook bij minder goed weer comfortabel buiten kunt zitten. De lange oprit, carport en grote stenen garage maken het geheel compleet. De garage is circa 7,71 meter diep en 3,94 meter breed en beschikt over elektra, dak- en vloerisolatie en een ruime bergzolder. Daarmee is dit niet alleen een fijne woning voor een gezin, maar ook een uitstekende plek voor een hobbyist, klusser, ondernemer of iemand met behoefte aan veel opslag- en werkruimte. Bijzonderheden op een rij: • Volledig gerenoveerde twee-onder-één-kapwoning • Bouwjaar: 1963 • Woonoppervlakte: circa 166 m² • Inhoud woning: circa 588 m³ • Perceeloppervlakte: 627 m² • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Aparte werk-, speel- of hobbykamer op de begane grond • Royale woonkamer met veel daglicht • Grote open woonkeuken met werkeiland en volop kastruimte • Praktische bijkeuken met extra keukenblok en witgoedaansluitingen • Zeer ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel • Vloerverwarming op de begane grond en badkamer • Energielabel B • Dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing • Airconditioner • Diepe achtertuin van circa 37,7 meter diep en 10,5 meter breed • Gunstige ligging van de achtertuin op het zuiden • Zeer royale overkapping direct achter de woning • Verzorgde voortuin en lange oprit • Carport en parkeergelegenheid op eigen terrein • Grote stenen garage met elektra en bergzolder • Vrijstaande houten tuinberging • Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk • Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De ruime hal heeft een praktische tegelvloer en biedt plaats aan de garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte wanden, paneeldeuren en open trap zorgen voor een rustige uitstraling. De woonkamer is royaal van opzet en ontvangt veel daglicht door de brede raampartij aan de voorzijde. Er is volop ruimte voor een grote zithoek en verschillende kasten, zonder dat de kamer vol aanvoelt. De grote grijze vloertegels lopen door over vrijwel de gehele begane grond en zorgen voor rust en eenheid. De wanden zijn in lichte kleuren afgewerkt en in het plafond zijn meerdere inbouwspots aangebracht. Vanuit de woonkamer kijk je door richting het eetgedeelte en de keuken. Hierdoor ervaar je direct hoeveel leefruimte de woning biedt. Het eetgedeelte ligt centraal in de woning en biedt gemakkelijk plaats aan een grote tafel waar je met familie en vrienden uitgebreid kunt eten. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een aparte werkkamer/speelkamer. Deze ruimte is vanuit de woonkamer bereikbaar via brede schuifdeuren. De kamer is momenteel ingericht als speelkamer, maar kan ook uitstekend worden gebruikt als werkkamer of hobbykamer. Het raam aan de zijzijde zorgt voor daglicht en door de schuifdeuren kan de kamer bij de woonkamer worden betrokken of juist worden afgesloten. Dat maakt dit een praktische toevoeging voor gezinnen en thuiswerkers. De royale woonkeuken vormt samen met het eetgedeelte het hart van de woning. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een uitgebreide opstelling met veel onder- en bovenkasten, hoge kasten en een centraal eiland. Hierdoor heb je volop werkruimte en kun je tijdens het koken gemakkelijk contact houden met de rest van het gezelschap. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel praktische opbergruimte. Door de combinatie van de lichte kastfronten, het grijze werkblad en de grote vloertegels heeft de ruimte een tijdloze uitstraling. De ramen en openslaande deuren aan de achterzijde brengen veel daglicht naar binnen en zorgen voor een fijne verbinding met de overkapping en de tuin. Achter de keuken ligt de ruime bijkeuken. Deze is uitgevoerd met een lang werkblad, een spoelbak en meerdere onderkasten. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. De bijkeuken beschikt daarnaast over meerdere vaste kasten, zodat voorraad, schoonmaakspullen en huishoudelijke apparatuur netjes kunnen worden opgeborgen. Een grote lichtkoepel en een raam zorgen voor prettig daglicht. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de overkapping, de overkapping en de toiletruimte. De toiletruimte is verzorgd afgewerkt met een wandcloset, een fonteintje met meubel en een klein raam. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is royaal van formaat. Er is volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en extra kasten. De brede raampartij zorgt voor veel daglicht en biedt een mooi uitzicht over de diepe achtertuin. Daarnaast beschikt de kamer over praktische vaste bergruimte. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Beide kamers hebben een goed formaat en zijn geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De grote ramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Alle slaapkamers zijn voorzien van een onderhoudsvriendelijke vloer en inbouwspots. De ruime badkamer is volledig betegeld in rustige grijstinten en biedt veel comfort. Je beschikt hier over een groot ligbad, een royale inloopdouche met regendouche, een wandcloset en een breed wastafelmeubel met twee wastafels. In de douche zijn praktische nissen aangebracht voor shampoo en andere toiletartikelen. De brede spiegel, inbouwverlichting en het grote raam maken de badkamer licht en ruimtelijk. Dankzij de vloerverwarming is het hier bovendien iedere ochtend aangenaam. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De lichte overloop is voorzien van airconditioning en beschikt over een raam. Vanuit de overloop heb je toegang tot een berging en de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een speelse indeling door de schuine dakvlakken en is voorzien van een grote raampartij. Er is voldoende plaats voor een bed, bureau en kledingkasten. De aanwezige schuifkast maakt handig gebruik van de beschikbare ruimte. De kamer is daardoor uitstekend geschikt als tienerkamer, werkkamer of logeerkamer. Garage en bergzolder Via de lange oprit en carport bereik je de royale stenen garage. Met een lengte van circa 7,71 meter en een breedte van circa 3,94 meter biedt deze ruimte veel meer dan alleen een plek voor de auto. De garage is ingericht met een lange werkbank, veel ruimte voor gereedschap en diverse wandrekken. Dankzij de ramen en de aanwezige verlichting kun je hier prettig werken. De ruimte is daarnaast voorzien van elektra en beschikt over dak- en vloerisolatie. Een vaste trap leidt naar de bergzolder boven de garage. Hier is volop ruimte voor het bewaren van seizoensspullen, kampeeruitrusting, speelgoed, gereedschap of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte De verzorgde voortuin is aangelegd met hagen en leibomen, die de woning een groene en vriendelijke uitstraling geven. Naast het huis ligt een lange oprit waar meerdere auto’s op eigen terrein kunnen worden geparkeerd. Via de carport bereik je zowel de bijkeuken als de garage en de achtertuin. Zo kun je ook bij slecht weer droog de woning en garage bereiken. Direct achter de woning ligt een zeer royale, betegelde overkapping. Hier is ruimschoots plaats voor een grote eettafel en een complete loungeset. De overkapping is voorzien van verlichting en een lichtkoepel, waardoor het een fijne buitenruimte is voor lange zomeravonden, gezellige etentjes of een rustige kop koffie. Achter de overkapping begint de uitzonderlijk diepe achtertuin. Dit is zonde twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. De tuin is ingericht met een groot gazon, volwassen hagen, siergrassen, bomen en verschillende speelplekken. Door de royale afmetingen kun je hier alle kanten op. Kinderen kunnen onbezorgd spelen, terwijl er daarnaast nog volop ruimte overblijft voor verschillende terrassen, een moestuin, dierenverblijf of een zwembad. De ligging op het zuiden zorgt ervoor dat je gedurende de dag veel van de zon kunt genieten. De hoge hagen aan beide zijden geven de tuin een beschut karakter en zorgen voor veel privacy. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een houten berging voor tuingereedschap, fietsen en speelgoed. Ligging De woning ligt aan een rustige weg in een prettige woonwijk van Sint-Oedenrode. Hierdoor woon je hier rustig, terwijl het centrum, winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. Sint-Oedenrode combineert een gezellige dorpssfeer met een groene omgeving. Het centrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en terrassen. In en rondom het dorp vind je daarnaast volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Dankzij de gunstige ligging zijn ook Eindhoven, Veghel en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Kom de ruimte zelf ervaren Deze woning biedt een combinatie die je niet vaak tegenkomt: een volledig gerenoveerd familiehuis met 166 m² woonruimte, vier slaapkamers, een aparte werkkamer/speelkamer, een grote woonkeuken, een zeer diepe tuin op het zuiden en een royale garage met bergzolder. De foto’s geven al een mooie eerste indruk, maar pas tijdens een bezichtiging ervaar je hoeveel ruimte en mogelijkheden hier werkelijk aanwezig zijn. Je bent van harte welkom om de woning, de garage en vooral die bijzondere achtertuin zelf te komen bekijken.